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James Center Professional Plaza 1628 S Mildred St

Oficina 3.091 m² 93 % Alquilado En venta Tacoma, WA 98465 8.863.599 € (2.867 €/m²) Tasa de capitalización 6,48 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

GASTOS DE CAPITAL RECIENTES
IMPORTANTE VENTAJA EN EL ALQUILER
FUERTE OCUPACIÓN HISTÓRICA

EXCELENTE UBICACIÓN
INVERSIÓN NNN ESTABILIZADA
IMPORTANTE DESARROLLO CERCANO

RESUMEN EJECUTIVO

THE VARA GROUP se complace en anunciar la venta exclusiva
oferta de James Center Plaza, un edificio de consultorios médicos en
Barrio Fircrest de Tacoma, Washington. La propiedad ofrece
34.272 pies cuadrados rentables y actualmente está arrendado a 9 médicos y odontólogos
inquilinos bajo condiciones de arrendamiento de NNN. El activo cuenta con un
abundancia de estacionamiento a través de espacios compartidos dentro del vecindario
Centro, que incluye 24 puestos exclusivos en la parcela. Anclado por
varios minoristas nacionales, el Distrito Comercial James Center
se beneficia de una fuerte demografía suburbana, impulsada por el envejecimiento
población que apoya la demanda médico-dental fuera del campus.

TVG-OM_Tacoma_James Center Plaza_FLYER_1.27

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)	ANUAL	ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler	600.063 €	194,13 €
Otros ingresos	303.369 €	98,14 €
Pérdida de vacío	-	-
Ingresos brutos efectivos	903.431 €	292,27 €
Impuestos	-	-
Gastos de explotación	-	-
Gastos totales	327.570 €	105,97 €
Ingresos netos de explotación	575.861 €	186,30 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)

Ingresos brutos por alquiler
Anual	600.063 €
Anual por m²	194,13 €

Otros ingresos
Anual	303.369 €
Anual por m²	98,14 €

Pérdida de vacío
Anual	-
Anual por m²	-

Ingresos brutos efectivos
Anual	903.431 €
Anual por m²	292,27 €

Impuestos
Anual	-
Anual por m²	-

Gastos de explotación
Anual	-
Anual por m²	-

Gastos totales
Anual	327.570 €
Anual por m²	105,97 €

Ingresos netos de explotación
Anual	575.861 €
Anual por m²	186,30 €

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión

Tipo de inmueble

Oficina

Subtipo de inmueble

Clínica médica

Tamaño del edificio

3.091 m²

Clase de edificio

Año de construcción

1997

Precio

8.863.599 €

Precio por m²

2.867 €

Tasa de capitalización

6,48 %

Ingresos netos de explotación

574.109 €

Porcentaje alquilado

93 %

Alquiler

Múltiple

Altura del edificio

2 Plantas

Tamaño de planta tipo

1.546 m²

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,72

Tamaño de la parcela

0,43 ha

Zonificación

CCX - Distrito comercial comunitario de uso mixto

Parking

24 Espacios (7,76 plazas por 1.000 m² alquilados)

AMENITIES

Línea de autobús

Señalización

Wifi

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MAPA

Walk Score®

Muy accesible a pie (74)

¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.

Transit Score® mide el acceso a transporte público.

Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.

¿Qué es un(a) Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mide el acceso a pie

de la dirección en cuestión. Transit Score®

mide el acceso a transporte público. Bike Score®

mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

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IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela	022003-8013	Evaluación de las mejoras	6.167.102 € (2024)
Evaluación del terreno	1.012.437 € (2024)	Evaluación total	7.179.539 € (2024)

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela

022003-8013

Evaluación del terreno

1.012.437 € (2024)

Evaluación de las mejoras

6.167.102 € (2024)

Evaluación total

7.179.539 € (2024)

(206) 826-5784

CONTACTOS

Raymond 'RJ' Vara
Michael Babicz
Marcus & Millichap

ID del anuncio: 33791687
Fecha en el mercado: 07/11/2024
Última actualización:
Dirección: 1628 S Mildred St, Tacoma, WA 98465

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1628 S Mildred St, Tacoma, WA en venta Foto del interior- Imagen 5 de 9 — Donna_Brunner1628-Extra-7

1628 S Mildred St, Tacoma, WA en venta Lobby- Imagen 6 de 9 — Donna_Brunner1628-Extra-8

1628 S Mildred St, Tacoma, WA en venta Foto del edificio- Imagen 7 de 9 — TVG_James Center Plaza_1

1628 S Mildred St, Tacoma, WA en venta Foto del edificio- Imagen 8 de 9 — Donna_Brunner1628_Air-Extra-1

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