Five Below & Old Navy 1655-1665 12th Ave NW

Aproveche esta excepcional oportunidad de inversión con una propiedad comercial para dos inquilinos ubicada en 1655-1665 12th Ave, Ardmore, Oklahoma. Construida recientemente en 2024, esta excelente tienda minorista ofrece aproximadamente 21,947 pies cuadrados de espacio alquilable para dos inquilinos reconocidos a nivel nacional, Five Below y Old Navy, con arrendamientos a largo plazo de NNN, lo que garantiza un flujo de ingresos estable y de bajo mantenimiento.
Five Below: El arrendamiento vence en octubre de 2034 con incrementos del 10% cada cinco años
Old Navy: El arrendamiento vence en junio de 2034 con condiciones de escalamiento similares
Ubicado estratégicamente a lo largo de un importante corredor comercial cerca de la Interestatal 35, este sitio cuenta con un área de comercio minorista anual que genera más de 800 millones de dólares en ventas y una población local de más de 350 000 habitantes en un radio de 10 millas. La fuerte demanda minorista de la zona, junto con el atractivo de Ardmore como eje central entre Dallas y Oklahoma City, hacen de este lugar un lugar privilegiado para inversiones minoristas de alto tráfico.
Demografía sólida: el ingreso promedio de los hogares de la zona supera los 68.000 dólares en un radio de 10 millas, y una parte importante de los inquilinos nacionales residen en centros comerciales vecinos.
Esta propiedad representa una adquisición ideal para los inversores que buscan un flujo de ingresos confiable y a largo plazo en un mercado en crecimiento. Póngase en contacto hoy mismo para explorar esta oportunidad y afianzarse en el dinámico panorama minorista de Ardmore.