Fairfield Inn & Suites Muskogee | 1650 N 32nd St
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Fairfield Inn & Suites Muskogee 1650 N 32nd St
85 Habitaciones de hotel Inmueble hotelero Venta de subasta en línea Muskogee, OK 74401
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Este hotel de 85 habitaciones de la marca Marriott ofrece una inversión rentable con una importante ventaja operativa para aumentar la ocupación y la ADR.
- Propiedad de fácil acceso justo al lado de la intersección de las autopistas 69 y 62, con señalización visible para 22,000 VPD y 91 espacios de estacionamiento en el lugar.
- El hotel, que actualmente es de propiedad y gestión ausentes, permite a un nuevo propietario generar ingresos sólidos al adoptar un enfoque de gestión más práctico.
- Cerca de los principales destinos turísticos, como el Museo de las Cinco Tribus Civilizadas, el Muskogee War Memorial Park y el Salón de la Fama de la Música de Oklahoma.
- Otros impulsores de la demanda regional incluyen el Centro Médico Regional de Muskogee, varias instalaciones de fabricación y el Instituto de Tecnología de la OSU.
RESUMEN EJECUTIVO
This lucrative opportunity to acquire the Fairfield Inn & Suites Muskogee provides a running start to investors, with a performing, Marriott-branded hotel in a high-growth submarket. Currently absentee owned and operated, there is also significant operational upside to improve occupancy and average daily rate (ADR).
The Fairfield Inn & Suites Muskogee is a well-regarded hotel offering modern amenities and comfortable accommodations, making it an ideal choice for both business and leisure travelers. Comprising 85 keys across four floors, the hotel spans 54,505 square feet, originally built in 2009. It sits on a 1.74-acre lot with direct frontage and ingress to US Highway 62, with highly visible signage and 91 on-site parking spaces ready to capture the area’s elevated traffic. Quality shared amenities include an indoor pool, a fitness center, a business center, a reservable meeting space, and high-speed Wi-Fi in all the guest rooms and common areas.
With its location near US Highways 69 and 62, the Fairfield Inn & Suites Muskogee offers convenient access for travelers, making it an ideal stopover for road trips. More than 22,000 vehicles pass through the bustling intersection each day, delivering immense brand exposure to the hotel.
The Fairfield Inn & Suites Muskogee’s strategic location provides easy access to several major demand generators in the area. Nearby cultural and historical attractions, such as the Five Civilized Tribes Museum and the Muskogee War Memorial Park, draw visitors year-round, while annual events like the Oklahoma Music Hall of Fame concerts and the Muskogee Azalea Festival attract large crowds, boosting hotel occupancy. The hotel is also close to local businesses, including the Muskogee Regional Medical Center and various manufacturing facilities, which bring in business travelers. Additionally, its proximity to recreational areas like Muskogee Lake and various parks and trails appeals to outdoor enthusiasts and families looking for leisure activities. Educational institutions, such as the Oklahoma State University Institute of Technology, further increase demand for accommodations from students, faculty, and visitors.
Overall, the Fairfield Inn Muskogee is positioned advantageously to capitalize on the city's diverse array of attractions and opportunities, ensuring a steady stream of guests and making it a sound investment in the growing hospitality market.
The Fairfield Inn & Suites Muskogee is a well-regarded hotel offering modern amenities and comfortable accommodations, making it an ideal choice for both business and leisure travelers. Comprising 85 keys across four floors, the hotel spans 54,505 square feet, originally built in 2009. It sits on a 1.74-acre lot with direct frontage and ingress to US Highway 62, with highly visible signage and 91 on-site parking spaces ready to capture the area’s elevated traffic. Quality shared amenities include an indoor pool, a fitness center, a business center, a reservable meeting space, and high-speed Wi-Fi in all the guest rooms and common areas.
With its location near US Highways 69 and 62, the Fairfield Inn & Suites Muskogee offers convenient access for travelers, making it an ideal stopover for road trips. More than 22,000 vehicles pass through the bustling intersection each day, delivering immense brand exposure to the hotel.
The Fairfield Inn & Suites Muskogee’s strategic location provides easy access to several major demand generators in the area. Nearby cultural and historical attractions, such as the Five Civilized Tribes Museum and the Muskogee War Memorial Park, draw visitors year-round, while annual events like the Oklahoma Music Hall of Fame concerts and the Muskogee Azalea Festival attract large crowds, boosting hotel occupancy. The hotel is also close to local businesses, including the Muskogee Regional Medical Center and various manufacturing facilities, which bring in business travelers. Additionally, its proximity to recreational areas like Muskogee Lake and various parks and trails appeals to outdoor enthusiasts and families looking for leisure activities. Educational institutions, such as the Oklahoma State University Institute of Technology, further increase demand for accommodations from students, faculty, and visitors.
Overall, the Fairfield Inn Muskogee is positioned advantageously to capitalize on the city's diverse array of attractions and opportunities, ensuring a steady stream of guests and making it a sound investment in the growing hospitality market.
MEMORANDO DE OFERTAS Haz clic aquí para acceder
DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- STR
ANÁLISIS DE MERCADO Haz clic aquí para acceder
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Precio de venta de mercado por habitación
Oklahoma Area USA
Tasa de capitalización del mercado
Oklahoma Area USA
Precio de venta del mercado por habitación por clase
Luxury y Upper Upscale
Upscale y Upper Midscale
Midscale y Economy
Tasa de capitalización del mercado por clase
Luxury y Upper Upscale
Upscale y Upper Midscale
Midscale y Economy
Distribución del precio de venta de mercado por habitación
Distribución de la tasa de capitalización de mercado
DATOS DEL INMUEBLE
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 4.715 m² |
| Condición de venta | Venta de subasta | N.º habitaciones | 85 |
| Tipo de titularidad | Plena propiedad | N.º de plantas | 4 |
| Tipo de inmueble | Inmueble hotelero | Año de construcción | 2009 |
| Subtipo de inmueble | Hotel | Alquiler | Única |
| Clase de edificio | B | Ratio de parking | 0,14/1.000 m² |
| Tamaño de la parcela | 0,71 ha | Pasillo | Interior |
| Tipo de venta | Inversión |
| Condición de venta | Venta de subasta |
| Tipo de titularidad | Plena propiedad |
| Tipo de inmueble | Inmueble hotelero |
| Subtipo de inmueble | Hotel |
| Clase de edificio | B |
| Tamaño de la parcela | 0,71 ha |
| Tamaño del edificio | 4.715 m² |
| N.º habitaciones | 85 |
| N.º de plantas | 4 |
| Año de construcción | 2009 |
| Alquiler | Única |
| Ratio de parking | 0,14/1.000 m² |
| Pasillo | Interior |
AMENITIES
- Centro de negocios
- Gimnasio
- Piscina
- Acceso a Internet de alta velocidad
- Espacio para eventos y reuniones
- Wifi de acceso público
- Libre de humo
- Bañera de hidromasaje
HABITACIÓN INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º HABITACIONES | PRECIO DIARIO | m² |
|---|---|---|---|
| Suite | 40 | 109,31 € | - |
| Guest Room | 45 | 102,82 € | - |
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ACERCA DE ZONA ESTE DE OKLAHOMA
Los viajeros de la parte oriental de Oklahoma se benefician del fácil acceso a la interestatal 40 para viajar al este y al oeste, y la interestatal 35 ofrece cómodas conexiones con los mercados y estados del norte y el sur, incluidos los aeropuertos internacionales de Oklahoma City y Dallas.
La zona se caracteriza por la confluencia de tribus indias americanas, entre ellas las naciones chickasaw, creek, choctaw y cherokee.
Algunas de estas naciones tienen derecho a ofrecer juegos de azar limitados de clase 3, como juegos de diversión electrónicos, juegos de bingo y juegos de cartas sin banca propia, como el póquer.
La nación Choctaw alberga también algunos casinos de juego de mayor tamaño en la zona sureste de Oklahoma.
La oferta hotelera se compone principalmente de alojamientos de marca y servicios selectos para satisfacer una amplia variedad de necesidades de los viajeros de negocios y de ocio.
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 10495 | Evaluación de las mejoras | 307.630 € |
| Evaluación del terreno | 39.767 € | Evaluación total | 347.397 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
10495
Evaluación del terreno
39.767 €
Evaluación de las mejoras
307.630 €
Evaluación total
347.397 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | C-5 (C-5 Comercial) |
| C-5 (C-5 Comercial) |
ASESORES DE VENTA
ASESORES DE VENTA
Jigar Desai, Senior Vice President
(520) 664-4091
Contacto
Jigar «Jay» Desai se unió al equipo de asesores de NewGen de Arizona en 2017. Está especializado en las regiones del sudoeste de Texas a California, ayudando a nuestros clientes con todas sus necesidades transaccionales de hotel y alojamiento. Jay tiene una capacidad única para conectar a posibles compradores con vendedores y, al mismo tiempo, centrarse en las necesidades financieras críticas y equilibrarlas, lo que lo convierte en un verdadero activo para cualquier equipo y cada cliente.
La amplia experiencia de Jay en la industria hotelera le ha permitido comprender mejor las necesidades críticas de sus clientes. Tras crecer en el sector hotelero, la capacidad de Jay para entender las rigurosas exigencias de las operaciones hoteleras y entenderlas le ha proporcionado la información necesaria para facilitar el éxito de las transacciones. Además, antes de unirse al equipo de NewGen, Jay estuvo inmerso en el mundo de la financiación y los préstamos en un gran banco nacional, lo que le dio una visión única del mundo crediticio y le proporcionó las conexiones que permiten a sus clientes buscar financiación incluso para los activos más desafiantes.
Jigar se graduó en la Universidad de Arizona en 2011 y obtuvo una doble titulación en Finanzas y Bienes Raíces en la Facultad de Administración de Eller. Jigar es miembro y embajador de la Asociación Asiático-Estadounidense de Propietarios de Hoteles (AAHOA) y cuenta con certificaciones de Choice Hotels y Best Western.
La amplia experiencia de Jay en la industria hotelera le ha permitido comprender mejor las necesidades críticas de sus clientes. Tras crecer en el sector hotelero, la capacidad de Jay para entender las rigurosas exigencias de las operaciones hoteleras y entenderlas le ha proporcionado la información necesaria para facilitar el éxito de las transacciones. Además, antes de unirse al equipo de NewGen, Jay estuvo inmerso en el mundo de la financiación y los préstamos en un gran banco nacional, lo que le dio una visión única del mundo crediticio y le proporcionó las conexiones que permiten a sus clientes buscar financiación incluso para los activos más desafiantes.
Jigar se graduó en la Universidad de Arizona en 2011 y obtuvo una doble titulación en Finanzas y Bienes Raíces en la Facultad de Administración de Eller. Jigar es miembro y embajador de la Asociación Asiático-Estadounidense de Propietarios de Hoteles (AAHOA) y cuenta con certificaciones de Choice Hotels y Best Western.
Ryan Bodine, Senior Vice President
(480) 236-9918
Contacto
Ryan Bodine es vicepresidente sénior de NewGen Advisory, una firma de corretaje hotelero. El objetivo principal de Ryan es representar e identificar oportunidades de inversión en hotelería de todo el país para sus socios nacionales e internacionales.
Ryan tiene una amplia experiencia en la creación de su propia empresa y en la captación de inversiones extranjeras directas. Este híbrido único le ha permitido abordar cada operación con una mentalidad de propietario y, al mismo tiempo, aprovechar su amplia red de inversores con un alto patrimonio neto para obtener rentabilidades rentables para sus clientes.
Antes de trabajar en NewGen, Ryan buscó inversiones extranjeras directas para el Green Card Fund, un centro regional denominado EB-5 Invest to Immigrate, trabajó como consultor ejecutivo para una organización dedicada a la reforma educativa y fue propietario de una empresa internacional de productos promocionales.
Ryan estudió en la Universidad de Hawái en Manoa y en la Universidad de Roehampton en Londres, y terminó su licenciatura en Negocios Internacionales en la Universidad Estatal de Arizona, donde se graduó con honores.
Es miembro de la Asociación Asiático-Estadounidense de Propietarios de Hoteles, la Asociación de Alojamientos Turísticos de Arizona, el Urban Land Institute, la Asociación de Desarrollo Económico de Arizona, el Consejo Económico del Área Metropolitana de Phoenix, el Comité de Relaciones Exteriores de Phoenix y la comunidad Global Shapers Phoenix HUB.
Ryan tiene una amplia experiencia en la creación de su propia empresa y en la captación de inversiones extranjeras directas. Este híbrido único le ha permitido abordar cada operación con una mentalidad de propietario y, al mismo tiempo, aprovechar su amplia red de inversores con un alto patrimonio neto para obtener rentabilidades rentables para sus clientes.
Antes de trabajar en NewGen, Ryan buscó inversiones extranjeras directas para el Green Card Fund, un centro regional denominado EB-5 Invest to Immigrate, trabajó como consultor ejecutivo para una organización dedicada a la reforma educativa y fue propietario de una empresa internacional de productos promocionales.
Ryan estudió en la Universidad de Hawái en Manoa y en la Universidad de Roehampton en Londres, y terminó su licenciatura en Negocios Internacionales en la Universidad Estatal de Arizona, donde se graduó con honores.
Es miembro de la Asociación Asiático-Estadounidense de Propietarios de Hoteles, la Asociación de Alojamientos Turísticos de Arizona, el Urban Land Institute, la Asociación de Desarrollo Económico de Arizona, el Consejo Económico del Área Metropolitana de Phoenix, el Comité de Relaciones Exteriores de Phoenix y la comunidad Global Shapers Phoenix HUB.
Kishan Gohel, Senior Vice President
(480) 766-6014
Contacto
Kishan se graduó en la Escuela de Negocios W. P. Carey de la Universidad Estatal de Arizona. Aporta una gran cantidad de conocimientos de gestión empresarial al estar rodeado de una familia trabajadora que fue propietaria de una variedad de negocios mientras crecía. Esto lo inspiró a crear y administrar un negocio de disc jockey (DJ), lo que le ha dado la oportunidad de trabajar con empresas corporativas multimillonarias.
Kishan ha dedicado su tiempo a la intermediación hotelera buscando nuevas relaciones y forjando amistades con los clientes existentes. Tiene una amplia experiencia en estudios de mercado, lo que lo diferencia a la hora de conseguir un comprador para sus anuncios y ayuda a sus clientes a encontrar la próxima oportunidad de negocio. Su capacidad para organizar una transacción de principio a fin y trabajar en estrecha colaboración con sus clientes para garantizar un cierre sin problemas es un factor determinante para su éxito y para el suyo propio.
Cuando el mundo sufrió la pandemia en 2020, la demanda de viajes disminuyó y la necesidad de viviendas asequibles aumentó. Con los fondos de ayuda del gobierno distribuidos a través de múltiples canales, Kishan y sus socios vieron la oportunidad de ayudar a los clientes a vender sus hoteles como una forma de convertirlos a un uso alternativo. Ha podido ayudar con éxito a organizaciones sin fines de lucro e inversores a convertir hoteles en apartamentos a precio de mercado, viviendas asequibles o transitorias y servicios de salud conductual.
En su tiempo libre, le gusta pasar tiempo con su familia, ir a exhibiciones de autos y estar al aire libre en los hermosos más de 300 días de sol de Arizona.
Kishan ha dedicado su tiempo a la intermediación hotelera buscando nuevas relaciones y forjando amistades con los clientes existentes. Tiene una amplia experiencia en estudios de mercado, lo que lo diferencia a la hora de conseguir un comprador para sus anuncios y ayuda a sus clientes a encontrar la próxima oportunidad de negocio. Su capacidad para organizar una transacción de principio a fin y trabajar en estrecha colaboración con sus clientes para garantizar un cierre sin problemas es un factor determinante para su éxito y para el suyo propio.
Cuando el mundo sufrió la pandemia en 2020, la demanda de viajes disminuyó y la necesidad de viviendas asequibles aumentó. Con los fondos de ayuda del gobierno distribuidos a través de múltiples canales, Kishan y sus socios vieron la oportunidad de ayudar a los clientes a vender sus hoteles como una forma de convertirlos a un uso alternativo. Ha podido ayudar con éxito a organizaciones sin fines de lucro e inversores a convertir hoteles en apartamentos a precio de mercado, viviendas asequibles o transitorias y servicios de salud conductual.
En su tiempo libre, le gusta pasar tiempo con su familia, ir a exhibiciones de autos y estar al aire libre en los hermosos más de 300 días de sol de Arizona.
ACERCA DE LA PLATAFORMA DE SUBASTAS
Ten-X Commercial es la plataforma líder de transacciones digitales extremo a extremo de oficinas, locales, naves, terrenos y otros inmuebles terciarios. Con más de 26 mil millones de dólares vendidos, la plataforma de Ten-X apoya a agentes, vendedores y compradores con tecnología basada en datos y completas herramientas de marketing para ampliar la visibilidad de mercado y disminuir el tiempo necesario para cerrar un trato. Ten-X produce constantemente tasas de comercio del doble de la media de la industria. Ten-X agiliza todos los plazos de las transacciones de inmobiliarias, ya que permite a los agentes y vendedores aprovechar una plataforma digital que facilita la incorporación de inmuebles, la evaluación del éxito de campañas de marketing omnicanal complementarias y el seguimiento de los contactos precualificados más sólidos. Los compradores se correlacionan con precisión con inmuebles dependiendo de sus objetivos de inversión, con un acceso sin precedentes a análisis de mercado y documentos de diligencia debida. Todo lo anterior para ayudarles a adquirir inmuebles en línea con seguridad y confianza.
Más información
CONTACTO DE LA SUBASTA
Amen Almukhtar
Contacto
Licencia de subastador:
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 149227
1 de 31
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Lista de tarifas de las transacciones
Basado en el porcentaje del importe de la puja ganadora.
Importe de la puja ganadora
Tarifa de transacción
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Ejemplo de cálculo
Importe de la puja ganadora
$4,000,000
Tarifa de transacción
$100,000 (2.5%)
Precio total de la compra
$4,100,000
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Fairfield Inn & Suites Muskogee | 1650 N 32nd St
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