1611 Brockton Ave

El Grupo Kanner se complace en presentar 1611 Brockton Ave, una distinguida oportunidad de inversión multifamiliar de 10 unidades ubicada en la vibrante y altamente atractiva zona adyacente a Brentwood, en el oeste de Los Ángeles. Esta propiedad está estratégicamente ubicada a solo dos cuadras al suroeste de la intersección de Santa Monica Boulevard y Bundy Dr. y a dos cuadras al noroeste de Stoner Park, lo que la convierte en una excelente opción para vivir en una de las ubicaciones más transitables del lado oeste de Los Ángeles. Construido en 1961, este edificio de 2 pisos abarca un total de 6,198 pies cuadrados en un terreno de 7,375 pies cuadrados, según la zonificación LAR3. La propiedad cuenta con una excelente combinación de unidades de 1 (2+1), 4 (1+1), 4 individuales y una ADU grande y recientemente terminada de 760 pies cuadrados (1+1, no sujeta a control de alquiler); más de la mitad de las cuales han sido cuidadosamente remodeladas con comodidades modernas. Estas unidades cuentan con nuevos pisos de madera laminada, encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable de última generación y lavadoras/secadoras integradas en la unidad. Las mejoras recientes han modernizado los espacios habitables, brindando a los residentes una combinación de comodidad, estilo y conveniencia. Las comodidades prácticas incluyen gas y electricidad con contadores separados para cada unidad, lavandería en las instalaciones, 8 espacios de estacionamiento (2 en tándem y 4 individuales) y ya se han completado las obras de remodelación de los pisos blandos del edificio. El oeste de Los Ángeles es el hogar de una comunidad diversa, que incluye estudiantes de universidades cercanas, familias y jóvenes profesionales que trabajan en tecnología y finanzas, con importantes centros de empleo y centros de empleo ubicados en Olympic y Bundy, Santa Monica Blvd y Wilshire Blvd, y a lo largo de Olympic Blvd. Con una excelente puntuación WalkScore de 85, 1611 Brockton Ave está a solo unos minutos de las principales atracciones del oeste de Los Ángeles, y ofrece un acceso incomparable a populares destinos cercanos como UCLA, Santa Mónica, Palisades, Venice Beaches, Rodeo Drive de Beverly Hills y 3rd Street Promenade. El oeste de Los Ángeles, adyacente a Brentwood, y los tranquilos barrios circundantes han experimentado una afluencia de profesionales de la tecnología en los últimos años debido al crecimiento de Silicon Beach, un próspero centro de empresas pioneras que se están expandiendo desde la esfera tecnológica de San Francisco. La comunidad tecnológica de Silicon Beach incorpora la franja de ciudades al oeste de Los Ángeles, que se extiende desde Santa Mónica hasta Playa Vista, con innovadoras opciones gastronómicas, tiendas, proyectos residenciales y boutiques únicas que están surgiendo en la zona oeste. La propiedad también se beneficia de su proximidad a las principales conexiones de transporte. Las autopistas CA-2 (0,2 millas), 405 (1 millas) y 10 (1 millas) están a solo unos minutos de distancia y ofrecen rutas directas a DTLA, Santa Mónica, Hollywood y más allá. Con una ubicación estratégica en el corazón del oeste de Los Ángeles, 1611 Brockton Ave es una importante oportunidad de valor agregado con el potencial de lograr un aumento de alquiler de más del 28%, una inversión atractiva para los inversores inteligentes que buscan capitalizar la sólida demanda de inquilinos y las tasas de crecimiento de los alquileres constantemente altas típicas del mercado de alquiler del oeste de Los Ángeles. Este activo de primera calidad y su ubicación privilegiada lo convierten en una oferta destacada en un panorama de alquiler altamente competitivo, preparado para disfrutar de un excelente flujo de caja y una considerable revalorización en un futuro próximo.