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Owner/user | Investment Warehouse on B-3 Zone 1620-1630 NE 12th Ter

Nave 992 m² 100 % Alquilado En venta Fort Lauderdale, FL 33305 1.653.462 € (1.666,45 €/m²) Tasa de capitalización 6,53 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Perfecto para un propietario/usuario o inversor
  • Subdividido con medidores separados
  • Techo nuevo en 2017 con garantía
  • A minutos de la I-95, del centro y de las playas
  • Todas las unidades de almacén tienen acceso de adelante hacia atrás
  • Recertificación de 10 años hasta la fecha

RESUMEN EJECUTIVO

LA TASA DE CAPITALIZACIÓN ES PROFORMA. Almacén con una generosa zonificación B-3 ubicado cerca de la I-95 y la autopista federal. Se alquila parcialmente con dos unidades vacías, ya que el vendedor cree que el edificio es el más adecuado para un usuario propietario que pueda necesitar el espacio. Los inquilinos tienen alquileres inferiores a los del mercado. En la planta superior hay un espacio perfecto para construir de un... Hielo. Todas las unidades de almacén tienen puertas basculantes delanteras y traseras de 10 pies x 10 pies que permiten un paso completo. Las unidades 1620, 1622 y 1624 tienen un interior pequeño de? Hielo. Las unidades ya están subdivididas y medidas, lo que permite al propietario usar algunas y alquilar las otras. La altura del techo es de 13 pies. Hay un derecho de paso que recorre los laterales y la parte trasera del edificio. Cada inquilino puede estacionar un vehículo frente a la puerta de la bahía, pero no hay un estacionamiento designado.

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) Haz clic aquí para acceder

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler $99,999 $9.99
Otros ingresos $99,999 $9.99
Pérdida de vacío $99,999 $9.99
Ingresos brutos efectivos $99,999 $9.99
Impuestos $99,999 $9.99
Gastos de explotación $99,999 $9.99
Gastos totales $99,999 $9.99
Ingresos netos de explotación $99,999 $9.99

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) Haz clic aquí para acceder

Ingresos brutos por alquiler
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Otros ingresos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Pérdida de vacío
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos brutos efectivos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Impuestos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Gastos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Gastos totales
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos netos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 1.653.462 €
Precio por m² 1.666,45 €
Tipo de venta Inversión o usuario propietario
Tasa de capitalización 6,53 %
Tipo de inmueble Nave
Subtipo de inmueble Almacén
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,11 ha
Superficie bruta alquilable 992 m²
N.º de plantas 1
Año de construcción 1959
Ratio de parking 0,05/1.000 m²
Altura interior del techo 3,96 m
N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo 10

AMENITIES

  • Línea de autobús
  • Parcela vallada

SERVICIOS BÁSICOS

  • Iluminación
  • Agua
  • Alcantarillado

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
49-42-35-17-0180
Evaluación del terreno
0 € (2025)
Evaluación de las mejoras
0 € (2025)
Evaluación total
1.142.864 € (2025)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2024

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación B-3 (Negocio comercial)
B-3 (Negocio comercial)
  • ID del anuncio: 31543938

  • Fecha en el mercado: 18/04/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 1620-1630 NE 12th Ter, Fort Lauderdale, FL 33305

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