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O'Reilly Auto Strip Center | 2024 Renovation 163 South St

Local 1.270 m² 100 % Alquilado En venta Pittsfield, MA 01201 3.162.651 € (2.490,12 €/m²) Tasa de capitalización 6,25 %

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Ocupado al 100% | Opciones de ampliación | Aumentos programados de alquiler
  • Intersección en esquina dura casi señalizada | Excelente visibilidad y acceso
  • Corredor minorista denso | Fuerte presencia de inquilinos nacionales y crediticios | Berkshire Medical Center (302 camas) | Escuelas cercanas
  • Sólida demografía en un área comercial de 5 millas | Direct Consumer Base

RESUMEN EJECUTIVO

• La propiedad está ocupada al 100% por O'Reilly Auto Parts (NASDAQ: ORLY) (S&P BBB), Berkshire Medicine y Bottomless Bricks
• O'Reilly Auto Parts comenzó su arrendamiento en enero de 2024 y actualmente le quedan aproximadamente 14 años para cumplir con su plazo inicial de arrendamiento de 15 años
• O'Reilly tiene 4 opciones (5 años) para prorrogarlo, lo que demuestra su compromiso con la planta
• El arrendamiento presenta aumentos del 8% cada 5 años y al comienzo de cada período de opción
• El inquilino Berkshire Medicine ha sido inquilino del centro desde 2016 y actualmente le quedan aproximadamente 2 años
• El contrato de arrendamiento presenta aumentos anuales del 3%
• A Bottomless Bricks le queda actualmente 1 año de arrendamiento inicial con 1 (1 año) y 1 (5 años) de prórroga, lo que demuestra su compromiso con el sitio
• El arrendamiento incluye un aumento del 3,5% en la primera opción y un aumento anual del 2% en la segunda opción, lo que aumenta el NOI y lo protege contra la inflación

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle
Tamaño del edificio
1.270 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1993/2024
Precio
3.162.651 €
Precio por m²
2.490,12 €
Tasa de capitalización
6,25 %
Ingresos netos de explotación
197.653 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,35
Tamaño de la parcela
0,36 ha
Zona de oportunidad
Zonificación
BG - Negocios generales
Parking
66 Espacios (51,97 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
21 m en South St

AMENITIES

  • Chaflán (hace esquina)
  • Cartel en poste
  • Señalización
  • Intersección señalizada

PRINCIPALES INQUILINOS Haz clic aquí para acceder

  • INQUILINO
  • SECTOR
  • m² Ocupado
  • Alquiler/m²
  • FIN DEL ALQUILER
  • Berkshire Medicine
  • Atención sanitaria y trabajo social
  • 99,999 SF
  • -
  • Jan 0000
  • Bottomless Bricks
  • Minorista
  • 99,999 SF
  • -
  • Jan 0000
  • Minorista
  • 99,999 SF
  • -
  • Jan 0000

O'Reilly Automotive intends to be the dominant supplier of auto parts in their market areas by offering their retail customers, professional installers, and jobbers the best combination of price and quality provided with the highest possible service level. In order to accomplish this mission, O'Reilly will provide a benefit and compensation plan that will attract and keep the kind of people that will enable the Company to reach its goals of growth and success.

INQUILINO SECTOR m² Ocupado Alquiler/m² FIN DEL ALQUILER
Berkshire Medicine Atención sanitaria y trabajo social 99,999 SF - Jan 0000
Bottomless Bricks Minorista 99,999 SF - Jan 0000
Minorista 99,999 SF - Jan 0000
Walk Score®
Muy accesible a pie (84)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

TIENDAS GRANDES CERCANAS

NBT Bank
WW
The YMCA
Big Y
CrossFit
Rent-A-Center

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
PITT-000008H-000007-000001
Evaluación del terreno
179.367 €
Evaluación de las mejoras
1.036.314 €
Evaluación total
1.215.681 €
  • ID del anuncio: 35080694

  • Fecha en el mercado: 10/03/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 163 South St, Pittsfield, MA 01201

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