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Twin Lakes Business Park 1651 S Bell Blvd
42 – 2.640 m² En alquiler Cedar Park, TX 78613
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ASPECTOS DESTACADOS
- TI negociable
- Tamaños de unidad flexibles
- Rodeado de densos residenciales que necesitan servicios comerciales
- Potencial de entrega llave en mano
- Gran visibilidad y exposición a más de 40 000 CPD (Cypress Creek y Bell)
- Fácil acceso a 183A y a menos de una milla del Dell Children's Hospital
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (18)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 100 | 79 m² | 3-10 Años | 310,01 € /m²/año 25,83 € /m²/mes 24.510 € /año 2.042 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 101 | 104 m² | 3-10 Años | 289,35 € /m²/año 24,11 € /m²/mes 29.999 € /año 2.500 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 102 | 92 m² | 3-10 Años | 289,35 € /m²/año 24,11 € /m²/mes 26.720 € /año 2.227 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 103 | 100 m² | 3-10 Años | 289,35 € /m²/año 24,11 € /m²/mes 28.843 € /año 2.404 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 200-201 | 78 – 178 m² | 3-10 Años | 310,01 € /m²/año 25,83 € /m²/mes 55.097 € /año 4.591 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 202-203 | 83 – 180 m² | 3-10 Años | 310,01 € /m²/año 25,83 € /m²/mes 55.846 € /año 4.654 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 300-303 | 94 – 662 m² | 3-10 Años | 310,01 € /m²/año 25,83 € /m²/mes 205.353 € /año 17.113 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 400-402 | 61 – 237 m² | 3-10 Años | 310,01 € /m²/año 25,83 € /m²/mes 73.529 € /año 6.127 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 403 | 109 m² | 3-10 Años | 310,01 € /m²/año 25,83 € /m²/mes 33.784 € /año 2.815 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 500-501 | 79 – 188 m² | 3-10 Años | 310,01 € /m²/año 25,83 € /m²/mes 58.150 € /año 4.846 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 2, módulo 104 | 61 m² | 3-10 Años | 351,35 € /m²/año 29,28 € /m²/mes 21.282 € /año 1.774 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 2, módulo 105 | 55 m² | 3-10 Años | 330,68 € /m²/año 27,56 € /m²/mes 18.310 € /año 1.526 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 2, módulo 106 | 47 m² | 3-10 Años | 330,68 € /m²/año 27,56 € /m²/mes 15.422 € /año 1.285 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 2, módulo 107 | 58 m² | 3-10 Años | 351,35 € /m²/año 29,28 € /m²/mes 20.238 € /año 1.686 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 2, módulo 204-205 | 53 – 114 m² | 3-10 Años | 351,35 € /m²/año 29,28 € /m²/mes 39.986 € /año 3.332 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 2, módulo 206-207 | 42 – 100 m² | 3-10 Años | 351,35 € /m²/año 29,28 € /m²/mes 35.253 € /año 2.938 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 2, módulo 404-406 | 55 – 196 m² | 3-10 Años | 351,35 € /m²/año 29,28 € /m²/mes 68.808 € /año 5.734 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 2, módulo 407 | 81 m² | 3-10 Años | 351,35 € /m²/año 29,28 € /m²/mes 28.561 € /año 2.380 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo 100
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
Planta 1, módulo 101
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
Planta 1, módulo 102
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
Planta 1, módulo 103
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
Planta 1, módulo 200-201
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
Planta 1, módulo 202-203
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
Planta 1, módulo 300-303
Las unidades se pueden subdividir.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Concordantes 3 - 58 Personas
Planta 1, módulo 400-402
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Concordantes 2 - 21 Personas
Planta 1, módulo 403
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
Planta 1, módulo 500-501
Edificio independiente de 2,019 pies cuadrados.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Concordantes 3 - 17 Personas
Planta 2, módulo 104
Se puede entregar en caja blanca/totalmente llave en mano.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
Planta 2, módulo 105
Se puede entregar en caja blanca/totalmente llave en mano.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
Planta 2, módulo 106
Se puede entregar en caja blanca/totalmente llave en mano.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Concordantes 2 - 5 Personas
Planta 2, módulo 107
Se puede entregar en caja blanca/totalmente llave en mano.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Concordantes 2 - 5 Personas
Planta 2, módulo 204-205
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Concordantes 2 - 10 Personas
Planta 2, módulo 206-207
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Concordantes 2 - 9 Personas
Planta 2, módulo 404-406
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Concordantes 2 - 17 Personas
Planta 2, módulo 407
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Concordantes 3 - 7 Personas
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 1651 S BELL BLVD , CEDAR PARK, TX 78613
| Espacio total disponible | 2.640 m² | Superficie bruta alquilable | 2.640 m² |
| Mín. Divisible | 42 m² | Año de construcción | 2024 |
| Tipo de inmueble | Locales | Ratio de parking | 0,34/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Espacio total disponible | 2.640 m² |
| Mín. Divisible | 42 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 2.640 m² |
| Año de construcción | 2024 |
| Ratio de parking | 0,34/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
¡Bienvenido al entorno sereno y parecido a un parque del Parque Empresarial Twin Lakes! El proyecto está estratégicamente ubicado justo al norte de 183A y Avery Ranch y al sur de la intersección de Bell y Little Elm. A menos de 400 metros del nuevo Dell Children's Center de Ascension, este es un lugar ideal para los usuarios médicos, pero los tamaños funcionales de las unidades permiten flexibilidad para una variedad de negocios diferentes. Los usuarios de las oficinas pueden disfrutar de las vistas de Twin Lakes desde el segundo piso y los inquilinos de tiendas minoristas pueden aprovechar la visibilidad del proyecto y su exposición a 183 A debido a la topografía del sitio. ¡Los edificios de Shell del 1 al 4 ya están listos! Los inquilinos y compradores tendrán la opción de alquilar o comprar las unidades en condiciones de carcasa y coordinar sus propios acabados, o el promotor también puede entregar los espacios llave en mano, según las especificaciones.
- Señalización
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Twin Lakes Business Park | 1651 S Bell Blvd
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