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1626-1632 Wisconsin Ave NW
Locales 193 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler Washington, DC 20007
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ASPECTOS DESTACADOS
- Tráfico peatonal intenso durante el día con 53 pies de frente en la avenida Wisconsin.
- Fácil acceso al transporte público, incluida la estación de metro Dupont Circle y varias líneas de autobús.
- Ubicado en Georgetown, una comunidad histórica y vibrante con comodidades modernas.
- Los techos altos y la abundancia de ventanas permiten mucha luz natural.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1 | 193 m² | 3,05 m | 3-10 Años | 696,67 € /m²/año 58,06 € /m²/mes 134.623 € /año 11.219 € /mes | Bruto modificado |
Planta 1
2.080 pies cuadrados de espacio comercial disponible en el primer piso, completamente construido con techos altos y una gran cantidad de ventanas, que brindan mucha luz natural. Situado en la parte delantera de la avenida Wisconsin, este espacio ofrece una excelente visibilidad y accesibilidad, lo que lo hace ideal para una variedad de usos minoristas. Está listo para ser ocupado de inmediato. Tiene 53 pies de frente en la avenida Wisconsin.
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Aire acondicionado central
- Techos acabados: 3,05 m
- Mostrar ventana
- Frente a la avenida Wisconsin
- Techos altos
- Muchas ventanas con luz natural
- En el popular distrito de Georgetown
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 1626-1632 WISCONSIN AVE NW , WASHINGTON, DC 20007
| Espacio total disponible | 193 m² | Superficie bruta alquilable | 402 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1890 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas | Ratio de parking | 0,02/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 193 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 402 m² |
| Año de construcción | 1890 |
| Ratio de parking | 0,02/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Ubicado en el corazón de Georgetown, 1626-1632 Wisconsin Ave ofrece una oportunidad única para las empresas que buscan una dirección prestigiosa en una comunidad histórica y vibrante. Esta propiedad de uso mixto, construida en 1890, cuenta con 4,332 pies cuadrados de espacio versátil, ideal para uso comercial, de oficinas o residencial. Con 53 pies de frente en la avenida Wisconsin, la propiedad disfruta de una visibilidad y accesibilidad incomparables, lo que la convierte en una ubicación privilegiada para atraer tráfico peatonal y clientela. El espacio comercial del primer piso está completamente construido con techos altos y una gran cantidad de ventanas, lo que inunda el área con luz natural y crea un ambiente acogedor para los clientes. La próspera comunidad empresarial y los servicios culturales de Georgetown, que incluyen el cercano paseo marítimo de Georgetown y la histórica Old Stone House, realzan el atractivo de esta ubicación. La propiedad está bien conectada con fácil acceso al transporte público, incluida la estación de metro Dupont Circle y varias líneas de autobús, lo que garantiza una conectividad perfecta tanto para los empleados como para los clientes. Las principales vías, como la calle M Street NW y la autopista Whitehurst, brindan un cómodo acceso a la zona más amplia de Washington, D.C.
- Acceso las 24 horas
- Sistema de seguridad
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Maha Alquisi and Jamal Fadul
1626-1632 Wisconsin Ave NW
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