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1613 Fredericksburg Rd
Oficina/Local 60 – 1.099 m² En alquiler San Antonio, TX 78201
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ASPECTOS DESTACADOS
- 1631 Fredericksburg Road ofrece espacios para tiendas y oficinas con características como un muelle de carga, baños grandes y un amplio callejón de acceso.
- La señalización de monumentos y edificios en la esquina de Kings Highway y Fredericksburg Road/US-87 es visible por más de 24 000 vehículos al día.
- Se espera que el número de hogares a cinco minutos en coche aumente un 6% entre 2024 y 2029, y la zona ahora informa de un gasto anual de 660 millones de dólares.
- El tráfico simultáneo aumentó gracias a los destinos establecidos cercanos, como H-E-B, Starbucks, Woodlawn Park y Thomas Jefferson High School.
- Rodeado de los lugares más modernos del Deco District, como The Starlighter, Hut Diner, Black Potion, Danny Boy's Hamburgers y Woodlawn Theatre.
- De fácil acceso para los consumidores con una línea de autobús que llega a la propiedad y a la Interestatal 10 a menos de una milla de distancia. Todas las tarifas se pagan al agente de inquilinos.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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- PRECIO
- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 1602 | 1.039 m² | Negociable | 99,16 € /m²/año 8,26 € /m²/mes 103.060 € /año 8.588 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 1627 | 60 m² | Negociable | 198,33 € /m²/año 16,53 € /m²/mes 11.884 € /año 990,34 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo 1602
Cuenta con un muelle de carga y un amplio callejón para maniobrar camiones en la parte trasera, transporte público hasta el lugar, amplios baños para hombres y mujeres, y un diseño de planta abierta.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Se puede combinar con más espacios para hasta 1.099 m² del espacio adyacente
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Antigua tienda de electrodomésticos
- Se puede eliminar para ocupar un espacio más pequeño
Planta 1, módulo 1627
Se puede combinar con un espacio más grande.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Se puede combinar con más espacios para hasta 1.099 m² del espacio adyacente
- Ubicado en fila con otros locales
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 1613 FREDERICKSBURG RD , SAN ANTONIO, TX 78201
| Espacio total disponible | 1.099 m² | Superficie bruta alquilable | 1.558 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1955 |
| Subtipo de inmueble | Local exento | Ratio de parking | 0,17/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 1.099 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Superficie bruta alquilable | 1.558 m² |
| Año de construcción | 1955 |
| Ratio de parking | 0,17/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Establezca una presencia de alto tráfico en el distrito Deco de San Antonio y únase a los eclécticos centros comerciales y culturales de este revitalizante nodo histórico. El número 1613 de Fredericksburg Road cuenta con locales comerciales y oficinas con una generosa zonificación en forma de C-2. Las suites incluyen un espacio de 645 pies cuadrados y otro de 11.187 pies cuadrados, que se pueden combinar. La unidad más grande cuenta con un diseño abierto y baños grandes ideales para tiendas de gran volumen. También cuenta con un muelle de carga privado con un amplio callejón trasero para maniobrar vehículos. El Deco District es un encantador segmento de Fredericksburg Road con escaparates, teatros y edificios antiguos con diseños aerodinámicos, patrones geométricos y letreros distintivos, característicos del estilo Art Deco. Sus negocios, galerías, cafeterías y restaurantes locales contribuyen a su reputación como un destino creativo y transitable. Las marcas nacionales cercanas, como H-E-B y Starbucks, aumentan el atractivo de esta zona para los consumidores que hacen sus compras diarias. Estas tiendas, restaurantes y servicios culturales han aumentado la migración al área inmediata, lo que permite a los inquilinos aprovechar una base de consumidores cada vez mayor. La posición en la esquina de 1613 Fredericksburg Road y su ubicación estratégica, a menos de una milla de la Interestatal 10, brindan a los inquilinos la mejor exposición a estos residentes locales. Todos los honorarios se pagan al agente inmobiliario.
- Línea de autobús
- Cartel en poste
- Señalización
- Climatización controlada por el inquilino
- Aire acondicionado
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
1613 Fredericksburg Rd
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