1643 N Formosa Ave
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1643 N Formosa Ave
Edificio residencial 8 unidades 2.183.332 € (272.916 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,29 % Los Angeles, CA 90046
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Encantador edificio de 8 unidades en Hollywood construido en 1954; 6.019 pies cuadrados de espacio habitable en un terreno de 0.16 acres
- Sólida combinación de unidades con (6) unidades 1+1 y (2) 2+1; la propiedad se entregará con 2 vacantes
- Entrada cerrada y segura con teclado digital
- Varias mejoras recientes incluyen tuberías de cobre en todas partes y electricidad actualizada.
- ¡Primera vez en el mercado en 25 años!
- (6) espacios de estacionamiento techado en la parte trasera del lote con un fuerte potencial de ADU
RESUMEN EJECUTIVO
PRIMERA VEZ EN EL MERCADO EN 25 AÑOS... El Grupo Glaser se complace en presentar el 1643 N Formosa Ave, un edificio de apartamentos de 8 unidades ubicado en Hollywood. Construida en 1954, esta propiedad bien mantenida se compone de (6) unidades de una recámara/un baño y (2) unidades de dos dormitorios/un baño. Además, (2) de las unidades de 1 dormitorio se entregarán vacías, y una de ellas será completamente remodelada. Hay un total de (6) espacios de estacionamiento cubiertos con un fuerte potencial de ADU, además de una sala de lavandería comunitaria que proporciona ingresos adicionales. Las unidades también se miden por separado para el gas y la electricidad. La propiedad ha experimentado importantes mejoras en los últimos años, como nuevos paneles eléctricos y tuberías de cobre en todas partes. La propiedad también está completamente cerrada y asegurada con un teclado electrónico en el camino de entrada.
La propiedad está convenientemente ubicada justo debajo de Hollywood Blvd y a una cuadra al oeste de La Brea Ave. Ubicado en el principal código postal 90046 de Hollywood, este activo ofrece a los inversores una excelente oportunidad para adquirir un edificio de apartamentos de mediados de siglo en buen estado y capitalizar un sólido potencial de alquiler al alza y de una ADU independiente.
La propiedad está convenientemente ubicada justo debajo de Hollywood Blvd y a una cuadra al oeste de La Brea Ave. Ubicado en el principal código postal 90046 de Hollywood, este activo ofrece a los inversores una excelente oportunidad para adquirir un edificio de apartamentos de mediados de siglo en buen estado y capitalizar un sólido potencial de alquiler al alza y de una ADU independiente.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 2.183.332 € | Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Precio por unidad | 272.916 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
| Tasa de capitalización | 5,29 % | Tamaño del edificio | 559 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 11.98 | Ocupación media | 75% |
| N.º de unidades | 8 | N.º de plantas | 2 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1954 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,09/1.000 m² |
| Precio | 2.183.332 € |
| Precio por unidad | 272.916 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 5,29 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 11.98 |
| N.º de unidades | 8 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
| Tamaño del edificio | 559 m² |
| Ocupación media | 75% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1954 |
| Ratio de parking | 0,09/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Cocina
- Nevera
- Horno
- Bañera/Ducha
- Despensa
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso las 24 horas
- Acceso controlado
- Instalaciones de lavandería
- Climatización controlada por el inquilino
- Detector de humo
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | 63 - 68 |
| 2+1 | 2 | - | 81 - 82 |
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Walk Score®
El paraíso del peatón (97)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 5548-009-011 | Evaluación de las mejoras | 203.598 € |
| Evaluación del terreno | 561.675 € | Evaluación total | 765.272 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
5548-009-011
Evaluación del terreno
561.675 €
Evaluación de las mejoras
203.598 €
Evaluación total
765.272 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | R3-1, Los Angeles |
| R3-1, Los Angeles |
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