WA State Dept. of Social and Health Services | 1651 S Pilgrim St
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WA State Dept. of Social and Health Services 1651 S Pilgrim St
Oficina 3.047 m² En venta Moses Lake, WA 98837 8.104.070 € (2.659 €/m²) Tasa de capitalización 7,25 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Garantía del gobierno del estado de Washington
- Arrendamiento reciente de 5 años con un aumento del 17.5% en comparación con el arrendamiento anterior
- Renovaciones de 2025
- A prueba de recesión/inquilino esencial
- Construcción de 2015 | Construido a la medida
- Amplio lote de 3.26 acres con amplio estacionamiento
RESUMEN EJECUTIVO
Brown Retail Group, de Marcus & Millichap, ha sido seleccionado para comercializar exclusivamente para la venta las instalaciones del Departamento de Servicios Sociales y de Salud (DSHS) ubicadas en el submercado de Moses Lake, Washington, en rápido crecimiento. Esta propiedad fue construida a medida para DSHS, situada en un amplio terreno de 3,26 acres con un amplio estacionamiento (aproximadamente 185 puestos de estacionamiento). Antes del cierre, el vendedor completará las renovaciones de toda la propiedad, que incluyen: el estacionamiento, el paisajismo, el mantenimiento de la climatización y la iluminación de todas las instalaciones. DSHS renovó recientemente su contrato de arrendamiento por cinco años adicionales, con un notable aumento del 17,5% en el alquiler con respecto al período anterior. El arrendamiento está garantizado por el estado de Washington, que tiene la calificación AA+ de Fitch. Actualmente, Moses Lake cuenta con una baja tasa de vacantes del 2,3%, y las tarifas de alquiler aumentaron un 12,5% de forma acumulativa en los últimos tres años (fuente: CoStar). Con una ubicación ideal junto a la carretera estatal 17, una de las principales arterias de Moses Lake, la propiedad está aproximadamente a una milla de la Interestatal 90, la interestatal más grande y con mayor tráfico del país.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Condición de venta
Hecho a medida
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
3.047 m²
Año de construcción/renovación
2015/2025
Precio
8.104.070 €
Precio por m²
2.659 €
Tasa de capitalización
7,25 %
Ingresos netos de explotación
587.545 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
3.047 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,23
Tamaño de la parcela
1,32 ha
AMENITIES
- Aire acondicionado
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- FIN DEL ALQUILER
- DSHS
- -
- -
- -
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| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | FIN DEL ALQUILER | ||
| DSHS | - | - | - | - |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 110868400 | Evaluación de las mejoras | 7.942.627 € |
| Evaluación del terreno | 380.007 € | Evaluación total | 8.322.635 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
110868400
Evaluación del terreno
380.007 €
Evaluación de las mejoras
7.942.627 €
Evaluación total
8.322.635 €
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