Trymax Apartments 16405 E Burnside St

Los apartamentos Trymax son una comunidad compuesta por 42 unidades y representan una oportunidad única para invertir en un activo llave en mano en el sólido submercado de Gresham, Oregón. La propiedad fue construida originalmente en 1992 (recientemente renovada) y cuenta con amplios planos de planta de 2 dormitorios y 1 baño con conexiones para lavadora/secadora y salas de estar funcionales. La propiedad también cuenta con 12 espaciosos garajes en el lugar que proporcionan fuentes de ingresos adicionales. El activo se ha renovado y mantenido meticulosamente en los últimos años, con importantes mejoras de capital, que incluyen nuevos revestimientos (2023), nuevas ventanas (2023), nueva pintura exterior (2023), nuevos techos en todos los edificios y garajes (2021) y mejoras constantes de las unidades durante la última década, que incluyen el reemplazo proactivo de gabinetes, encimeras, pisos, electrodomésticos, puertas, accesorios, etc. en una gran muestra de unidades. Esta atención a los detalles se ha traducido en un número limitado de vacantes a lo largo de los años y en una fuerte retención de inquilinos.
La comunidad está ubicada en el vecindario de Rockwood, un vecindario diverso y dinámico ubicado en el este del condado de Multnomah, pero tiene una ubicación ventajosa dentro de la ciudad de Gresham (no de Portland). El vecindario cuenta con una combinación de servicios residenciales y comerciales, con un amplio acceso al transporte y los servicios públicos. La propiedad ofrece un entorno residencial tranquilo y sereno, ya que los apartamentos están un poco alejados de Burnside, y el acceso a la propiedad está disponible en las avenidas E. Burnside y NE 165. La calidad y la ubicación se adaptan a una base de inquilinos sólida y estable, lo que proporciona al inversor estabilidad de sus operaciones desde el primer día. La comunidad se compone de 8 edificios en total, distribuidos en un terreno de 1,72 acres, con una clásica sensación arbolada del noroeste.
Los apartamentos Trymax representan un verdadero orgullo de propiedad para un inversor, en línea con la tendencia actual de apostar por la calidad, pero también brindan una importante oportunidad operativa de valor agregado para que un nuevo propietario pueda capitalizarla mejorando la eficiencia de la administración. Los alquileres actuales vigentes en noviembre de 2024 (1337 USD, sin RUBS) están aproximadamente a la zaga del mercado actual entre un 15 y un 20%, lo que proporciona un camino realista y alcanzable para que un nuevo propietario aumente sus ingresos de manera significativa durante los primeros años de propiedad a fin de alcanzar una tasa de capitalización superior al 7%.
Los apartamentos Trymax presentan una gran oportunidad para invertir en un complejo de apartamentos llave en mano, con una atractiva oportunidad de valor agregado operacional que capitalizar. Una oferta de inversión verdaderamente única a un precio atractivo.
*Los apartamentos Trymax se pueden comprar como una oferta individual o en conjunto con otro complejo de apartamentos de 49 unidades (bajo la misma propiedad o administración) en la misma calle, como un paquete (*Llame a un agente para obtener más información)