Pizza Hut | 1644 Brantley ave
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Pizza Hut 1644 Brantley ave
Local 186 m² En venta Cullman, AL 35055 1.765.593 € (9.502 €/m²) Tasa de capitalización 6,75 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento absoluto de triple neto (NNN) a 15 años | Al cierre, el inquilino ejecutará un nuevo arrendamiento absoluto de triple neto de 15 años.
- Sólida garantía del franquiciado | El arrendamiento contará con una garantía de JJB Brands.
- Incrementos de alquiler atractivos | El arrendamiento contará con aumentos programados del 10% cada 5 años.
RESUMEN EJECUTIVO
NNN Pro se complace en presentar el anuncio exclusivo de un Pizza Hut ubicado en 1644 Brantley Avenue Northwest, Cullman, Alabama 35055. El sitio consta de aproximadamente 2000 pies cuadrados alquilables de espacio edificable en una parcela de aproximadamente 1,13 acres. Este Pizza Hut está sujeto a un contrato de arrendamiento de Triple Net (NNN) de 15 años, que comenzará una vez que se cierre el depósito en garantía. El alquiler anual será de 125 000 dólares y se prevé un aumento del 10,00% cada 5 años.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Bar o restaurante
Tamaño del edificio
186 m²
Año de construcción
2023
Precio
1.765.593 €
Precio por m²
9.502 €
Tasa de capitalización
6,75 %
Ingresos netos de explotación
119.178 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,04
Tamaño de la parcela
0,46 ha
Parking
34 Espacios (182,99 plazas por 1.000 m² alquilados)
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TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 09-09-32-0-001-014.017 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 377.813 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
09-09-32-0-001-014.017
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
377.813 €
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Pizza Hut | 1644 Brantley ave
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