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Clock Tower Residences 163 George St

Edificio residencial 122 unidades 7.604.160 € (62.329 €/Unidad) Pawtucket, RI 02860

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

122 unidades aprobadas a través de la ciudad de Pawtucket
Convenientemente ubicado cerca de la I-95

A poca distancia de la estación de tren suburbano de Pawtucket Central Falls y del estadio de fútbol Tidewater Landing
Sitio limpio y nivelado desde el punto de vista ambiental

RESUMEN EJECUTIVO

Desarrollo residencial aprobado en dos fases y 122 unidades. El sitio de 22 unidades está compuesto por el antiguo edificio escolar de Santa María, una estructura versátil de tres pisos que abarca aproximadamente 30,000 pies cuadrados. Esta propiedad cuenta con planos de planta abiertos elevados con posibles techos de 16 pies, lo que ofrece versatilidad de planos de planta. También se encuentra en una zona de oportunidad y está incluida en el Área de Recursos Múltiples del Registro Nacional para obtener créditos fiscales históricos. El terreno de desarrollo, ubicado justo detrás del edificio de la escuela, cuenta con todas las aprobaciones para 100 unidades, incluido un garaje subterráneo. Algunas de las características principales serían un terreno nivelado y limpio desde el punto de vista ambiental, la proximidad a los servicios públicos de la ciudad y una ubicación conveniente cerca de la I-95, la estación de tren suburbano de Pawtucket Central Falls, el estadio de fútbol Tidewater Landing y el East Side de Providence.

Clock Tower

Offering Memorandum

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	7.604.160 €	Clase de edificio	C
Precio por unidad	62.329 €	Estado de construcción	En reformas
Tipo de venta	Inversión	Tamaño del edificio	2.787 m²
Condiciones de venta	Proyecto de reurbanización Edificio solo con estructura finalizada	N.º de plantas	3
N.º de unidades	122	Año de construcción/renovación	1892/2025
Tipo de inmueble	Edificio residencial	Ratio de parking	0,07/1.000 m²
Subtipo de inmueble	Apartamento	Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.
Estilo del apartamento	Edificio bajo

Precio	7.604.160 €
Precio por unidad	62.329 €
Tipo de venta	Inversión
Condiciones de venta	Proyecto de reurbanización Edificio solo con estructura finalizada
N.º de unidades	122
Tipo de inmueble	Edificio residencial
Subtipo de inmueble	Apartamento
Estilo del apartamento	Edificio bajo
Clase de edificio	C
Estado de construcción	En reformas
Tamaño del edificio	2.787 m²
N.º de plantas	3
Año de construcción/renovación	1892/2025
Ratio de parking	0,07/1.000 m²
Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.