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Culpeper-Rt. 29/-EasternView H.S. 16334 Poor Farm Rd

Terreno 2,78 ha En venta 4.295.509 € Culpeper, VA 22701

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Eastern View H.S. y el complejo deportivo Culpeper ofrecen un mercado integrado
Todos los servicios en el sitio

Proximidad y exposición a la concurrida vía de la Ruta 29
Propiedad a nivel

RESUMEN EJECUTIVO

El paquete está ubicado a 1/8 de milla al este de la Ruta 29 en la Ruta 666 en el condado de Culpeper. Los paquetes se encuentran justo enfrente de la entrada de la escuela secundaria Eastern View y del complejo deportivo del condado de Culpeper, lo que ofrece una excelente visibilidad para cualquier negocio futuro. Esta propiedad es el primer sitio comercial que los automovilistas ven al este de la Ruta 29, al salir del cruce. Recuentos de tráfico recientes: Ruta 29: entre 30 000 y 35 000 vehículos por día; Greens Corner Road: 5000 vehículos por día. Una nueva escuela primaria llegará al corredor en los próximos 2 o 3 años.

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	4.295.509 €	Subtipo de inmueble	Comercial
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario	Uso propuesto	Naves Oficinas Hoteles y hospedaje Concesionario de automóviles Banco Tienda multiservicio Droguería Comida rápida Healthcare Hotel Motel Centro religioso Bares y restaurantes Trastero Estación de servicio Centro con comercios en fila Supermercado Almacén
Condiciones de venta	Opción de alquiler Proyecto de reurbanización	Tamaño total de la parcela	2,75 ha
N.º de parcelas	1	Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.
Tipo de inmueble	Terreno

Precio	4.295.509 €
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Condiciones de venta	Opción de alquiler Proyecto de reurbanización
N.º de parcelas	1
Tipo de inmueble	Terreno
Subtipo de inmueble	Comercial
Uso propuesto	Naves Oficinas Hoteles y hospedaje Concesionario de automóviles Banco Tienda multiservicio Droguería Comida rápida Healthcare Hotel Motel Centro religioso Bares y restaurantes Trastero Estación de servicio Centro con comercios en fila Supermercado Almacén
Tamaño total de la parcela	2,75 ha
Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.

1 PARCELA DISPONIBLE

Parcela

Precio	4.295.509 €	Tamaño de la parcela	2,78 ha
Precio por ha	1.545.041,19 €

Precio	4.295.509 €
Precio por ha	1.545.041,19 €
Tamaño de la parcela	2,78 ha

Lote rectangular de 6.87 acres. Gire a la derecha en Greens Corner Road y tres puntos de entrada/salida en Poor Farm Road. Se puede acceder al agua y al alcantarillado municipales en el sitio. La propiedad está nivelada.

DESCRIPCIÓN

El sitio se encuentra a 1/10 millas al este de la Ruta 29 en Greens Corner Road (Ruta 666) en Culpeper, justo enfrente de la entrada a la escuela secundaria Eastern View y al complejo deportivo Culpeper. Además, Culpeper está construyendo una nueva escuela primaria justo detrás de la propiedad, que abrirá sus puertas en 2026 o 2027. Gracias a su ubicación y proximidad a la Ruta 29, a Eastern View H.S., al complejo deportivo Culpeper y a la nueva escuela primaria, la propiedad ofrece una gran exposición para cualquier futuro usuario final. El agua y el alcantarillado municipales son accesibles en el sitio y la propiedad está nivelada.

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