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Heritage at Prairie Trail 1630 S Ankeny Blvd
Locales 121 – 2.578 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler Ankeny, IA 50023
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ASPECTOS DESTACADOS
- El edificio está expuesto a altos niveles de tráfico.
- La propiedad está bien ubicada para una alta visibilidad.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1, módulo 101-116 | 121 – 2.578 m² | 4,27 m | Negociable | 266,37 € /m²/año 22,20 € /m²/mes 686.575 € /año 57.215 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo 101-116
Nos complace presentar una oferta de arrendamiento para una propiedad de nueva construcción en 1630 S. Ankeny Boulevard, que forma parte del desarrollo The Heritage at Prairie Trail en Ankeny, IA. Este moderno espacio comercial ya está disponible y ofrece unidades divisibles desde 1,300 pies cuadrados hasta un total de 26,333 pies cuadrados, con una tarifa de arrendamiento de 26,00 dólares por pie cuadrado sobre una base de triple neto (NNN). Esta propiedad de primera calidad cuenta con un diseño y comodidades de vanguardia, lo que brinda un entorno excepcional para una amplia gama de negocios minoristas. Ubicada estratégicamente en la próspera comunidad de Prairie Trail, la propiedad cuenta con una excelente visibilidad y un alto tráfico peatonal, con fácil acceso a las principales carreteras y autopistas. Hay un amplio estacionamiento disponible tanto para los clientes como para los empleados, y el área circundante alberga una variedad de importantes minoristas y establecimientos gastronómicos, lo que garantiza un flujo constante de clientes potenciales. Ya sea que esté buscando establecer una nueva presencia minorista o expandir una existente, esta ubicación privilegiada en 1630 S. Ankeny Boulevard ofrece una oportunidad sin igual. Para obtener más información o programar un recorrido, ponte en contacto con nuestro agente de arrendamiento. Asegure su lugar en este nuevo y dinámico desarrollo en The Heritage at Prairie Trail y posicione su negocio para el éxito.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio en excelentes condiciones
- Espacio esquinero
- Techos altos
- Techos acabados: 4,27 m
- El subsidio de TI está disponible para inquilinos calificados.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
DATOS DEL INMUEBLE DE 1630 S ANKENY BLVD , ANKENY, IA 50023
| Espacio total disponible | 2.578 m² | Año de construcción | 2025 |
| Mín. Divisible | 121 m² | Ratio de parking | 0,7/1.000 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Estado de construcción | En construcción |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes | Calles transversales | SW 16th |
| Superficie bruta alquilable | 2.578 m² |
| Espacio total disponible | 2.578 m² |
| Mín. Divisible | 121 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes |
| Superficie bruta alquilable | 2.578 m² |
| Año de construcción | 2025 |
| Ratio de parking | 0,7/1.000 m² |
| Estado de construcción | En construcción |
| Calles transversales | SW 16th |
ACERCA DEL INMUEBLE
Tercer edificio de Heritage at Prairie Trail, que ocupará más de un complejo comercial de 100,000 pies cuadrados a lo largo de Ankeny BLVD cuando esté terminado. La construcción comenzará en marzo de 2024.
- Chaflán (hace esquina)
- Carril reservado para giro
- Señalización
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Heritage at Prairie Trail | 1630 S Ankeny Blvd
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