Canal Street Hotel 1630 Canal St

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Talbot Realty Group presenta esta oportunidad de desarrollo multifamiliar y hotelero («la propiedad»), un sitio de remodelación multiuso de ± 200 habitaciones (± 108,000 pies cuadrados) en el CBD. Este edificio altamente visible tiene una ubicación ideal en Canal Street, en el Distrito Biomédico de Nueva Orleans, Luisiana.
La propiedad ofrece aproximadamente 180 pies de frente a lo largo de la prominente Canal Street y está directamente situada en la línea del tranvía. Su ubicación, muy visible, se encuentra en el epicentro de las rutas comerciales y de transporte de Nueva Orleans, lo que permite una comodidad y accesibilidad de primera clase. 1630 Canal St. se encuentra en el distrito biomédico de la ciudad, que ofrece investigación y desarrollo en biociencias de primer nivel, prestación de servicios de salud y empleos bien remunerados. El Distrito Biomédico, que incluye el Hospital de Administración de Veteranos, el nuevo Centro Médico Universitario, el Centro de Investigación del Cáncer de Luisiana y el Centro de Bioinnovación de Nueva Orleans, está generando un impacto económico de 3.300 millones de dólares y ha creado 34 000 nuevos empleos en la región.
Se ha determinado que la propiedad reúne los requisitos para recibir créditos tributarios históricos a nivel federal y estatal y se encuentra en una zona de oportunidad. La ubicación de Canal Street ofrece la oportunidad de reconstruir una impresionante torre hotelera o de servicio para estadías cortas y largas, con acceso directo al distrito financiero, al distrito médico, al distrito de almacenes y al Barrio Francés. El 1630 Canal Street está estratégicamente ubicado para llegar a pie a los restaurantes más aclamados, las principales tiendas y lugares de entretenimiento del corazón de Nueva Orleans. Está a solo unas cuadras del Superdome y a menos de cinco minutos en coche del Caesar's Casino y del Centro de Convenciones.
DESCRIPCIÓN GENERAL DE LA PROPIEDAD: La propiedad está vacante y ha sido reparada, y se compone de un solo edificio con un exterior de ladrillo. El estado actual es un lienzo en blanco con estructura de acero listo para ser construido. El techo plano del hotel está construido de concreto con una membrana de goma. Algunas secciones del techo se reemplazaron en 2005. El anterior hotel de servicio completo contaba con 216 habitaciones, un restaurante y tres bares, un estacionamiento adjunto con más de 125 plazas, una piscina al aire libre y una cabaña, dos salas de conferencias con una cocina preparatoria y un bar, oficinas privadas para el personal y una lavandería.
Importancia histórica: el antiguo Governor House Motor Hotel es un hotel de seis pisos construido en 1963 como el primer hotel motorizado del Distrito Central de Negocios de Nueva Orleans. El edificio con estructura de acero está revestido de ladrillo y diseñado en el estilo renacentista del Barrio Francés, haciendo un uso destacado de elementos icónicos como puertas francesas, contraventanas, aberturas arqueadas y balcones. El edificio original incluía un restaurante, tres bares, dos salas de reuniones, una piscina y una cabaña y baños, que son elementos históricos que contribuyen además de la estructura del hotel y el estacionamiento. El edificio se incluyó en el Registro Nacional de Lugares Históricos el 31 de mayo de 2016.
Aspectos destacados del edificio:
• Edificio único con garaje adjunto
• Lona en blanco con marco de acero lista para
desarrollo
• Actualmente vacante y remediado
• Piscina al aire libre y cabaña
• Potencial para el desarrollo de azoteas y
entretenimiento
• Disfruta de un recorrido virtual por el accesorio actual en el enlace incluido en el archivo adjunto del OM.
Características anteriores del hotel:
• Hotel de servicio completo ubicado estratégicamente
• 216 habitaciones
• 1 restaurante y 3 bares
• Estacionamiento adjunto con más de 125 plazas
• Piscina al aire libre y cabaña
• Dos salas de conferencias con una cocina preparada
y bar
• Oficinas privadas para el personal
• Instalación de lavandería.