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O'Reilly Auto Strip Center | 2024 Renovation 163 South St
Local 1.270 m² 100 % Alquilado En venta Pittsfield, MA 01201 3.162.651 € (2.490,12 €/m²) Tasa de capitalización 6,25 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ocupado al 100% | Opciones de ampliación | Aumentos programados de alquiler
- Intersección en esquina dura casi señalizada | Excelente visibilidad y acceso
- Corredor minorista denso | Fuerte presencia de inquilinos nacionales y crediticios | Berkshire Medical Center (302 camas) | Escuelas cercanas
- Sólida demografía en un área comercial de 5 millas | Direct Consumer Base
RESUMEN EJECUTIVO
• O'Reilly Auto Parts comenzó su arrendamiento en enero de 2024 y actualmente le quedan aproximadamente 14 años para cumplir con su plazo inicial de arrendamiento de 15 años
• O'Reilly tiene 4 opciones (5 años) para prorrogarlo, lo que demuestra su compromiso con la planta
• El arrendamiento presenta aumentos del 8% cada 5 años y al comienzo de cada período de opción
• El inquilino Berkshire Medicine ha sido inquilino del centro desde 2016 y actualmente le quedan aproximadamente 2 años
• El contrato de arrendamiento presenta aumentos anuales del 3%
• A Bottomless Bricks le queda actualmente 1 año de arrendamiento inicial con 1 (1 año) y 1 (5 años) de prórroga, lo que demuestra su compromiso con el sitio
• El arrendamiento incluye un aumento del 3,5% en la primera opción y un aumento anual del 2% en la segunda opción, lo que aumenta el NOI y lo protege contra la inflación
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
- Cartel en poste
- Señalización
- Intersección señalizada
PRINCIPALES INQUILINOS Haz clic aquí para acceder
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- FIN DEL ALQUILER
- Berkshire Medicine
- Atención sanitaria y trabajo social
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- Bottomless Bricks
- Minorista
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O'Reilly Automotive intends to be the dominant supplier of auto parts in their market areas by offering their retail customers, professional installers, and jobbers the best combination of price and quality provided with the highest possible service level. In order to accomplish this mission, O'Reilly will provide a benefit and compensation plan that will attract and keep the kind of people that will enable the Company to reach its goals of growth and success.
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | FIN DEL ALQUILER | ||
| Berkshire Medicine | Atención sanitaria y trabajo social | 99,999 SF | - | Jan 0000 | ||
| Bottomless Bricks | Minorista | 99,999 SF | - | Jan 0000 | ||
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Minorista | 99,999 SF | - | Jan 0000 |
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | PITT-000008H-000007-000001 | Evaluación de las mejoras | 1.036.314 € |
| Evaluación del terreno | 179.367 € | Evaluación total | 1.215.681 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Elaborado por
O'Reilly Auto Strip Center | 2024 Renovation | 163 South St
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