Westwood Terrace Bldg | 1640 S Sepulveda Blvd
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Westwood Terrace Bldg 1640 S Sepulveda Blvd
Oficinas 114 – 4.161 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler Los Angeles, CA 90025
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ASPECTOS DESTACADOS
- Ubicado junto a la autopista 405 y el bulevar Santa Mónica,
- Entre los servicios más destacados de la zona se incluyen Coffee Bean & Tea Leaf, Starbucks, Hamasaku, Zankou Chicken y Equinox.
TODOS LOS ESPACIOS DISPONIBLES(10)
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- PRECIO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Concordantes 10 - 31 Personas
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
Altura de techo superior al estándar
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Concordantes 12 - 36 Personas
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Concordantes 8 - 24 Personas
- Se puede combinar con más espacios para hasta 1.247 m² del espacio adyacente
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Construido totalmente como Oficina estándar
- 2 Oficinas privadas
- Concordantes 4 - 10 Personas
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Concordantes 16 - 50 Personas
- Se puede combinar con más espacios para hasta 1.247 m² del espacio adyacente
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Concordantes 11 - 35 Personas
- Se puede combinar con más espacios para hasta 1.247 m² del espacio adyacente
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
Suite especulativa disponible en el cuarto trimestre de 2024.
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Espacio en excelentes condiciones
- Concordantes 13 - 39 Personas
- Aire acondicionado central
Prueba hipotética de distribución
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Concordantes 10 - 32 Personas
- Aire acondicionado central
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Espacio en excelentes condiciones
Incluye una terraza privada de 325 m².
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Concordantes 16 - 51 Personas
- Se puede combinar con más espacios para hasta 1.211 m² del espacio adyacente
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Espacio en excelentes condiciones
- Baños privados
Incluye una terraza privada de 325 m² https://theviewer.co/share?galleryId=eb16d5ce-ff77-4b0f-b151-ad258669c7bc&spaceId=6b7f4e81-e299-44b0-98d3-41ebde4055be&linkType=ShareLink
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Concordantes 17 - 54 Personas
- Se puede combinar con más espacios para hasta 1.211 m² del espacio adyacente
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Espacio en excelentes condiciones
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta 1, módulo 114 | 357 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Planta 1, módulo 120 | 412 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Planta 2, módulo 210 | 271 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Planta 2, módulo 216 | 114 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | Construcción total | 30 días |
| Planta 3, módulo 305 | 580 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Planta 3, módulo 315 | 396 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Planta 4, módulo 440 | 449 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | Módulo especulativo | Ahora |
| Planta 4, módulo 450 | 371 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Planta 5, módulo 500 | 592 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | Construcción parcial | Ahora |
| Planta 5, módulo 520 | 619 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | Construcción parcial | 01/07/2025 |
Planta 1, módulo 114
| Tamaño |
| 357 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 1, módulo 120
| Tamaño |
| 412 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 2, módulo 210
| Tamaño |
| 271 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 2, módulo 216
| Tamaño |
| 114 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| 30 días |
Planta 3, módulo 305
| Tamaño |
| 580 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 3, módulo 315
| Tamaño |
| 396 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 4, módulo 440
| Tamaño |
| 449 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Módulo especulativo |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 4, módulo 450
| Tamaño |
| 371 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 5, módulo 500
| Tamaño |
| 592 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 5, módulo 520
| Tamaño |
| 619 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| 01/07/2025 |
1 de 8
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CALLE
MAPA
Planta 1, módulo 114
| Tamaño | 357 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Concordantes 10 - 31 Personas
- Espacio en excelentes condiciones
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Planta 1, módulo 120
| Tamaño | 412 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Altura de techo superior al estándar
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Concordantes 12 - 36 Personas
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Planta 2, módulo 210
| Tamaño | 271 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Concordantes 8 - 24 Personas
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 1.247 m² del espacio adyacente
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Planta 2, módulo 216
| Tamaño | 114 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | 30 días |
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Concordantes 4 - 10 Personas
- 2 Oficinas privadas
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Planta 3, módulo 305
| Tamaño | 580 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Concordantes 16 - 50 Personas
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 1.247 m² del espacio adyacente
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Planta 3, módulo 315
| Tamaño | 396 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Concordantes 11 - 35 Personas
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 1.247 m² del espacio adyacente
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Planta 4, módulo 440
| Tamaño | 449 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Módulo especulativo |
| Disponible | Ahora |
Suite especulativa disponible en el cuarto trimestre de 2024.
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Concordantes 13 - 39 Personas
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
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Planta 4, módulo 450
| Tamaño | 371 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Prueba hipotética de distribución
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Concordantes 10 - 32 Personas
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
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Planta 5, módulo 500
| Tamaño | 592 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción parcial |
| Disponible | Ahora |
Incluye una terraza privada de 325 m².
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Concordantes 16 - 51 Personas
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 1.211 m² del espacio adyacente
- Baños privados
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Planta 5, módulo 520
| Tamaño | 619 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción parcial |
| Disponible | 01/07/2025 |
Incluye una terraza privada de 325 m² https://theviewer.co/share?galleryId=eb16d5ce-ff77-4b0f-b151-ad258669c7bc&spaceId=6b7f4e81-e299-44b0-98d3-41ebde4055be&linkType=ShareLink
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Concordantes 17 - 54 Personas
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 1.211 m² del espacio adyacente
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
1640 Sepúlveda se ha reposicionado en el mercado bajo la dirección del destacado arquitecto de Los Ángeles, Shubin + Donaldson. Los espacios ofrecen vistas de Century City, Beverly Hills y Westwood. Todos los inquilinos disfrutan de un patio privado en el lado norte del edificio con nuevas terrazas, asientos, pérgolas y jardines. Suites de varios tamaños y especificaciones y construidas a medida.
- Acceso las 24 horas
- Atrio
- Property manager en el lugar
- Con etiqueta Energy Star
- Balcón
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de edificio
Oficina
Año de construcción
1987
Calificación de LoopNet
4 Estrella
Altura del edificio
5 Plantas
Tamaño del edificio
16.643 m²
Clase de edificio
A
Tamaño de planta tipo
2.787 m²
Altura del techo inacabado
3,66 m
Parking
Parking Superficie
438 plazas de parking Cubierto por 168 €/mes
Parking Reservado por 216 €/mes
1 of 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (94)
Transit Score®
Transporte público excelente (71)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (79)
ACERCA DE WESTWOOD
Westwood se encuentra en una de las zonas de más alto perfil de Los Ángeles, muy cerca de algunos de los barrios más ricos del Gran Los Ángeles. La oferta de comercios y restaurantes es muy amplia, sobre todo en Westwood Village, el centro neurálgico del barrio. El pueblo también está junto al campus de la Universidad de California en Los Ángeles. Con más de 45.000 estudiantes matriculados, la universidad añade dinamismo a la zona.
Westwood Village es fácilmente accesible y ofrece a los angelinos un retiro de sus ajetreadas vidas en la gran ciudad. Su carácter único y su condición de monumento histórico derivan de sus orígenes como centro comercial construido en 1928 por la familia Janss. La arquitectura representa la relevancia histórica de esta comunidad y permite crear un entorno encantador para visitantes, residentes, estudiantes de la UCLA y personas que trabajan en la zona.
La demanda de oficinas aquí se ve impulsada por la presencia de la UCLA, el principal empleador de la zona. Fox News y el gobierno federal también ocupan espacios importantes. Las empresas de servicios financieros están muy presentes en Westwood, como Oppenheimer Funds, Causeway Capital Management, Crescent Capital Group y Morgan Stanley. También hay empresas tecnológicas y de medios de comunicación.
EQUIPO DE ALQUILER
EQUIPO DE ALQUILER
Jaclyn Ward, Managing Director
(310) 595-3618
Contacto
Jaclyn Ward trabaja en la oficina de Jones Lang LaSalle en el oeste de Los Ángeles y se incorporó en 2011 inmediatamente después de graduarse en la USC. Jaclyn ofrece a sus clientes soluciones inmobiliarias ingeniosas, así como un conocimiento excelente para encontrar soluciones inmobiliarias óptimas y, al mismo tiempo, gestionar los costos y los riesgos, así como un profundo conocimiento de las demandas de los empleados de la generación del milenio y de los inquilinos en materia de creatividad, contenido y medios de comunicación asociados. La amplia experiencia de Jaclyn incluye funciones de asesoramiento para propietarios, mercados locales y ventas, con un enfoque principal en la representación de agencias en Westside. Está bien versada en la representación de clientes institucionales y privados en una amplia gama de transacciones complejas, incluidas Equity Office, Blackstone, Westbrook Partners, Divco West, Ocean West, IAC y Broadreach Capital Partners. Jaclyn ha asesorado en operaciones de aproximadamente 3 millones de pies cuadrados (sin incluir las funciones de asesoramiento de mercado y ventas) con un valor total de transacción de más de 850 millones de dólares.
Brian Niehaus, Managing Director
(310) 595-3824
Contacto
Brian Niehaus es director general de JLL y se especializa en la representación de inquilinos en los diversos submercados de los condados de Los Ángeles, Ventura y Santa Bárbara. Las responsabilidades de Brian incluyen la negociación de arrendamientos y propuestas, la localización y presentación de oportunidades para los clientes, la recopilación y el análisis de datos de mercado y el análisis financiero.
Brian ha prestado servicios de representación de inquilinos a nivel local o nacional para Fusion Education Group, Futures Academy, Ipsos y Yahoo! , Sotheby's, Tumblr, New York Life, Aon, Lockheed Martin, Robert Half International, Regus y Bright Roll. Ha prestado servicios de arrendamiento de agencias para Commonwealth Partners, EquityOffice, Westbrook Partners, Broadreach Capital Partners, Cohen Brothers Realty Corporation, LNR/Starwood, Divco West, LaSalle Investment Management, CIM Group y J.H. Snyder. Brian también ha realizado análisis de mercado y asesoramiento para transacciones de compra y venta de edificios, por un total de más de 150 millones de dólares.
Antes de iniciar su carrera en el sector inmobiliario comercial en JLL como analista en 2006, Brian formó parte de RDN, Inc., un equipo multidisciplinario de consultores de investigación de mercado que realizaba análisis de viviendas regionales para instalaciones del Departamento de Defensa de todo el mundo. Desarrolló y analizó bases de datos del mercado inmobiliario, recopiló datos e investigó el mercado in situ, implementó modelos económicos y preparó informes técnicos para instalaciones militares estadounidenses y europeas.
Brian ha prestado servicios de representación de inquilinos a nivel local o nacional para Fusion Education Group, Futures Academy, Ipsos y Yahoo! , Sotheby's, Tumblr, New York Life, Aon, Lockheed Martin, Robert Half International, Regus y Bright Roll. Ha prestado servicios de arrendamiento de agencias para Commonwealth Partners, EquityOffice, Westbrook Partners, Broadreach Capital Partners, Cohen Brothers Realty Corporation, LNR/Starwood, Divco West, LaSalle Investment Management, CIM Group y J.H. Snyder. Brian también ha realizado análisis de mercado y asesoramiento para transacciones de compra y venta de edificios, por un total de más de 150 millones de dólares.
Antes de iniciar su carrera en el sector inmobiliario comercial en JLL como analista en 2006, Brian formó parte de RDN, Inc., un equipo multidisciplinario de consultores de investigación de mercado que realizaba análisis de viviendas regionales para instalaciones del Departamento de Defensa de todo el mundo. Desarrolló y analizó bases de datos del mercado inmobiliario, recopiló datos e investigó el mercado in situ, implementó modelos económicos y preparó informes técnicos para instalaciones militares estadounidenses y europeas.
Cassie Trosclair, Executive Vice President
(310) 595-3613
Contacto
Cassie Trosclair ofrece servicios integrales de asesoría y bienes raíces a ocupantes y propietarios de espacios de oficinas en Los Ángeles y en todo Estados Unidos. Sus clientes abarcan desde empresas en rápido crecimiento hasta empresas establecidas en múltiples industrias, desde los servicios financieros hasta la educación, los deportes y el entretenimiento. Le apasiona asociarse con empresas dinámicas para ayudarlas a resolver sus necesidades laborales y alinear la estrategia de su oficina con la cultura y la misión generales de la empresa. Durante su tiempo en JLL, ha asesorado con éxito a clientes en transacciones de arrendamiento, incluidas las adquisiciones de arrendamientos de oficinas, las enajenaciones, las reubicaciones, las renovaciones y el dimensionamiento adecuado.
ACERCA DEL PROPIETARIO
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OTROS INMUEBLES DE LA CARTERA DE HARBOR ASSOCIATES
ACERCA DEL ARQUITECTO
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