CORNER LOT-Parking-Showroom-WH-NEW ROOF 1615 N Portland Ave

Bienvenido a una obra maestra moderna de mediados de siglo en 1615 N. Portland, Oklahoma City, una propiedad que trasciende el tiempo y combina la nostalgia con las comodidades modernas. Ubicada con orgullo en la esquina de las calles 16 y Portland, esta oferta cuenta con no uno, sino dos edificios en una sola parcela, que llaman la atención por su generosa fachada a la calle y la promesa de un sinfín de posibilidades.
Al entrar en las instalaciones, lo recibe un amplio estacionamiento en las fachadas este y oeste, lo que prepara el escenario para una combinación perfecta de accesibilidad y comodidad. Se respira expectación al explorar las dos habitaciones con aire acondicionado, una oficina y una acogedora sala de exposición, donde cada detalle evoca historias de una cuidada selección y un cuidado diseño, además de espacios de almacén.
El atractivo no termina ahí: se vislumbra un nuevo techo, que adornará esta propiedad en el primer trimestre de 2024, lo que garantizará que el futuro brille tanto como su pasado. Varias ventanas, que esperan pacientemente a ser descubiertas, invitan a volver a exponerse, listas para recibir a los huéspedes en un espacio donde la historia y el encanto contemporáneo se fusionan.
Las recientes mejoras han incorporado un tapiz de modernidad al tejido de esta joya de mediados de siglo. Desde los reemplazos eléctricos y de plomería en 2017 hasta la incorporación de unidades de climatización en 2021, la propiedad es un testimonio del cuidadoso mantenimiento e inversión en su infraestructura. La seguridad es primordial, ya que un servicio ADT y un sistema de cámaras RING protegen todos los rincones de las fachadas exteriores y de las suites del sudeste.
En la esquina suroeste hay una joya escondida: un patio cerrado con una rica capa vegetal, un lienzo que espera ser utilizado para crear áreas comunes, sentarse al aire libre o almacenar cosas. Los techos altos adornados con elementos expuestos en todo el espacio evocan una sensación de grandeza, mientras que la renovación de una sala de exposición muestra ladrillos, vigas y referencias históricas originales.
Las oportunidades son tan amplias como la propiedad en sí: cuatro puertas de garaje en la fachada este, puertas listas para volver a abrirse para disfrutar de una experiencia espacial perfecta y ventanas detrás de los cerramientos deseosas de quedar expuestas. Todo el edificio está al alcance de la OMMA para obtener la licencia, lo que abre las puertas a posibilidades como la de un centro de cultivo.
Más allá de lo tangible, Marking Tree Design, una instalación de carpintería de alta gama que se encuentra en el lugar, es un testimonio de la diversidad de potencial que encierran estas paredes. La medición está optimizada, lo que ofrece eficiencia y comodidad.
Un terreno de 18,635 pies cuadrados o 0.43 acres y una superficie inmobiliaria de 6,835 pies cuadrados sientan las bases de su visión. Acepte el legado, aproveche las oportunidades: bienvenido a 1615 N. Portland.

Nuevas actualizaciones en los últimos 6 meses:
- TECHO NUEVO: Se instaló un nuevo sistema de techado TPO en la totalidad de la parte norte de la propiedad (27 000 dólares)
- VENTANAS NUEVAS: todas las ventanas exteriores son nuevas (9.000 dólares)
- PUERTAS BASCULANTES NUEVAS: Se reemplazaron por completo las cuatro puertas principales del garaje de la fachada este, junto con una gran puerta corredera en el lado 16 (12 000 dólares)
- TOLDOS NUEVOS: La adición de toldos fabricados a medida añade un toque acogedor a todas las puertas (9.000 dólares)
- HVAC: reconfigure y actualice por completo el sistema HVAC Mini-Split para calentar y enfriar toda la propiedad (12 000 dólares)
- NUEVO MARCO DE PUERTA DE ACERO: Junto al estacionamiento en la fachada norte hay una gran puerta corredera de 3 pies x 6 pies 8 pulgadas, a la que recientemente se reemplazaron la puerta y el marco de acero (5000 dólares)
Otra información sobre la actualización:
- Eléctrico: reemplazado en 2017, 500 amperios en la estructura principal y 100 amperios en la estructura adicional
- Fontanería: reemplazada en 2017
- HVAC: en 2021 se incorporó una unidad de 12 toneladas en la sección sureste (dos unidades convencionales de 5 toneladas y un sistema minisplit de 2 toneladas), la sala de exposición cuenta con un minisplit y la oficina central tiene una unidad empotrada en la pared.
- Seguridad: actualmente cuenta con un servicio de ADT y un sistema de cámaras RING en todas partes.
- Patio cerrado en la esquina suroeste de la propiedad que tiene tierra fértil y está listo para ser usado como área común, asientos al aire libre o almacenamiento.
- Renovación de la sala de exposición que presenta ladrillos originales a la vista, vigas y referencias históricas, además de contar con un bonito baño y un área acondicionada para recibir a los huéspedes.
- Techos altos con elementos expuestos en todo el espacio.
- Sistema de alarma ADT en el espacio SE
OPORTUNIDADES Y CARACTERÍSTICAS ADICIONALES:
- 4 puertas de garaje en la fachada este (dos puertas de 8 pies, dos de 9 pies) y una puerta de garaje en la fachada oeste que da al amplio estacionamiento
- Se rellenaron un par de puertas que se podían volver a abrir para tener un espacio perfecto en todas las habitaciones del este.
- Ventanas con vidrio existente ubicadas detrás de varios cerramientos y listas para ser expuestas, incluida una tienda minorista en la fachada este.
- Todo el edificio está dentro del alcance de las licencias de la OMMA para una instalación de cultivo.
- Marking Tree Design: instalación de carpintería de alta gama y abierta a la venta que se encuentra en el lugar.
- Medición: (¡consulte el gráfico adjunto que describe la medición!) + 1615 N Portland: un contador eléctrico de 400 amperios, tiene su propio medidor de agua, no tiene medidor de gas + 3706 N.W. 16th: un medidor eléctrico de 100 amperios, tiene su propio medidor de agua, un medidor de gas independiente
Terreno: 18,635 pies cuadrados o 0.43 acres
Propiedad real: 6,835 pies cuadrados
Cuenta de tasador del condado: R066250500 -.