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1611 Bertrand Dr
Locales 263 m² En alquiler Lafayette, LA 70506
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ASPECTOS DESTACADOS
- Ubicada cerca de la Universidad de Luisiana en Lafayette, esta gasolinera se beneficiaría del tráfico pesado de estudiantes, lugareños y viajeros.
- El arrendamiento es una entrada comercial rentable y requiere menos inversión inicial, lo que libera capital para el inventario, el personal y la comercialización.
- Lafayette es una ciudad en crecimiento con una sólida combinación de zonas residenciales y comerciales, lo que la convierte en un lugar privilegiado para atraer tanto a los viajeros diarios como a los visitantes
- El potencial de diversas fuentes de ingresos más allá del combustible, como las tiendas de conveniencia, los alimentos, las bebidas, la lotería y los cajeros automáticos, atrae aún más tráfico peatonal.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 263 m² | 3 Años | 284,98 € /m²/año 23,75 € /m²/mes 74.820 € /año 6.235 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 1611 BERTRAND DR , LAFAYETTE, LA 70506
| Espacio total disponible | 263 m² | Superficie bruta alquilable | 263 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción/renovación | 1983/2022 |
| Subtipo de inmueble | Estación de servicio | Ratio de parking | 0,2/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 263 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Estación de servicio |
| Superficie bruta alquilable | 263 m² |
| Año de construcción/renovación | 1983/2022 |
| Ratio de parking | 0,2/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Esta es una gran oportunidad para el propietario/operador de una gasolinera. Esta gasolinera con una tienda de conveniencia ya está disponible para alquilar y está lista para funcionar de inmediato bajo una nueva administración. Ubicada en Bertrand Drive, una calle muy transitada cerca de la Universidad de Luisiana en Lafayette, esta gasolinera se beneficiaría del intenso tráfico de estudiantes, lugareños y personas que viajan diariamente. La proximidad a una universidad también implica un elevado tráfico peatonal y de vehículos, lo que puede generar un flujo constante de clientes. La propiedad está en excelentes condiciones en una ubicación excelente. El propietario solicita un contrato de arrendamiento NNN de 10 a 20 años. Llame al agente para obtener más información sobre los alquileres y los gastos.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
1611 Bertrand Dr
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