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Taco John's 1626 S Main St

Local 227 m² En venta West Bend, WI 53095 1.346.856 € (5.944 €/m²) Tasa de capitalización 5,50 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Nuevo arrendamiento absoluto de terrenos de NNN por 20 años con aumentos del 10% cada cinco años
El inquilino es responsable de todos los impuestos, seguros y mantenimiento de las instalaciones
Nueva construcción de 2024 con un amplio estacionamiento en el lugar, múltiples puntos de acceso y un autoservicio exclusivo para mayor comodidad del cliente

Cuatro (4) períodos de opción de cinco (5) años cada uno, que proporcionan un generador pasivo de ingresos a largo plazo
Sin administración del propietario, lo que convierte a este activo en una oportunidad de inversión ideal para un inversor local o de fuera del área

RESUMEN EJECUTIVO

Este Taco John's cuenta con una excelente visibilidad cerca de la intersección señalizada de South Main Street y West Paradise Drive, una intersección principal en West Bend con acceso a 42.400 AADT. La propiedad está ubicada en la entrada principal del Paradise Pavilion, un centro eléctrico anclado en Kohl's que cuenta con más de 300 000 pies cuadrados de espacio comercial, más de 1600 espacios de estacionamiento y numerosos minoristas nacionales.
El sitio está ubicado en un lugar próspero con un ingreso familiar promedio anual de 94.036 dólares en un radio de cinco millas del sitio (se prevé un aumento del 13% para 2028).
Este Taco John's está rodeado de varias de las principales marcas arrendatarias nacionales, como Walmart Supercenter, The Home Depot, Menards, ALDI, McDonald's, Hobby Lobby, Five Below, HomeGoods, Big Lots, Panera Bread, Bath & Body Works y muchas más.
45,163 residentes viven en un radio de cinco millas del sitio, lo que proporciona una base de clientes estable. La ubicación sirve como puerta de entrada común al centro de Milwaukee, el núcleo urbano del área metropolitana de Wisconsin que atiende a más de 563,000 personas.