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The Ranch at Rancho Santa Fe 162 S Rancho Santa Fe Rd
45 – 330 m² En alquiler Encinitas, CA 92024
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ASPECTOS DESTACADOS
- The Ranch at Rancho Santa Fe ofrece hasta 1,517 pies cuadrados de espacio divisible para restaurantes, tiendas minoristas, gimnasios y oficinas de clase A.
- Disfrute de las nuevas características de la propiedad: nuevo patio común al aire libre, jardines mejorados, nuevas características de diseño y un patio central.
- Encantador, conveniente y moderno centro vecinal, anclado por Harvest Ranch Market, Champagne French Bakery Café y Meritage Wine.
- En la cúspide de la próspera comunidad de Rancho Santa Fe, con una población de 15 millas de 571,255 habitantes, lo que genera un ingreso promedio de 134.507 dólares.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (5)
Mostrar el precio como
- ESPACIO
- TAMAÑO
- PLAZO
- PRECIO
- TIPO DE ALQUILER
Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
Planta 2, módulo B-55/60 | 50 – 141 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
Planta 2, módulo B-65 | 51 m² | 4 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
Planta 2, módulo F-04 | 46 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
Planta 2, módulo F-12 | 46 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | ||
Planta 2, módulo F-50 | 45 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) |
Planta 2, módulo B-55/60
- 4 Oficinas privadas
Planta 2, módulo B-65
- 2 Oficinas privadas
Planta 2, módulo F-04
- 2 Oficinas privadas
Planta 2, módulo F-12
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- 1 Oficina privada
Planta 2, módulo F-50
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- 2 Oficinas privadas
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INQUILINOS EN THE RANCH AT RANCHO SANTA FE
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- TAMAÑO
- Fecha de la mudanza
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- Firenze Trattoria
- Restaurante
- 465 m²
- 06/2017
- 1
- Local
Firenze Trattoria es un auténtico restaurante italiano en el hermoso condado del norte de San Diego. Sin embargo, parece que los clientes están a miles de kilómetros de distancia, en la región montañosa de la Toscana italiana; ofrecen uno de los ambientes más románticos de los restaurantes italianos de la Toscana de todos los restaurantes italianos de San Diego. Ya sea que los clientes busquen comida italiana en Rancho Santa Fe o una cena romántica en Encinitas, ¡están preparados para servirlo todo! Ofrecen una comida italiana sin igual en la hermosa frontera de Encinitas y Rancho Santa Fe. Disfrute de la comida italiana al aire libre en su patio inspirado en una villa toscana. La comida italiana, junto con un ambiente elegante, hacen de Firenze Trattoria la manera perfecta de disfrutar de las agradables noches de verano de San Diego. O elige la mesa perfecta en sus cómodos comedores, tanto públicos como privados. Y no deje pasar su sala de bar bien equipada. Un lugar de reunión favorito de los lugareños en el norte del condado de San Diego.
- Harvest Ranch Market
- Supermercado
- 232 m²
- 04/2005
- 1
- Local
Mercado local de carnes, mariscos y delicatessen que sirve a los huéspedes ubicado en Encinitas, California, fundado en 2015.
- Nancarrow Realty Group
- Inmobiliarias
- 186 m²
- -
- 1
- Local
Son una agencia inmobiliaria independiente creada y construida por generaciones de mujeres empresarias nacidas y criadas en el norte del condado de San Diego y que atiende todas las necesidades de bienes raíces residenciales en todo el condado de San Diego. Como agencia de corretaje basada principalmente en referencias, confían en su capacidad para ofrecer un servicio excepcional a cada uno de sus clientes a todos los precios.
- Champagne French Bakery Cafe
- Panadería
- 186 m²
- 01/2024
- 2
- Local
Panadería y cafetería francesa local que atiende a los huéspedes ubicada en Encinitas, California, fundada en 2002.
- Martin Fine Art Classes
- Arte/Artesanía
- 139 m²
- -
- 1
- Local
La creencia fundamental de Martin Fine Art Classes es que cualquier persona puede aprender a dibujar y pintar con destreza, si recibe la instrucción adecuada. Esta credibilidad es lo que impulsa el enfoque educativo tanto para niños como para adultos y hace que Martin Fine Art Classes sea única en comparación con otras escuelas de arte del norte del condado o programas de artes y manualidades sin cita previa. Esta credibilidad es lo que impulsa el enfoque educativo tanto para niños como para adultos y hace que Martin Fine Art Classes sea única en comparación con otras escuelas de arte del norte del condado o programas de artes y manualidades sin cita previa.
- Stainless Salon
- Salón/Peluquería/Spa
- 133 m²
- 03/2019
- 1
- Local
Stainless Salon es un salón de primer nivel, su salón tiene como objetivo hacer que sus clientes se sientan empoderados a través de extensiones elevadas, vividas en color y lujosas. Sus estilistas utilizan las últimas tendencias en color y corte de cabello para mujeres para crear el cabello de los sueños de sus clientes. Se enorgullecen de ofrecer los productos Kerastase y Untie para ayudar a que el cabello de sus clientes luzca y se sienta de la mejor manera.
- Claudia Hergesheimer, LCSW, JA
- Health Care
- 126 m²
- -
- 1
- Local
La mayoría de las veces, lo que lleva a alguien a buscar un terapeuta es a menudo una crisis, ya sea personal, espiritual o profesional. No se puede negar la utilidad de varias intervenciones terapéuticas, como aprender mecanismos de afrontamiento saludables, mejorar las habilidades de comunicación y profundizar en la autoconciencia. Sin embargo, la psicoterapia, cuando se considera una inversión en el Ser, puede aportar una energía completamente nueva a la conciencia. Creen que los deseos más profundos de una persona se originan en un anhelo de plenitud, una forma de conciencia que proviene de lo más profundo de la psique, un proceso que es único para cada individuo. El camino hacia la expansión de la conciencia requiere explorar el mundo inconsciente, y la mejor y realmente única manera de embarcarse en ese viaje es a través de sus sueños. La intención de Psyche es expandir la conciencia, llevar a buen término la plena realización del Ser, y el único método que tiene para comunicarse con uno es a través de símbolos.
- Meritage Wine Market
- Otros comercios minoristas
- 111 m²
- 04/2003
- 2
- Local
Encontrar el vino adecuado puede resultar confuso o incluso intimidante, especialmente con tantas opciones disponibles. Después de muchos años como entusiastas, vieron en el mercado la necesidad real de algo más que otro minorista de vinos. En 2002, Meritage Wine Market abrió sus puertas y desde entonces ha creado un lugar donde podían compartir su amor y conocimiento por el vino y, al mismo tiempo, hacer que las personas encontraran la botella adecuada para su gusto, presupuesto u ocasión. En Meritage Wine Market, ofrecen la mejor experiencia vinícola personal del condado de San Diego, con la convicción fundamental de que hacer un buen vino es un proceso complejo, pero elegir uno no debería serlo. Gestionan las necesidades de sus clientes seleccionando vinos específicamente para sus propósitos individuales y elaborando vinos de la más alta calidad dentro del presupuesto.
- PostalAnnex
- Servicios empresariales/copia/postales
- 107 m²
- -
- 493
- Nacional
Fundada en 1985 por Jack y Martha («Marty») Lentz como Postal Annex, Inc., Annex Brands se ha convertido en la franquicia de envíos con múltiples transportistas más grande del país, con numerosas ubicaciones en los EE. UU., México y Canadá. La marca PostalAnnex es una de las redes de franquicias de centros comerciales y de envíos minoristas más grandes del país. Cada sucursal atiende a una base de clientes cada vez mayor, compuesta por empresas que trabajan desde casa, pequeñas y grandes empresas y consumidores, y ofrecen opciones de envío completas, desde el envío del contenido de toda la empresa hasta la entrega de documentos al día siguiente. Además, los centros de servicio de PostalAnnex ofrecen comodidad al ofrecer muchos servicios empresariales y de oficina bajo un mismo techo para hacer las tareas pendientes de hoy en día.
- Spring Theory Pilates
- Fitness
- 99 m²
- -
- 1
- Local
Desde 2011, Pilates on Cue sentó las bases de lo que se convertiría en Spring Theory Pilates. La pandemia de la COVID-19 supuso un desafío sin precedentes y puso en peligro la existencia del estudio, pero la antigua propietaria, Aleida Sterling, no vaciló. Su dedicación y tutoría allanaron el camino para una nueva era: Heather, asumió el liderazgo en su transición al Spring Theory Pilates en abril de 2021.
INQUILINO | DESCRIPCIÓN | TAMAÑO | Fecha de la mudanza | US UBICACIONES | ALCANCE |
Firenze Trattoria | Restaurante | 465 m² | 06/2017 | 1 | Local |
Harvest Ranch Market | Supermercado | 232 m² | 04/2005 | 1 | Local |
Nancarrow Realty Group | Inmobiliarias | 186 m² | - | 1 | Local |
Champagne French Bakery Cafe | Panadería | 186 m² | 01/2024 | 2 | Local |
Martin Fine Art Classes | Arte/Artesanía | 139 m² | - | 1 | Local |
Stainless Salon | Salón/Peluquería/Spa | 133 m² | 03/2019 | 1 | Local |
Claudia Hergesheimer, LCSW, JA | Health Care | 126 m² | - | 1 | Local |
Meritage Wine Market | Otros comercios minoristas | 111 m² | 04/2003 | 2 | Local |
PostalAnnex | Servicios empresariales/copia/postales | 107 m² | - | 493 | Nacional |
Spring Theory Pilates | Fitness | 99 m² | - | 1 | Local |
DATOS DEL INMUEBLE DE 162 S RANCHO SANTA FE RD , ENCINITAS, CA 92024
Espacio total disponible | 330 m² | Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
Mín. Divisible | 45 m² | Superficie bruta alquilable | 5.620 m² |
Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1988 |
Espacio total disponible | 330 m² |
Mín. Divisible | 45 m² |
Tipo de inmueble | Local |
Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
Superficie bruta alquilable | 5.620 m² |
Año de construcción | 1988 |
ACERCA DEL INMUEBLE
El rancho de Rancho Santa Fe está en proceso de restauración para enfatizar su encanto del viejo mundo y brindar nueva energía a la comunidad. La transformación incluye la implementación de un patio común al aire libre, una nueva línea sinérgica de inquilinos, mejoras en el paisajismo y los acabados interiores y exteriores, áreas comunes cohesivas para los clientes, nuevas características de diseño (como iluminación mejorada, una fuente y señalización) y un lugar de reunión en el patio diseñado para ser el punto de encuentro por excelencia para que los lugareños y visitantes pasen el rato y disfruten del día. The Ranch at Rancho Santa Fe aprovecha su diseño moderno y su estética costera para optimizar el estilo de vida del sur de California y encarnar el espíritu en constante evolución de la comunidad circundante. Algunos de los inquilinos del centro son Harvest Ranch Market, Edward Jones, Champagne French Bakery Café, Stainless Design, Meritage Wine Market y Bamboo Garden Wellness Center. Pronto llegarán al centro nuevos minoristas como Coffee Dose y Med Lounge. Con un clima increíble durante todo el año, los visitantes pueden relajarse en The Ranch en un sofisticado entorno urbano al aire libre. The Ranch at Rancho Santa Fe se encuentra a la entrada de Rancho Santa Fe y se encuentra en la intersección de Manchester Avenue y S Rancho Santa Fe Road, con más de 62 000 automóviles por día. El vecindario circundante alberga una amplia gama de tiendas, como Trader Joe's, Dicks Sporting Goods, Target, Barnes and Noble, Shake Shack, Dry Bar, Starbucks, Apple Store y Sweetgreen. Ubicado en una sólida zona residencial del sur de California, el establecimiento está cerca de The Rhoades School y Encinitas Country Day School. Este destino de compras está situado en el próspero norte del condado de San Diego, con un ingreso familiar promedio de más de 185.363 dólares en un radio de 10 millas y un gasto total de los consumidores de más de 9.1 mil millones de dólares en un radio de 5 millas.
- Patio
- Property manager en el lugar
- Señalización
- Intersección señalizada
- Espacio de almacenamiento
DOSIER DE COMERCIALIZACIÓN
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
ACERCA DE CARDIFF/ENCINITAS
Los barrios costeros del norte del condado figuran entre los más atractivos de San Diego, tanto para residentes como para turistas. La demanda de vivienda y las barreras de entrada son altas para los residentes debido a la exclusividad de los enclaves costeros. Esto ha provocado un aumento de la renta media de los hogares y un elevado gasto de los consumidores en los comercios locales.
Los turistas y otras personas de todo San Diego pueden llegar a las ciudades costeras con relativa facilidad. La autopista de la costa las atraviesa, mientras que la autopista interestatal 5 conduce directamente a la playa. Y quienes no dispongan de coche, pueden coger el tren ligero Coaster hasta Encinitas.
Los inquilinos se unirán a una ecléctica mezcla de minoristas nacionales y tiendas boutique locales, aprovechando el tráfico peatonal constante y las transitadas vías cerca de la playa. Los elevados alquileres necesarios para instalarse aquí se ven compensados con creces por el hecho de encontrarse en un denso nudo de población formado por residentes bien formados y con elevados ingresos familiares.
AMENITIES CERCANOS
HOSPITALES |
|||
---|---|---|---|
Scripps Memorial Hospital - Encinitas | Cuidado intensivo | 8 min. en coche | 3,3 mi |
Scripps Green Hospital | Cuidado intensivo | 18 min. en coche | 13,1 mi |
Aurora Behavioral Healthcare San Diego Hospital | Psiquiatría | 27 min. en coche | 15,5 mi |
BARES Y RESTAURANTES |
|||
---|---|---|---|
Firenze Trattoria | Americano | $$$$$ | En el edificio |
Original Pancake House | Americano | $$$ | 3 min. a pie |
Niki & Jules | - | - | 5 min. a pie |
LOCALES |
||
---|---|---|
PostalAnnex | Servicios empresariales/copia/postales | En el edificio |
Sunbelt Rentals | Tienda de alquiler | 4 min. a pie |
Bright Horizons | Guardería | 5 min. a pie |
7-Eleven | Mercado multiservicio | 5 min. a pie |
Farmers Insurance | Seguros | 6 min. a pie |
HOTELES |
|
---|---|
Days Inn |
124 habitaciones
8 min. en coche
|
Hampton by Hilton |
101 habitaciones
9 min. en coche
|
AGENTE DE ALQUILER
AGENTE DE ALQUILER
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Ryan Gallagher, Managing Partner, Co-Founder
Antes de trabajar en HFF, Ryan pasó nueve años en Grubb and Ellis como vicepresidente sénior en el Grupo de Inversiones Institucionales de la firma, donde dirigió un equipo con clasificación nacional especializado en ventas de inversiones institucionales en el oeste de los EE. UU. Antes de trabajar en Grubb and Ellis, Ryan trabajó en Deutsche Bank/RREEF como asistente en la gestión de carteras de una cartera industrial y de oficinas de veinte millones de pies cuadrados en el suroeste de los EE. UU., Ryan fue responsable de la suscripción de carteras y ayudó con la cartera general estrategia.
A lo largo de su carrera como asesor, Ryan ha realizado más de 16 000 millones de dólares (USD) en operaciones inmobiliarias comerciales de oficinas, minoristas, industriales y de uso mixto en representación de personas con un alto patrimonio neto, empresas de la lista Fortune 100 y fondos de inversión inmobiliaria de primer nivel, incluidos: AEW, American Realty Advisors, Bank of America, Blackrock, Blackstone, CalPERS, CalSTRS, Carlye, Fidelity Investments, General Electric, Goldman Sachs, Kilroy REIT, Mass Mutual, Manulife, MetLife, Prudential, Rockwood, TIAA-CREF y US Bank, Wells Fargo y Zurich Insurance.
El Sr. Gallagher obtuvo una licenciatura en Finanzas en la Universidad James Madison. Sus afiliaciones actuales incluyen: junta directiva de la Escuela de Bienes Raíces de Irvine de la Universidad de California, miembro fundador y junta directiva de la CHLA Heart Ambassadors y junta directiva de la sección SoCal de la NAIOP.
Elaborado por
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The Ranch at Rancho Santa Fe | 162 S Rancho Santa Fe Rd
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