Premium Tamiami Location! | 16387 S Tamiami Trl
En estos momentos esta característica no está disponible.
Lamentablemente, la característica a la que estás intentando acceder no está disponible en estos momentos. Estamos al tanto del problema y nuestro equipo está trabajando intensamente para resolverlo.
Vuelve a intentarlo dentro de unos minutos. Disculpa las molestias.
- El equipo de LoopNet
gracias
Tu correo electrónico se ha enviado correctamente.
Premium Tamiami Location! 16387 S Tamiami Trl
Local 961 m² 87 % Alquilado En venta Fort Myers, FL 33908 2.907.931 € (3.026 €/m²) Tasa de capitalización 8,04 %
Parte de la información se ha traducido automáticamente.
ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- La propiedad ofrece una visibilidad excelente con exposición directa a la US-41 y oportunidades de señalización.
- El edificio ha sido completamente remodelado con techos altos abovedados, pisos de madera, baños privados y mucha luz natural.
- La propiedad está ocupada actualmente en un 90%, operando con una tasa máxima del 7%
- Se encuentra en el corazón de Fort Myers, con muchos lugares de interés cercanos, como la escuela secundaria Island Park y el aeropuerto internacional Southwest Florida.
RESUMEN EJECUTIVO
Edificio comercial totalmente renovado y estabilizado en venta, una excelente oportunidad con una ubicación privilegiada y alta visibilidad. Situada en el sendero Tamiami Trail, en un semáforo principal, esta propiedad cuenta con 10 unidades en total. Ideal para pequeñas empresas y arrendamientos de ppsf con valores superiores a NNN. Las actualizaciones recientes incluyen: un nuevo techo de tejas, pisos nuevos de tejas y vinilo en todas partes, sistemas de HVAC actualizados, iluminación moderna, paredes decorativas de mármol y madera y un estacionamiento recientemente repavimentado. Con un mantenimiento mínimo requerido, esta es una inversión llave en mano.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle en edificio de oficinas
Tamaño del edificio
961 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1986/2024
Precio
2.907.931 €
Precio por m²
3.026 €
Tasa de capitalización
8,04 %
Ingresos netos de explotación
233.903 €
Porcentaje alquilado
87 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,32
Tamaño de la parcela
0,30 ha
Zonificación
C1 - Comercial
Parking
31 Espacios (32,26 plazas por 1.000 m² alquilados)
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
1 Milla
3 Milla
5 Milla
15 min. en coche
2024 Población
3.547
33.719
118.672
213.584
2029 Población
4.220
39.863
140.419
251.362
2024–2029 Aumento anual de la población
19,0 %
18,2 %
18,3 %
17,7 %
Media de edad
56,1
53,9
51,5
50,1
Título universitario o superior
47 %
37 %
36 %
23 %
Empleados de jornada diurna
3.078
23.352
71.097
140.595
Total de negocios
373
3.325
10.361
19.525
Media de ingresos del hogar
103.709 $
97.017 $
86.672 $
90.457 $
Mediana de ingresos de los hogares
68.660 $
72.425 $
67.067 $
67.846 $
Gasto de consumo total
55.213.746 $
488.840.640 $
1.581.782.737 $
2.865.016.747 $
Hogares 2024
1.716
15.666
53.982
96.867
Valor medio de vivienda
365.819 $
348.390 $
316.345 $
365.154 $
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 01-46-24-01-0000A.0250 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 566.737 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
01-46-24-01-0000A.0250
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
566.737 €
1 de 22
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Premium Tamiami Location! | 16387 S Tamiami Trl
¿Ya eres un miembro? Iniciar sesión
Parece que se ha producido un error al enviar tu mensaje. Vuelve a intentarlo.
Gracias. Se ha enviado tu mensaje.