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Kelly Crossing 16120 San Carlos Blvd
Locales 141 – 424 m² En alquiler Fort Myers, FL 33908
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Aspectos destacados
- El 16120 de San Carlos Blvd es un centro comercial de alta exposición con acabados interiores modernos, letreros prominentes en los pilones y unidades con puertas enrollables.
- Los minoristas nacionales cercanos incluyen Target, Starbucks, Ace Hardware, Dollar Tree, Planet Fitness y más.
- La propiedad se encuentra a cinco millas de la playa de Fort Myers y ve pasar más de 15,000 vehículos todos los días.
- Más de 369 000 residentes viven en un radio de diez millas, lo que se tradujo en un impresionante gasto de los consumidores de más de 4,9 mil millones de dólares en 2023.
Disponibilidad del espacio (2)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta, módulo 10A | 141 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| 1.ª planta, módulo 11 | 283 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable |
1.ª planta, módulo 10A
- Ubicado en fila con otros locales
- Ubicado en la entrada principal del centro
- Un baño incorporado
1.ª planta, módulo 11
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Espacio muy visible en la tapa de los extremos.
- Incluye puerta de carga trasera enrollable.
- Dos baños construidos
- Máxima señalización disponible en la fachada
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 16120 San Carlos Blvd , Fort Myers, FL 33908
| Espacio total disponible | 424 m² | Superficie total del terreno | 1,35 ha |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 2003 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle | Ratio de parking | 0,37/1.000 m² |
| Superficie bruta alquilable | 3.094 m² |
| Espacio total disponible | 424 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 3.094 m² |
| Superficie total del terreno | 1,35 ha |
| Año de construcción | 2003 |
| Ratio de parking | 0,37/1.000 m² |
Acerca del inmueble
16120 San Carlos Boulevard presenta una excelente oportunidad para arrendar un espacio comercial en un centro moderno y de alta exposición en el corazón de Fort Myers, Florida. Las características y comodidades contemporáneas del centro incluyen letreros prominentes en los postes, un estacionamiento en superficie de 132 espacios y unidades selectas con puertas de carga enrollables. Es el hogar de una mezcla diversa de coinquilinos con mucho desempeño, como Metro by T-Mobile, Chocolatte's Coffee Shop y Point Ybel Brewing Company. El 16120 de San Carlos Boulevard se encuentra a lo largo de un importante corredor comercial en el sur de Fort Myers, donde pasan más de 15 000 vehículos por día. El cómodo acceso a la autopista permite la conectividad con Fort Myers Beach, el centro de Cape Coral y el centro de Fort Myers en pocos minutos. En los alrededores hay varios minoristas, como Target, Starbucks, Ace Hardware, Dollar Tree, CubeSmart Self Storage y Planet Fitness, entre otros. Fort Myers ofrece un perfil demográfico atractivo de clientes potenciales en un radio de 10 millas de la 16120 de San Carlos Boulevard, incluida una población en auge de más de 369.000 habitantes. Estos residentes tienen un alto nivel educativo: el 93% se graduó de la escuela secundaria y el 66% cursó estudios superiores, lo que se tradujo en una sólida cartera de mano de obra y un impresionante gasto de los consumidores de más de 4.900 millones de dólares en 2023. Únase a un grupo diverso y eficiente de inquilinos a lo largo de un corredor con mucho tráfico en el 16120 de San Carlos Boulevard.
- Línea de autobús
- Visibilidad de la autopista
- Cartel en poste
Dosier de comercialización
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
Tiendas grandes cercanas
Equipo de alquiler
Equipo de alquiler
Doug Olson, Partner
Doug, ahora un «nativo» trasplantado, ha estado visitando Nápoles desde pequeño y se mudó aquí a tiempo completo en 1994. Creció en el sur de California y se dio cuenta del crecimiento, el desarrollo y las oportunidades que ofrecía la costa oeste de Florida. Poco tiempo después de asistir a la Universidad de Arizona, se trasladó a Nápoles permanentemente.
Vive en Nápoles con su esposa de veinte años y sus dos hijas. A Doug le apasiona el sector inmobiliario minorista y disfruta viajar, comer fuera y socializar con amigos y familiares. Sus actividades preferidas incluyen el golf, el tenis, el pickleball, el esquí en la nieve y el surf de remo.
John Paulich, Senior Advisor
Darren Moore, Senior Advisor
Darren asistió a la Universidad de la Costa del Golfo de Florida, donde obtuvo su licenciatura en finanzas. Antes de terminar sus estudios, pasó más de 20 años en la industria de restaurantes, y más de la mitad de ese tiempo lo dedicó a puestos gerenciales, incluidos los de chef ejecutivo y segundo chef, con un enfoque en la entrega a domicilio en restaurantes de alta gama. Es miembro del consejo internacional de centros comerciales y asociado autorizado de ventas de bienes raíces en el estado de Florida.
Darren vive cerca del centro de Fort Myers con su esposa y sus dos perros. Participa activamente en la comunidad y dedica su tiempo como voluntario a Big Brothers Big Sisters, Habitat for Humanity, United Way y otras organizaciones de la comunidad. Sus intereses incluyen viajar, cocinar, pasar tiempo en el agua, probar nuevas experiencias culinarias, ver deportes y pasar tiempo con amigos y familiares.
Acerca del propietario
Elaborado por
Kelly Crossing | 16120 San Carlos Blvd
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