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Pershing Plaza NNN Shopping Center 1616 E Pershing Blvd

Local 10.196 m² 100 % Alquilado En venta Cheyenne, WY 82001 17.734.062 € (1.739,39 €/m²) Tasa de capitalización 8 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Oportunidad minorista con tasa de capitalización del 8% de NNN
Negocio comercial zonificado

7.04 Hectáreas

RESUMEN EJECUTIVO

1616 Pershing es una excelente inversión para varios inquilinos con alta visibilidad y un fuerte tráfico peatonal, ubicada estratégicamente en Pershing Blvd, junto al flamante Derby Club. Ofrecida con una tasa de capitalización máxima del 8%, esta propiedad ofrece ingresos estables y una inversión positiva en un próspero corredor comercial. Ubicada junto a Gold's Gym y complementada por una variada gama de inquilinos que incluye The Office Bar & Grill, Cheyenne Regional Medical Center, HUB Insurance y WyoMovies.com, esta propiedad se beneficia de una estabilidad a largo plazo y una alta demanda. Ubicado en una parcela de 7 acres, el sitio ofrece un amplio estacionamiento, lo que mejora la comodidad tanto para los clientes como para los empleados. La combinación de arrendamientos brutos y NNN garantiza una responsabilidad mínima del propietario y, al mismo tiempo, proporciona un flujo de caja predecible. Con una combinación equilibrada de inquilinos de tiendas minoristas, oficinas, restaurantes y lugares de entretenimiento, esta propiedad reduce la exposición al riesgo y ofrece un flujo de ingresos diverso. Ya sea que esté buscando ingresos estables a largo plazo o un activo con un sólido futuro alcista, esta inversión presenta una excelente oportunidad en un próspero corredor comercial.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión triple neto

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Local exento

Tamaño del edificio

10.196 m²

Clase de edificio

Año de construcción/renovación

1963/2004

Precio

17.734.062 €

Precio por m²

1.739,39 €

Tasa de capitalización

8 %

Ingresos netos de explotación

1.418.725 €

Porcentaje alquilado

100 %

Alquiler

Múltiple

Altura del edificio

1 Planta

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,36

Tamaño de la parcela

2,85 ha

Zonificación

CB - Negocio comercial

Fachada

128 m en East Pershing Boulevard

AMENITIES

Chaflán (hace esquina)
Patio
Restaurante

Sistema de seguridad
Señalización

Intersección señalizada
Accesible en sillas de ruedas

Señalización del monumento
Aire acondicionado

Capitol City Digital Cinemas
Información
99,999 SF
$9.99
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Jan 0000

Arte, entretenimiento y ocio
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Jan 0000

Gold’s Gym has been the world’s trusted fitness authority since 1965. From its beginning as a small gym in Venice, California, Gold’s Gym has grown into a global icon with hundreds of locations serving millions of people across numerous continents each day. Whether an industry professional or if interested in pursuing a dream to make a passion for Fitness a meaningful reality, they want to help transform lives. Gold’s Gym journey started on a beach in California, their customers' starts today.

Hub Insurance
Finanzas y seguros
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The Nutrition Company
Servicios de alojamiento y comidas
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The Office Bar and Grill
Servicios de alojamiento y comidas
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INQUILINO	SECTOR	m² Ocupado	Alquiler/m²	TIPO DE ALQUILER	FIN DEL ALQUILER
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The Nutrition Company	Servicios de alojamiento y comidas	99,999 SF	$9.99	Lorem Ipsum	Jan 0000
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