16531-16539 S Broadway St
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16531-16539 S Broadway St
Nave 1.161 m² 100 % Alquilado En venta Gardena, CA 90248 4.171.212 € (3.592 €/m²) Tasa de capitalización 6 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Inversión única arrendada para almacenamiento exterior industrial o multiinquilino (IOS)
- Arrendado al 100% a dos inquilinos. Han operado en el área de Carson/Gardena durante más de 15 años y mantienen un sólido historial comercial
- Patio cercado de ~ 14,000 pies cuadrados
RESUMEN EJECUTIVO
Realty Advisory Group, Inc., como agente exclusivo, se complace en presentar la oportunidad de adquirir 16531-16539 S Broadway en Carson, California (la «Propiedad»). Con una ubicación estratégica en el submercado de South Bay, este raro activo industrial con múltiples inquilinos y pequeñas bahías consiste en edificios de bloques de mampostería de aproximadamente 12.500 pies cuadrados situados en un terreno de aproximadamente 31.654 pies cuadrados.
La propiedad cuenta con una altura libre de 15 pies, cinco puertas a nivel de suelo y aproximadamente ± 14,000 pies cuadrados de almacenamiento industrial seguro al aire libre. Ofrece una ubicación privilegiada con un cómodo acceso a las autopistas I-91 e I-110, así como a una variedad de servicios minoristas cercanos.
Arrendada en su totalidad a dos inquilinos establecidos, la propiedad tiene un precio inferior al costo de reposición, lo que la convierte en una atractiva oportunidad de inversión.
Por favor, no moleste a los inquilinos. Llame a un agente para programar un recorrido.
La propiedad cuenta con una altura libre de 15 pies, cinco puertas a nivel de suelo y aproximadamente ± 14,000 pies cuadrados de almacenamiento industrial seguro al aire libre. Ofrece una ubicación privilegiada con un cómodo acceso a las autopistas I-91 e I-110, así como a una variedad de servicios minoristas cercanos.
Arrendada en su totalidad a dos inquilinos establecidos, la propiedad tiene un precio inferior al costo de reposición, lo que la convierte en una atractiva oportunidad de inversión.
Por favor, no moleste a los inquilinos. Llame a un agente para programar un recorrido.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2025) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos |
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| Pérdida de vacío |
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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| Gastos de explotación |
$99,999
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Línea de autobús
- Parcela vallada
- Señalización
- Patio
PRINCIPALES INQUILINOS Haz clic aquí para acceder
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- R&T Transmission
- Producción
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Smith Bros Crane Rental, Inc.
- Servicios
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99,999 SF
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Lorem Ipsum
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| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| R&T Transmission | Producción | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Smith Bros Crane Rental, Inc. | Servicios | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 6126-001-010 | Evaluación total | 2.955.602 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 1.906.840 € (2024) | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 1.048.762 € (2024) | Año fiscal | 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
6126-001-010
Evaluación del terreno
1.906.840 € (2024)
Evaluación de las mejoras
1.048.762 € (2024)
Evaluación total
2.955.602 € (2024)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2025
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | CAML (Código de uso de zonificación: 3100, que incluye la fabricación industrial y ligera. Verifique su uso en la Oficina del Distrito Sur llamando al (562) 256-1701.) |
| CAML (Código de uso de zonificación: 3100, que incluye la fabricación industrial y ligera. Verifique su uso en la Oficina del Distrito Sur llamando al (562) 256-1701.) |
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