The Learning Experience 16470 Yuma

Nos complace ofrecer a los inversores cualificados la oportunidad de comprar (con un pago sencillo) una inversión arrendada neta para un solo inquilino que esté totalmente ocupada por The Learning Experience («TLE», corporativa) en un nuevo arrendamiento de 20 años. Esta nueva construcción para 2023 ofrece a los inversores un flujo de caja seguro a largo plazo y una cobertura contra la inflación, con aumentos de alquiler del 6% cada 5 años, incluidas las opciones.
La propiedad en cuestión, ubicada en un centro comercial junto a una tienda de abarrotes junto a Fry's Marketplace, se beneficia de su ubicación dominante en Yuma Rd y Sarival Ave, así como de las singulares sinergias comerciales dentro del centro, que generan tráfico diario hacia el lugar. Además, la propiedad en cuestión se encuentra en una de las ciudades de más rápido crecimiento de EE. UU., con un crecimiento demográfico del 46% entre 2010 y 2020, y crece a un ritmo superior al 4% anual. Esta es una excelente oportunidad para comprar una construcción completamente nueva, con una inversión neta arrendada para un solo inquilino en un nuevo arrendamiento de 20 años con incrementos excepcionales del 6% en el alquiler y obligaciones mínimas para el propietario.