Owner/user | Investment Warehouse on B-3 Zone | 1620-1630 NE 12th Ter
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Owner/user | Investment Warehouse on B-3 Zone 1620-1630 NE 12th Ter
Nave 992 m² 100 % Alquilado En venta Fort Lauderdale, FL 33305 1.653.462 € (1.666,45 €/m²) Tasa de capitalización 6,53 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Perfecto para un propietario/usuario o inversor
- Subdividido con medidores separados
- Techo nuevo en 2017 con garantía
- A minutos de la I-95, del centro y de las playas
- Todas las unidades de almacén tienen acceso de adelante hacia atrás
- Recertificación de 10 años hasta la fecha
RESUMEN EJECUTIVO
LA TASA DE CAPITALIZACIÓN ES PROFORMA. Almacén con una generosa zonificación B-3 ubicado cerca de la I-95 y la autopista federal. Se alquila parcialmente con dos unidades vacías, ya que el vendedor cree que el edificio es el más adecuado para un usuario propietario que pueda necesitar el espacio. Los inquilinos tienen alquileres inferiores a los del mercado. En la planta superior hay un espacio perfecto para construir de un... Hielo. Todas las unidades de almacén tienen puertas basculantes delanteras y traseras de 10 pies x 10 pies que permiten un paso completo. Las unidades 1620, 1622 y 1624 tienen un interior pequeño de? Hielo. Las unidades ya están subdivididas y medidas, lo que permite al propietario usar algunas y alquilar las otras. La altura del techo es de 13 pies. Hay un derecho de paso que recorre los laterales y la parte trasera del edificio. Cada inquilino puede estacionar un vehículo frente a la puerta de la bahía, pero no hay un estacionamiento designado.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
|
$9.99
|
| Otros ingresos |
$99,999
|
$9.99
|
| Pérdida de vacío |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
|
$9.99
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| Impuestos |
$99,999
|
$9.99
|
| Gastos de explotación |
$99,999
|
$9.99
|
| Gastos totales |
$99,999
|
$9.99
|
| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.653.462 € | Tamaño de la parcela | 0,11 ha |
| Precio por m² | 1.666,45 € | Superficie bruta alquilable | 992 m² |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario | N.º de plantas | 1 |
| Tasa de capitalización | 6,53 % | Año de construcción | 1959 |
| Tipo de inmueble | Nave | Ratio de parking | 0,05/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Almacén | Altura interior del techo | 3,96 m |
| Clase de edificio | C | N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 10 |
| Precio | 1.653.462 € |
| Precio por m² | 1.666,45 € |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Tasa de capitalización | 6,53 % |
| Tipo de inmueble | Nave |
| Subtipo de inmueble | Almacén |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,11 ha |
| Superficie bruta alquilable | 992 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 1959 |
| Ratio de parking | 0,05/1.000 m² |
| Altura interior del techo | 3,96 m |
| N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 10 |
AMENITIES
- Línea de autobús
- Parcela vallada
SERVICIOS BÁSICOS
- Iluminación
- Agua
- Alcantarillado
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 49-42-35-17-0180 | Evaluación total | 1.142.864 € (2025) |
| Evaluación del terreno | 0 € (2025) | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 0 € (2025) | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
49-42-35-17-0180
Evaluación del terreno
0 € (2025)
Evaluación de las mejoras
0 € (2025)
Evaluación total
1.142.864 € (2025)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2024
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | B-3 (Negocio comercial) |
| B-3 (Negocio comercial) |
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