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2nd Generation Restaurant Encino place 16101 Ventura Blvd
Locales 139 – 399 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler Encino, CA 91436
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ASPECTOS DESTACADOS DE SUBALQUILER
- Tráfico intenso durante el día.
- Intersección señalizada.
- Mucha luz natural.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 101 | 139 – 399 m² | Negociable | 491,76 € /m²/año 40,98 € /m²/mes 196.452 € /año 16.371 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo 101
Restaurante de segunda generación, ubicación privilegiada en el distrito financiero de Encino. Cocina completamente equipada, 2 campanas, vestidor y congelador, fregadero de 3 compartimentos, trastero y más.
- Espacio de subalquiler disponible del inquilino actual
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Cocina
- Baños privados
- Espacio para congelador
- Espacio esquinero
- Iluminación empotrada
- Climatización disponible fuera de horario
- Mostrar ventana
- Tapa final.
- Tráfico intenso durante el día.
- Mucha luz natural.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN 2ND GENERATION RESTAURANT ENCINO PLACE
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- Cpk-california Pizza Kitchen
- Pizza
- 278
- Internacional
- Gymboree Play & Music
- Otros comercios minoristas
- 151
- Internacional
- Larsen's Steakhouse
- Restaurante
- 1
- Local
| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| Cpk-california Pizza Kitchen | Pizza | 278 | Internacional |
| Gymboree Play & Music | Otros comercios minoristas | 151 | Internacional |
| Larsen's Steakhouse | Restaurante | 1 | Local |
DATOS DEL INMUEBLE DE 16101 VENTURA BLVD , ENCINO, CA 91436
| Espacio total disponible | 399 m² | Superficie bruta alquilable | 8.011 m² |
| Mín. Divisible | 139 m² | Año de construcción/renovación | 1992/2025 |
| Tipo de inmueble | Locales | Ratio de parking | 0,46/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Espacio total disponible | 399 m² |
| Mín. Divisible | 139 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 8.011 m² |
| Año de construcción/renovación | 1992/2025 |
| Ratio de parking | 0,46/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Explore los principales espacios comerciales disponibles para alquilar en el animado corazón de Encino, California. Nuestro centro comercial minorista de dos niveles para múltiples inquilinos, con un tercer nivel dedicado a consultorios médicos y profesionales, está diseñado para adaptarse a diversos estilos de vida. Mejore su negocio en este exclusivo entorno minorista, que ofrece opciones gastronómicas tanto en el interior como en el exterior, con un énfasis especial en crear un ambiente acogedor para los niños y las familias jóvenes. Además, nuestro centro ofrece una variedad de restaurantes, gimnasios y centros de salud y belleza exclusivos y modernos. ¡Descubra hoy mismo estos atractivos espacios en Encino, California! Renovado en 2022, aproximadamente 1,500 pies cuadrados. Plano de planta abierto con asientos, cocina, almacenamiento, baño. Cocina totalmente equipada con 2 campanas, refrigerador y congelador a ras de suelo, fregadero de 3 compartimentos, trastero y más. Gran señalización de edificios frente a Ventura Boulevard. Excelente visibilidad y cotenencia. 200 000$ en dinero clave. Mucha luz natural. Abundante estacionamiento. Zonificación: LAC2.
- Línea de autobús
- Área de restaurantes
- Property manager en el lugar
- Cartel en poste
- Señalización
- Intersección señalizada
- Centro comercial cubierto
- Balcón
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
2nd Generation Restaurant Encino place | 16101 Ventura Blvd
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