1626 Veterans Pky
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1626 Veterans Pky
Local 47 m² En venta Jeffersonville, IN 47130 1.657.997 € (34.993 €/m²) Tasa de capitalización 5,75 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicado estratégicamente en la intersección señalizada en la esquina dura de Veterans Parkway y Hamburg Pike, con un promedio combinado de 27.500 VPD.
- Centro comunitario patrocinado por Hobby Lobby, Burlington, Petco y TJ Maxx.
- Propiedad de inversión de 7 Brew Coffee ubicada en Jeffersonville, IN.
RESUMEN EJECUTIVO
SRS National Net Lease se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir la cuota de arrendamiento (propiedad del terreno) en una propiedad de inversión de 7 cafés de NNN, de nueva construcción y equipada con autoservicio, ubicada en Jeffersonville, IN (Louisville MSA). El arrendatario, Brew Team KY, LLC, firmó recientemente un nuevo contrato de arrendamiento de 10 años con 3 (5 años) de opción de prórroga, lo que demuestra su compromiso con el sitio. El arrendamiento incluye un aumento del 10% cada 5 años durante el plazo inicial y opciones, lo que aumenta el NOI y protege contra la inflación. El arrendamiento está garantizado personalmente durante los primeros 5 años si el inquilino cumple con sus obligaciones y no cumple con las obligaciones del propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y de baja gestión para un inversor pasivo. Fundada en 2017, 7 Brew se ha convertido rápidamente en una de las principales cadenas de café con 186 ubicaciones operativas.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
47 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2023
Precio
1.657.997 €
Precio por m²
34.993 €
Tasa de capitalización
5,75 %
Ingresos netos de explotación
95.342 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de la parcela
9,53 ha
Zonificación
C-1 - Comercial
Fachada
24 m en Veterans Parkway
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 10-21-03-300-720.000-009 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 1.044.853 € | Evaluación total | 1.044.853 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
10-21-03-300-720.000-009
Evaluación del terreno
1.044.853 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
1.044.853 €
1 de 11
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FOTOS
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Elaborado por
1626 Veterans Pky
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