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1611 State Highway 50
Locales 167 m² En alquiler Commerce, TX 75428
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ASPECTOS DESTACADOS
- La carretera estatal 1611 50 ofrece a los inquilinos la oportunidad de subarrendar un antiguo espacio de Burger King o celebrar un nuevo arrendamiento directo.
- La base de consumidores está aumentando, ya que la población en un radio de 5 millas creció un 14,4% entre 2020 y 2024 y se espera que aumente otro 18% para 2029.
- A pocos pasos de Texas A&M — Commerce y Ben E Keith Beverages, dos de los principales empleadores de Commerce.
- Renovado en 2018 con campanas de ventilación para cocinas comerciales, un baño compartido, un mostrador de pedidos, un fregadero para platos, un congelador a ras de suelo y un autoservicio.
- Posición deseable en una esquina dura en una intersección señalizada expuesta a más de 19 000 vehículos por día, aproximadamente el doble del número de residentes en Commerce.
- Los inquilinos de los alrededores, como Starbucks, Tractor Supply, Dollar Tree, Taco Bell, Sonic y Anytime Fitness, ofrecen otros atractivos.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 167 m² | 5-20 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar |
Planta 1
Ocupado anteriormente por Burger King. Restricción a la comida mexicana preparada. Llame para conocer los precios.
- Construido parcialmente como un restaurante de comida rápida
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Aire acondicionado central
- Cocina
- Servicio desde el coche
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 1611 STATE HIGHWAY 50 , COMMERCE, TX 75428
| Espacio total disponible | 167 m² | Superficie bruta alquilable | 508 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1998 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle | Ratio de parking | 0,68/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 167 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 508 m² |
| Año de construcción | 1998 |
| Ratio de parking | 0,68/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Entre en este mercado único y en crecimiento con esta oportunidad de subarrendamiento o arrendamiento directo en 1611 State Highway 50. Burger King es el sucesor de su espacio de 1,800 pies cuadrados, pero el propietario está dispuesto a negociar un nuevo arrendamiento directo. El espacio estuvo ocupado por Burger King durante cinco años y por Taco Bell durante 20 años antes de eso. Taco Bell ahora tiene una ubicación independiente adyacente. Una renovación completa en 2018 modernizó el espacio y está equipado con campanas de ventilación para cocinas comerciales, un baño compartido con la tienda contigua, un mostrador de pedidos, un fregadero para platos, un congelador a ras de suelo y un autoservicio. Tenga en cuenta que hay una restricción sobre la comida mexicana preparada en este lugar. Situada en la esquina de una intersección de mucho tráfico, la carretera estatal 50 1611 es una de las propiedades más transitadas de Commerce. Texas A&M — Commerce, a la que asisten más de 11 000 estudiantes de tiempo completo y parcial, se encuentra a pocos pasos de la carretera estatal 1611 50. Muchos estudiantes se sienten atraídos por la propiedad, ya que la intersección está repleta de otros establecimientos minoristas y restaurantes, un complemento para cualquier negocio que se encuentre aquí. La universidad no es el único motor económico del comercio. Ben E Keith Beverages, Hunt Regional Health Care, Hydro (aluminio y energía renovable) y Kelly (adquisición de talento) son los principales empleadores de la ciudad y han estimulado la migración y el aumento de los salarios.
- Chaflán (hace esquina)
- Cartel en poste
- Servicio desde el coche
- Accesible en sillas de ruedas
- Aire acondicionado
- Conexión a Internet por fibra óptica
DOSIER DE COMERCIALIZACIÓN
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
AMENITIES CERCANOS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| Taco Bell | Comida rápida | - | 1 min. a pie |
| Domino’s | - | - | 2 min. a pie |
| Sonic | Comida rápida | - | 4 min. a pie |
| Tokyo Express | Japonés | $$$ | 6 min. a pie |
| Subway | - | - | 6 min. a pie |
| Pizza Hut | - | - | 7 min. a pie |
| Maria's | - | - | 7 min. a pie |
| Starbucks | Cafetería | $ | 11 min. a pie |
LOCALES |
||
|---|---|---|
| Goodwill | Económica/Variedades/Ahorro | 2 min. a pie |
| Anytime Fitness | Fitness | 2 min. a pie |
| Dollar Tree | Económica/Variedades/Ahorro | 2 min. a pie |
HOTELES |
|
|---|---|
| Magnuson |
59 habitaciones
2 min. en coche
|
Elaborado por
Derek and Rhonda Lambert
1611 State Highway 50
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