Tractor Supply Co- Washington Court House, OH | 1650 Columbus Ave
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Tractor Supply Co- Washington Court House, OH 1650 Columbus Ave
Local 3.703 m² En venta Washington Court House, OH 43160 2.192.866 € (592 €/m²) Tasa de capitalización 6,60 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Tractor Supply Co. Arrendamiento de doble neto con 8.2 años restantes en Washington Court House, OH
- El próximo aumento del alquiler del 5,4% en junio de 2025 añadirá 36 puntos básicos a la tasa de capitalización
- El propietario adquirió una parcela adicional de 1,37 acres adyacente al edificio en 2023 y la arrendó al inquilino por un alquiler anual adicional de 9.600 dólares
- Alquiler bajo de solo $3.82/SF; se ofrece muy por debajo del costo de reemplazo de $58/SF
- Responsabilidades mínimas del propietario: solo el techo y la estructura; el inquilino mantiene por sí mismo el HVAC, el estacionamiento, la CAM y el seguro, y reembolsa los impuestos
- Ubicado a lo largo de Columbus Ave: principal corredor comercial y arteria primaria con 9.400 VPD; una población de 19.600/5 millas
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
3.703 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1974
Precio
2.192.866 €
Precio por m²
592 €
Tasa de capitalización
6,60 %
Ingresos netos de explotación
144.729 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,14
Tamaño de la parcela
2,74 ha
Zonificación
C
Parking
296 Espacios (79,94 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Cartel en poste
- Señalización
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 669.628 € | |
| Evaluación del terreno | 143.517 € | Evaluación total | 813.145 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
143.517 €
Evaluación de las mejoras
669.628 €
Evaluación total
813.145 €
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Tractor Supply Co- Washington Court House, OH | 1650 Columbus Ave
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