16505-16509 1/2 Prairie Ave
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16505-16509 1/2 Prairie Ave
Edificio residencial 8 unidades 1.791.251 € (223.906 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,12 % Lawndale, CA 90260
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RESUMEN EJECUTIVO
Propiedad ideal de 8 unidades. Dos parcelas de 4 pisos, propiedad renovada en 2019 con pintura nueva, superficies duras, ventanas, puertas y asfalto. Se han remodelado seis unidades en el interior con nuevos gabinetes de cocina, encimeras de cuarzo, pisos de baldosas de cerámica e iluminación LED. Nuevo calentador de agua sin tanque y accesorios de plomería.
La propiedad está a pocos minutos de la autopista 405. Perfil de inquilino muy estable, todas las unidades tienen contadores individuales de gas y electricidad.
La propiedad está a pocos minutos de la autopista 405. Perfil de inquilino muy estable, todas las unidades tienen contadores individuales de gas y electricidad.
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ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
|
| Otros ingresos |
$99,999
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$9.99
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| Pérdida de vacío |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.791.251 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Precio por unidad | 223.906 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
| Tasa de capitalización | 5,12 % | Tamaño del edificio | 245 m² |
| Condición de venta | Intercambio 1031 | Ocupación media | 100% |
| Multiplicador de alquiler bruto | 13.46 | N.º de plantas | 1 |
| N.º de unidades | 8 | Año de construcción/renovación | 1956/2019 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,28/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Precio | 1.791.251 € |
| Precio por unidad | 223.906 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 5,12 % |
| Condición de venta | Intercambio 1031 |
| Multiplicador de alquiler bruto | 13.46 |
| N.º de unidades | 8 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
| Tamaño del edificio | 245 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción/renovación | 1956/2019 |
| Ratio de parking | 0,28/1.000 m² |
| Zona de oportunidad |
Sí |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Zona de eliminación de desechos
- Nevera
- Ventanas de doble panel
AMENITIES DEL SITIO
- Patio
- Cerrado
- Cocina de gas
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| Estudios | 8 | - | 31 |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación total | 1.808.292 € | |
| Evaluación del terreno | 1.004.607 € | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 803.685 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
1.004.607 €
Evaluación de las mejoras
803.685 €
Evaluación total
1.808.292 €
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2024
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | LNR4YY (Cuádruplex) |
| LNR4YY (Cuádruplex) |
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