1640 Montauk Hwy

Propiedad comercial en carretera: una oportunidad única de ser propietario de una propiedad comercial altamente reconocida en los Hamptons. Con 120 pies de frente a la autopista, este emblemático sitio comercial ha visto pasar a generaciones de automóviles en su camino por los Hamptons, lo que le brinda la posibilidad de convertirse en el emblema de esta piedra angular de Water Mill.
Historia comercial antigua: con una diferencia de zonificación en 2004 que protegía sus operaciones comerciales en una zona residencial CR40, esta propiedad sigue siendo un paraíso para las operaciones comerciales. El taller de reparación de automóviles, la venta de gasolina y la venta/arrendamiento de vehículos son todos usos protegidos del sitio, pero una variedad de empresas del East End prefieren la combinación de oficinas, almacenes y residenciales.
Estructuras versátiles: la sala de exposición principal de aproximadamente 1400 pies cuadrados cuenta con una hermosa área para tiendas y clientes en el primer piso y un apartamento de aproximadamente 1100 pies cuadrados en el segundo piso. También hay un garaje de almacén adjunto con cuatro compartimentos de aproximadamente 1.100 pies cuadrados. La pendiente de la propiedad desciende a lo largo de Windmill Lane, que no solo proporciona acceso desde la planta baja al sótano del edificio principal, sino que también conduce al patio trasero independiente de la propiedad. Este patio cerrado cuenta con un garaje tipo almacén con dos compartimentos de aproximadamente 1.400 pies cuadrados para expandir las operaciones, albergar un inventario más grande o una entidad comercial independiente.
Terreno en esquina con una visibilidad inmejorable: Ubicada en el cruce de las autopistas Montauk y Windmill Lane, la propiedad de 0.68 acres se beneficia de una posición emblemática en esquina junto a 4 acres de terreno preservado en la carretera entre Water Mill, Bridgehampton y Sag Harbor.
Vecinos de los alrededores:
Rêver Motors, Hertz Car Rental, Bridgehampton PSEG, Ray Smith & Associates, The Milk Pail, Atlantic Golf Club, The Bridge Golf Club