CVS-Chipotle-Allie's 3 Tenant | 1610 Mt Vernon Rd
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CVS-Chipotle-Allie's 3 Tenant 1610 Mt Vernon Rd
Local 1.429 m² 100 % Alquilado En venta Atlanta, GA 30338 7.551.406 € (5.284 €/m²) Tasa de capitalización 6 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Centro minorista «Legacy Quality» /Propiedad pasiva
- Ingresos medios de HH superiores a 236.000 dólares: el 2% más alto en EE. UU.
- Altas barreras de entrada: no hay terrenos urbanizables en las cercanías; hay que derribar algo
- El 81,6% acredita a los inquilinos y el 83% de los ingresos de CVS y Chipotle
- A CVS, inquilino aquí desde hace 24 años, Chipotle, le quedan 13 años de mandato
RESUMEN EJECUTIVO
Nota: La comisión del corredor comprador está sujeta a la firma de un acuerdo de confidencialidad. Esta oferta está dirigida a un centro comercial con calidad tradicional para 3 inquilinos, organizado por CVS (NYSE: CVS, calificación S&P «BBB», capitalización bursátil de 56 000 millones de dólares) y Chipotle (NYSE: CMG, 82 000 millones de dólares de capitalización bursátil, 9,87 mil millones de dólares de ingresos). El tercer inquilino es Allie's Pampered Paws, un exitoso salón de peluquería canina de alta gama (esta es su segunda ubicación además de un servicio de peluquería móvil). La propiedad está ubicada en una de las zonas más prósperas de Atlanta, Georgia. Esta área, conocida como Dunwoody Village, se encuentra entre el 2% más rico de los ingresos familiares de los Estados Unidos, con más de 236 000 dólares por hogar. Los precios de las viviendas oscilan entre más de 5 millones de dólares. Se trata de un lugar muy solicitado y las barreras de entrada son extremadamente altas, incluida una nueva capa de Dunwoody Village (más información en las páginas siguientes). CVS ha sido inquilino aquí durante más de 24 años. A Chipotle le quedan poco menos de 13 años de plazo y Allie's es un nuevo contrato de arrendamiento con más de 5 años de plazo y un aumento anual del 3% en el alquiler. Esta es una magnífica propiedad de propiedad pasiva a largo plazo con alquileres crecientes y excelentes inquilinos.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
1.429 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1999
Precio
7.551.406 €
Precio por m²
5.284 €
Tasa de capitalización
6 %
Ingresos netos de explotación
453.083 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,16
Tamaño de la parcela
0,91 ha
Zonificación
C1 - 374 - Venta minorista con múltiples ocupaciones
Parking
50 Espacios (34,99 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
57 m en Chamblee Dunwoody Rd
AMENITIES
- Servicio desde el coche
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (75)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 18-366-07-005 | Evaluación de las mejoras | 1.875.552 € |
| Evaluación del terreno | 922.817 € | Evaluación total | 2.798.369 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
18-366-07-005
Evaluación del terreno
922.817 €
Evaluación de las mejoras
1.875.552 €
Evaluación total
2.798.369 €
1 de 8
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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Elaborado por
EWS Advisory Group
CVS-Chipotle-Allie's 3 Tenant | 1610 Mt Vernon Rd
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