
Advance Auto Parts | 163 Court St
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Advance Auto Parts 163 Court St
Local 641 m² En venta Laconia, NH 03246 1.664.830 € (2.599,00 €/m²) Tasa de capitalización 7 %



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento a largo plazo
- Responsabilidades mínimas del propietario
- Inversión resistente a la recesión
- Aumentos de alquiler programados
- Ubicación estratégica de venta minorista
- Los fuertes conteos de tráfico
RESUMEN EJECUTIVO
Horvath & Tremblay se complace en presentar la oportunidad exclusiva de comprar la participación del condominio en una propiedad de inversión de Advance Auto Parts («AAP») arrendada con doble neto y con un solo inquilino ubicada en 163 Court Street en Laconia, New Hampshire (la «Propiedad»). Advance Auto Parts ha estado en este lugar durante más de 11 años y le quedan más de 3 años de arrendamiento con tres (3) opciones de renovación de 5 años. El arrendamiento incluye un aumento del 10% al inicio de cada una de las opciones de renovación. La propiedad está muy bien ubicada en la intersección de Fair Street y Court Street (US Route 3 Business), el principal corredor comercial de la zona. Advance Auto Parts forma parte del Faircourt Plaza y se beneficia de una excelente visibilidad y acceso a lo largo de Court Street (carretera comercial de la Ruta 3 de los EE. UU.), en el centro y distrito financiero de Laconia. Esta ubicación permite un acceso cómodo y directo a la región de los lagos de New Hampshire y a la interestatal 93 a través de la US Route 3, el principal corredor comercial de la región de los lagos.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
641 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2013
Precio
1.664.830 €
Precio por m²
2.599,00 €
Tasa de capitalización
7 %
Ingresos netos de explotación
116.538 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Zona de oportunidad
Sí
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- FIN DEL ALQUILER
- Advance Auto Parts
- Minorista
- -
- -
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INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | FIN DEL ALQUILER | ||
Advance Auto Parts | Minorista | - | - | - |
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Walk Score®
Muy accesible a pie (73)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (71)
TIENDAS GRANDES CERCANAS








IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | LACO-000450-000054-000063-000005 | Evaluación de las mejoras | 507.424 € |
Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 507.424 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
LACO-000450-000054-000063-000005
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
507.424 €
Evaluación total
507.424 €
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