WOW Carwash 1630 Simmons St

Colliers se complace en presentar una oportunidad exclusiva para adquirir la propiedad de un autoservicio STNL WOW Carwash de nueva construcción en la MSA de Las Vegas. La propiedad se beneficia de un nuevo contrato de arrendamiento de Absolute NNN por 20 años y tiene derecho a una depreciación adicional, lo que permite a los inversores ahorrar enormes impuestos desde el primer año de propiedad.
La propiedad está bien ubicada en la esquina dura, en la intersección señalizada de Vegas Drive y Simmons Street, con un tráfico de más de 55 700 VPD. Entre los arrendatarios cercanos se encuentran Walmart, McDonald's, Starbucks, Dollar General, El Pollo Loco, Walgreens y el supermercado La Bonita. Junto al sitio se encuentra un proyecto de desarrollo de uso mixto, que incluiría aproximadamente 112 unidades multifamiliares, una gasolinera y 4 000 pies cuadrados de uso minorista, lo que generaría más tráfico diario hacia la propiedad. Otros puntos de interés cercanos incluyen el aeropuerto de North Las Vegas, el centro comercial Meadows Mall, el centro de Las Vegas, la Western High School (± 2.949 estudiantes) y el UMC Medical Center (530 camas).
Actualmente se está construyendo una importante remodelación residencial y comercial de uso mixto a 2 millas de la propiedad. Se espera que el proyecto Hylo Park genere 925 puestos de trabajo en la zona e incluirá un hotel de 150 habitaciones, 665 unidades de vivienda, una instalación de hockey de los Golden Knights de Las Vegas de 100 000 metros cuadrados, un lugar de entretenimiento al aire libre y locales comerciales adicionales que incluirán restaurantes, bares, QSR, una tienda de productos básicos, un lavadero de autos y una guardería. Además, el proyecto residencial Nola Sky está entregando 157 unidades adicionales de impresionantes casas adosadas de alquiler en la primera de las tres fases de desarrollo.