Redevelopment / Adaptive Reuse Opportunity 1632 Poplar St

The Flynn Company se complace en presentar una oportunidad de remodelación y reutilización adaptativa a la venta en 1632 Poplar St, en la sección de Francisville de Filadelfia; consulte el folleto de marketing adjunto. Si tiene alguna pregunta, póngase en contacto con Brendan Flynn o Mike Gallagher o programe una inspección de la propiedad. Gracias.
• 3 pisos más sótano
• Edificio de 15.390 pies cuadrados
• Paquete de 5.130 pies cuadrados
• Zonificado CMX-2.5
• En el Registro de Lugares Históricos de Filadelfia
ENTREGADO VACANTE
PIDIENDO 1.999.000 DÓLARES
CMX-2.5
En los distritos CMX-2 y CMX-2.5, para promover los usos activos a nivel de la calle, los edificios deben tener un uso distinto del residencial y del estacionamiento a lo largo del cien por cien (100%) de la fachada de la planta baja y dentro de los primeros 30 pies de profundidad del edificio, medidos desde la línea frontal del edificio. Si la propiedad limita con dos o más calles, solo las fachadas principales designadas en el § 14-701 (1) (d) (.4) (fachada principal) estarán sujetas a este requisito
En el distrito CMX-2.5, el área mínima de lote requerida por unidad de vivienda es la siguiente, siempre que, siempre que el cálculo del número permitido de unidades de vivienda dé como resultado una fracción de una unidad de vivienda, el número de unidades de vivienda permitidas se redondeará hacia abajo al número entero más cercano.
a. Se requiere un mínimo de 360 pies cuadrados de área de lote por unidad de vivienda para edificios de una altura igual o inferior a 45 pies.
b. Se requiere un mínimo de 270 pies cuadrados de área de lote por unidad de vivienda para edificios de más de 45 pies de altura.