1621 Ogden Ave
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1621 Ogden Ave
Oficina 644 m² 100 % Alquilado En venta Lisle, IL 60532 1.167.939 € (1.813 €/m²) Tasa de capitalización 8,55 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Edificio de 7 unidades dividido en zonas de uso mixto que se encuentra justo en la avenida Ogden.
- La oficina del primer piso tiene 1,250 pies cuadrados e incluye un baño privado, 2 oficinas privadas y un espacio flexible adicional de 1,250 pies cuadrados.
- Cada apartamento tiene una unidad de almacenamiento en el sótano, la lavandería funciona con monedas y una lavadora y secadora compartidas en las instalaciones.
- La propiedad se encuentra a poca distancia de los restaurantes, tiendas y la estación de tren del centro de Lisle.
- El nivel superior consta de seis unidades de apartamentos de 1 dormitorio y 1 baño completamente ocupadas que han sido renovadas recientemente.
- El sistema de prevención de incendios, la caldera y el calentador de agua se actualizaron recientemente.
RESUMEN EJECUTIVO
¡Gran oportunidad de inversión! Este edificio de 7 unidades dividido en zonas de USO MIXTO se encuentra justo en la avenida Ogden, a solo minutos de las calles 355 y 88. A poca distancia de los restaurantes, tiendas y la estación de tren del centro de Lisle. La oficina del primer piso tiene 1,250 pies cuadrados e incluye un baño privado, 2 oficinas privadas y un espacio flexible adicional de 1,250 pies cuadrados. Ocupación del 100% de los apartamentos de 6 camas y 1 baño. Los apartamentos han sido renovados recientemente. Cada apartamento tiene una unidad de almacenamiento en el sótano, la lavandería funciona con monedas y una lavadora y secadora compartidas en las instalaciones. La electricidad se mide en cada unidad. El sistema de prevención de incendios, la caldera y el calentador de agua se actualizaron recientemente.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2022) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos |
-
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| Pérdida de vacío |
-
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2022) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Condición de venta
Compraventa con reserva de usufructo
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Oficina residencial
Tamaño del edificio
644 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1957
Precio
1.167.939 €
Precio por m²
1.813 €
Tasa de capitalización
8,55 %
Ingresos netos de explotación
99.803 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
218 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,56
Tamaño de la parcela
0,12 ha
Zonificación
B-2 - Uso mixto del vecindario
Parking
20 Espacios (31,04 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Aire acondicionado
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 08-10-104-001 | Evaluación total | 205.214 € (2023) |
| Evaluación del terreno | 74.472 € (2023) | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 130.742 € (2023) | Año fiscal | 2022 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
08-10-104-001
Evaluación del terreno
74.472 € (2023)
Evaluación de las mejoras
130.742 € (2023)
Evaluación total
205.214 € (2023)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2022
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1621 Ogden Ave
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