1631 E 4th St
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1631 E 4th St
Edificio residencial 8 unidades 2.020.898 € (252.612 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,60 % Long Beach, CA 90802
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Combinación única de planos de planta tipo estudio, de una y dos habitaciones | Una suite comercial de 670 pies cuadrados con una amplia fachada a lo largo de la calle 4
- Dos unidades cuentan con lavandería en la unidad, con máquinas que actualmente proporciona el propietario (unidades 1633 y 1633.5)
- A cuadras de las tiendas, restaurantes y opciones de entretenimiento en Retro Row
- Acceso peatonal cerrado y puertas de seguridad | Estacionamiento en superficie, que proporciona un flujo de ingresos adicional
- Excelente ubicación en el vecindario de North Alamitos Beach | Fácil acceso a las necesidades diarias en Grocery Outlet y El Mercado
- A poco más de 0.50 millas de una gran cantidad de actividades al aire libre en la playa de Alamitos
RESUMEN EJECUTIVO
El Grupo Leeson de Marcus & Millichap, como agente de cotización exclusivo, se complace en presentar la oportunidad de adquirir 1631 East 4th Street, que cuenta con 8 unidades multifamiliares y una suite comercial ubicada en el vecindario de North Alamitos Beach en Long Beach, California.
El 1631 East 4th Street ofrece una combinación única de unidades residenciales tipo estudio y de una y dos habitaciones detrás de una suite comercial de un solo piso. La propiedad cerrada cuenta con 3 edificios y ofrece cuatro espacios de estacionamiento en superficie en la parte trasera de la propiedad.
Situado en una fantástica ubicación en Long Beach, en el vecindario de North Alamitos Beach, el 1631 East 4th Street está rodeado de una gran cantidad de tiendas, restaurantes y opciones de entretenimiento, así como de empleadores. La propiedad se encuentra a solo unas cuadras al este de Retro Row, una colección de tiendas y restaurantes eclécticos, y a 0.75 millas al oeste del centro de Long Beach, el centro cultural y económico de la ciudad. Además, los residentes disfrutan de la proximidad de las propiedades a una gran cantidad de artículos de primera necesidad en Grocery Outlet y El Mercado. Además, 710 East 6th Street se beneficia de su ubicación, ya que brinda fácil acceso a una amplia variedad de servicios locales, como The Pike Outlets, el centro de convenciones y entretenimiento de Long Beach, Alamitos Beach y más.
En resumen, la fantástica ubicación de 1631 East 4th Street ofrece a los residentes una amplia variedad de actividades, empleo, transporte y servicios minoristas, todo lo cual atraerá a un grupo diverso de inquilinos.
*Solo se puede llegar en coche. No camine por la propiedad ni moleste a los residentes. Póngase en contacto con el (los) agente (s) de venta . *
El 1631 East 4th Street ofrece una combinación única de unidades residenciales tipo estudio y de una y dos habitaciones detrás de una suite comercial de un solo piso. La propiedad cerrada cuenta con 3 edificios y ofrece cuatro espacios de estacionamiento en superficie en la parte trasera de la propiedad.
Situado en una fantástica ubicación en Long Beach, en el vecindario de North Alamitos Beach, el 1631 East 4th Street está rodeado de una gran cantidad de tiendas, restaurantes y opciones de entretenimiento, así como de empleadores. La propiedad se encuentra a solo unas cuadras al este de Retro Row, una colección de tiendas y restaurantes eclécticos, y a 0.75 millas al oeste del centro de Long Beach, el centro cultural y económico de la ciudad. Además, los residentes disfrutan de la proximidad de las propiedades a una gran cantidad de artículos de primera necesidad en Grocery Outlet y El Mercado. Además, 710 East 6th Street se beneficia de su ubicación, ya que brinda fácil acceso a una amplia variedad de servicios locales, como The Pike Outlets, el centro de convenciones y entretenimiento de Long Beach, Alamitos Beach y más.
En resumen, la fantástica ubicación de 1631 East 4th Street ofrece a los residentes una amplia variedad de actividades, empleo, transporte y servicios minoristas, todo lo cual atraerá a un grupo diverso de inquilinos.
*Solo se puede llegar en coche. No camine por la propiedad ni moleste a los residentes. Póngase en contacto con el (los) agente (s) de venta . *
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
178.085 €
|
404,92 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
5.342 €
|
12,15 €
|
| Ingresos brutos efectivos |
172.743 €
|
392,77 €
|
| Impuestos |
25.136 €
|
57,15 €
|
| Gastos de explotación |
34.167 €
|
77,69 €
|
| Gastos totales |
59.304 €
|
134,84 €
|
| Ingresos netos de explotación |
113.439 €
|
257,93 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2025)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 178.085 € |
| Anual por m² | 404,92 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | 5.342 € |
| Anual por m² | 12,15 € |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 172.743 € |
| Anual por m² | 392,77 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 25.136 € |
| Anual por m² | 57,15 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 34.167 € |
| Anual por m² | 77,69 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 59.304 € |
| Anual por m² | 134,84 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 113.439 € |
| Anual por m² | 257,93 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 2.020.898 € | Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Precio por unidad | 252.612 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
| Tasa de capitalización | 5,60 % | Tamaño del edificio | 440 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 11.38 | N.º de plantas | 2 |
| N.º de unidades | 8 | Año de construcción | 1904 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,08/1.000 m² |
| Precio | 2.020.898 € |
| Precio por unidad | 252.612 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 5,60 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 11.38 |
| N.º de unidades | 8 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
| Tamaño del edificio | 440 m² |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1904 |
| Ratio de parking | 0,08/1.000 m² |
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso controlado
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| Estudios | 4 | - | 33 |
| 1+1 | 2 | - | 46 |
| 2+1 | 1 | - | 74 |
| 2+2 | 1 | - | 80 |
1 of 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (94)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (94)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 7266-019-026 | Evaluación total | 1.433.491 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 715.610 € (2024) | Impuestos anuales | 25.136 € (57,15 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 717.881 € (2024) | Año fiscal | 2025 Pagadero 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
7266-019-026
Evaluación del terreno
715.610 € (2024)
Evaluación de las mejoras
717.881 € (2024)
Evaluación total
1.433.491 € (2024)
Impuestos anuales
25.136 € (57,15 €/m²)
Año fiscal
2025 Pagadero 2025
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | CN |
| CN |
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