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WOW Carwash 1630 Simmons St

Especializados 447 m² En venta Las Vegas, NV 89106 6.365.829 € (14.233,74 €/m²) Tasa de capitalización 6,50 %

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Arrendamiento absoluto de NNN a 20 años | Garantía corporativa
  • Excelente acceso y visibilidad
  • A menos de 2 millas del futuro Proyecto Hylo
  • Califica para la depreciación adicional
  • Zona comercial de alto crecimiento
  • Zona comercial densa y madura

RESUMEN EJECUTIVO

Colliers se complace en presentar una oportunidad exclusiva para adquirir la propiedad de un autoservicio STNL WOW Carwash de nueva construcción en la MSA de Las Vegas. La propiedad se beneficia de un nuevo contrato de arrendamiento de Absolute NNN por 20 años y tiene derecho a una depreciación adicional, lo que permite a los inversores ahorrar enormes impuestos desde el primer año de propiedad.
La propiedad está bien ubicada en la esquina dura, en la intersección señalizada de Vegas Drive y Simmons Street, con un tráfico de más de 55 700 VPD. Entre los arrendatarios cercanos se encuentran Walmart, McDonald's, Starbucks, Dollar General, El Pollo Loco, Walgreens y el supermercado La Bonita. Junto al sitio se encuentra un proyecto de desarrollo de uso mixto, que incluiría aproximadamente 112 unidades multifamiliares, una gasolinera y 4 000 pies cuadrados de uso minorista, lo que generaría más tráfico diario hacia la propiedad. Otros puntos de interés cercanos incluyen el aeropuerto de North Las Vegas, el centro comercial Meadows Mall, el centro de Las Vegas, la Western High School (± 2.949 estudiantes) y el UMC Medical Center (530 camas).
Actualmente se está construyendo una importante remodelación residencial y comercial de uso mixto a 2 millas de la propiedad. Se espera que el proyecto Hylo Park genere 925 puestos de trabajo en la zona e incluirá un hotel de 150 habitaciones, 665 unidades de vivienda, una instalación de hockey de los Golden Knights de Las Vegas de 100 000 metros cuadrados, un lugar de entretenimiento al aire libre y locales comerciales adicionales que incluirán restaurantes, bares, QSR, una tienda de productos básicos, un lavadero de autos y una guardería. Además, el proyecto residencial Nola Sky está entregando 157 unidades adicionales de impresionantes casas adosadas de alquiler en la primera de las tres fases de desarrollo.

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 6.365.829 €
Precio por m² 14.233,74 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 6,50 %
Tipo de inmueble Especializados
Subtipo de inmueble
Autolavado
  • Local - Reparación de automóviles
  • Local - Locales a pie de calle
  • Local - Locales a pie de calle en edificio de oficinas
Clase de edificio B
Tamaño de la parcela 0,44 ha
Tamaño del edificio 447 m²
N.º de plantas 1
Año de construcción 2024
Ratio de parking 0,6/1.000 m²

AMENITIES

  • Aire acondicionado

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Números de parcela
Múltiple
  • 139-20-801-012
  • 139-20-403-001
  • 139-20-403-002
Evaluación del terreno
494.111 €
Evaluación de las mejoras
342.509 €
Evaluación total
836.621 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación C-1 (Comercial limitado)
C-1 (Comercial limitado)
  • ID del anuncio: 32265494

  • Fecha en el mercado: 26/06/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 1630 Simmons St, Las Vegas, NV 89106

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