Fuller Apartments | 1617 N Fuller Ave
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Fuller Apartments 1617 N Fuller Ave
Edificio residencial 60 unidades 17.043.125 € (284.052 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,76 % Los Angeles, CA 90046
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RESUMEN EJECUTIVO
Oportunidad de inversión multifamiliar Trophy Value Add en una zona privilegiada de Hollywood Hills en Los Ángeles, California.
Esta propiedad ha pertenecido a la misma familia durante más de 30 años.
¡Los alquileres están un 50% por debajo del mercado! La tasa de capitalización bursátil supera el 8% con un GRM 9 veces mayor.
La propiedad cuenta con vestíbulo, piscina, ascensor, sala para agregar múltiples ADU, un gimnasio y una terraza en la azotea.
La propiedad fue construida en 1965 pero completamente renovada en la década de 1980
La puntuación de Walk aquí es 94. Las mejores rutas de senderismo cercanas, así como los restaurantes y tiendas de Hollywood y Sunset Blvd.
Esta es una increíble área de alquiler, uno de los barrios más modernos, atractivos y transitables de Los Ángeles.
La línea de metro está a solo 15 minutos a pie y tiene una ubicación céntrica con fácil acceso a la autopista 101, al centro de la ciudad y al valle de San Fernando.
Hay una enorme cantidad de desarrollo y disponibilidad de trabajo en el área inmediata.
Netflix, Sunset Gower Studios, Nickelodeon y Capital Records se encuentran a 10 minutos en coche.
Esta propiedad ha pertenecido a la misma familia durante más de 30 años.
¡Los alquileres están un 50% por debajo del mercado! La tasa de capitalización bursátil supera el 8% con un GRM 9 veces mayor.
La propiedad cuenta con vestíbulo, piscina, ascensor, sala para agregar múltiples ADU, un gimnasio y una terraza en la azotea.
La propiedad fue construida en 1965 pero completamente renovada en la década de 1980
La puntuación de Walk aquí es 94. Las mejores rutas de senderismo cercanas, así como los restaurantes y tiendas de Hollywood y Sunset Blvd.
Esta es una increíble área de alquiler, uno de los barrios más modernos, atractivos y transitables de Los Ángeles.
La línea de metro está a solo 15 minutos a pie y tiene una ubicación céntrica con fácil acceso a la autopista 101, al centro de la ciudad y al valle de San Fernando.
Hay una enorme cantidad de desarrollo y disponibilidad de trabajo en el área inmediata.
Netflix, Sunset Gower Studios, Nickelodeon y Capital Records se encuentran a 10 minutos en coche.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 17.043.125 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Precio por unidad | 284.052 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,25 ha |
| Tasa de capitalización | 4,76 % | Tamaño del edificio | 3.939 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 12 | Ocupación media | 100% |
| N.º de unidades | 60 | N.º de plantas | 3 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1965 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,14/1.000 m² |
| Precio | 17.043.125 € |
| Precio por unidad | 284.052 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 4,76 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 12 |
| N.º de unidades | 60 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,25 ha |
| Tamaño del edificio | 3.939 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 3 |
| Año de construcción | 1965 |
| Ratio de parking | 0,14/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Balcón
- Calefacción
- Cocina
- Nevera
AMENITIES DEL SITIO
- Patio
- Gimnasio
- Instalaciones de lavandería
- Piscina
- Sistema de seguridad
- Terraza en el techo
- Almacenamiento de bicicletas
- Ascensor
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Walk Score®
El paraíso del peatón (94)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 5550-016-020 | Evaluación de las mejoras | 3.377.350 € |
| Evaluación del terreno | 729.188 € | Evaluación total | 4.106.538 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
5550-016-020
Evaluación del terreno
729.188 €
Evaluación de las mejoras
3.377.350 €
Evaluación total
4.106.538 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | R5-1, Los Angeles |
| R5-1, Los Angeles |
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Fuller Apartments | 1617 N Fuller Ave
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