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Tractor Supply Co- Washington Court House, OH 1650 Columbus Ave

Local 3.695 m² En venta Washington Court House, OH 43160 2.350.139 € (635,99 €/m²) Tasa de capitalización 6,26 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Costo de reemplazo por debajo del costo de reemplazo de $64 PSF — Alquiler anual de $4 PSF por debajo del precio de mercado
Tienda mejor clasificada con el 30% de 98 en el estado de Ohio
Más de 2200 tiendas en 49 estados: más de 50 000 empleados

Gran parcela de tierra: aproximadamente 6,75 acres
Empresa que cotiza en bolsa (NASDAQ: TSCO) - Inquilino con grado de inversión (S&P: «BBB»)
Historial operativo a largo plazo: el inquilino ha ocupado esta ubicación desde 2002

RESUMEN EJECUTIVO

El equipo nacional de arrendamiento neto de Snyder Carlton se complace en ofrecer a los inversores una gran oportunidad de adquirir un suministro de tractores con arrendamiento neto para un solo inquilino en Washington Court House, Ohio. Tractor Supply Company (NASDAQ: TSCO) tiene una calificación crediticia con grado de inversión de S&P de «BBB», opera en más de 2200 ubicaciones en 49 estados, tiene ventas anuales que superan los 14.800 millones de dólares y ocupa el puesto 293 de la lista Fortune 500. Al arrendamiento neto le quedan más de 7 años en el plazo primario (prorrogado recientemente), los alquileres aumentan tanto en el período primario como en el de opción y las responsabilidades del propietario son mínimas, lo que proporciona flujos de caja pasivos durante los próximos años.
El inquilino se hizo cargo del arrendamiento de Quality Fleet and Farm en 2002 y lo extendió en 2020, lo que demuestra la solidez y la rentabilidad de estas ubicaciones. La propiedad en cuestión comprende un edificio de 39.775 pies cuadrados en una gran parcela de 6,75 acres, está ubicada a lo largo de Columbus Avenue (autopista US 62), por la que pasan más de 13.300 puntos por día, y goza de una excelente visibilidad y accesibilidad. Las tiendas cercanas incluyen CVS Pharmacy, Walgreens, Ace Hardware, Ollie's Bargain Market, Bealls Outlet, Save A Lot, McDonald's, Burger King y Dairy Queen, entre otras.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión triple neto

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Local exento

Tamaño del edificio

3.695 m²

Clase de edificio

Año de construcción

1974

Precio

2.350.139 €

Precio por m²

635,99 €

Tasa de capitalización

6,26 %

Ingresos netos de explotación

147.030 €

Alquiler

Única

Altura del edificio

1 Planta

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,13

Tamaño de la parcela

2,74 ha

Zonificación

Parking

296 Espacios (80,1 plazas por 1.000 m² alquilados)

Fachada

79 m en Columbus Avenue

AMENITIES

Cartel en poste

Señalización

Minorista
99,999 SF
-
-

Since 1938, Tractor Supply Company has been passionate about serving the needs of recreational farmers, ranchers, homeowners, gardeners, pet enthusiasts and all those who enjoy living Life Out Here. Tractor Supply is the largest rural lifestyle retailer in the U.S. The company's Team Members are known for delivering legendary service and helping customers pursue their passions, whether that means being closer to the land, taking care of animals or living a hands-on, DIY lifestyle. In store and online, Tractor Supply provides what customers need – anytime, anywhere, any way they choose at the low prices they deserve.

INQUILINO	SECTOR	m² Ocupado	Alquiler/m²			FIN DEL ALQUILER
	Minorista	99,999 SF	-			-

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IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Números de parcela	Múltiple 211-014-100-097-25 211-014-100-097-01	Evaluación de las mejoras	637.164 €
Evaluación del terreno	136.559 €	Evaluación total	773.724 €

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Números de parcela

Múltiple

211-014-100-097-25
211-014-100-097-01

Evaluación del terreno

136.559 €

Evaluación de las mejoras

637.164 €

Evaluación total

773.724 €

(949) 724-5552

CONTACTOS

Jereme Snyder
Eric Carlton
Grant Chaney
Colliers

ID del anuncio: 35100100
Fecha en el mercado: 17/04/2024
Última actualización:
Dirección: 1650 Columbus Ave, Washington Court House, OH 43160

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