Family Dollar Tree | 8.00% Return | 1610 Military St
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Family Dollar Tree | 8.00% Return 1610 Military St
Local 986 m² En venta Baxter Springs, KS 66713 1.242.330 € (1.260 €/m²) Tasa de capitalización 8 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- PRECIO Y ALQUILER MÁS BAJOS CON UNA ATRACTIVA RENTABILIDAD DEL 8,00%
- A 1 MILLA DE UNA PLANTA DE FABRICACIÓN DE 100,000 PIES CUADRADOS CON 100 EMPLEADOS
- INQUILINO CON GRADO DE INVERSIÓN
- CERCA DE JOPLIN | LA QUINTA MESETA MÁS GRANDE DE MISSOURI
- ARRENDAMIENTO CORPORATIVO DE UNA POSADA DE 7,5 AÑOS CON DOLLAR TREE
RESUMEN EJECUTIVO
PRECIO Y ALQUILER MÁS BAJOS CON UNA ATRACTIVA RENTABILIDAD DEL 8,00%
• Esta propiedad tiene una renta y un precio más bajos, de 1,3 millones de dólares, y tiene una atractiva rentabilidad del 8,00%, algo único para los créditos con grado de inversión en este mercado.
CERCA DE JOPLIN | LA QUINTA MESETA MÁS GRANDE DE MISSOURI
• Baxter Springs se encuentra a 20 minutos al oeste del centro de Joplin.
• Joplin es una ciudad situada en los condados de Jasper y Newton, en la esquina suroeste del estado estadounidense de Misuri.
• Joplin es el centro principal del área metropolitana de tres condados de Joplin-Miami, Missouri-Oklahoma, donde viven 210.077 personas, lo que la convierte en la quinta área metropolitana más grande de Missouri
• Alberga varios colegios y universidades, incluida la Universidad Estatal del Sur de Missouri, con casi 5000 estudiantes matriculados.
A 1 MILLA DE UNA PLANTA DE FABRICACIÓN DE 100.000 PIES CUADRADOS CON 100 EMPLEADOS
• Este Family Dollar Tree está ubicado a 1 milla de un fabricante de acero con 100 empleados.
ARRENDAMIENTO CORPORATIVO DE PENSIÓN POR 7.5 AÑOS CON DOLLAR TREE
• La propiedad en cuestión es un Dollar Tree construido en 2021 ubicado en Baxter Springs, KS.
• Esta tienda abrió sus puertas y el alquiler comenzó en junio de 2021.
• Quedan 7,5 años para un arrendamiento de NN Lease con garantía corporativa de 10 años con Dollar Tree.
• El inquilino es responsable de la reparación del estacionamiento, los impuestos, el seguro, la climatización y los servicios públicos.
• Hay responsabilidades limitadas del propietario, que incluyen el reemplazo del techo y la estructura y del estacionamiento.
• El alquiler aumenta en 0,50 USD por pie cuadrado en cada uno de los cinco períodos de opción de 5 años.
INQUILINO CON GRADO DE INVERSIÓN
• Dollar Tree/Family Dollar es una empresa de la lista Fortune 500 que cotiza en bolsa (NYSE: DLTR) con una calificación crediticia de grado de inversión de S&P de BBB.
• Dollar Tree/Family Dollar operan más de 16.340 tiendas en 48 estados y cinco provincias canadienses.
• Dollar Tree ha estado en el negocio durante 70 años y tiene un patrimonio neto actual de más de 33 000 millones de dólares
• Esta propiedad tiene una renta y un precio más bajos, de 1,3 millones de dólares, y tiene una atractiva rentabilidad del 8,00%, algo único para los créditos con grado de inversión en este mercado.
CERCA DE JOPLIN | LA QUINTA MESETA MÁS GRANDE DE MISSOURI
• Baxter Springs se encuentra a 20 minutos al oeste del centro de Joplin.
• Joplin es una ciudad situada en los condados de Jasper y Newton, en la esquina suroeste del estado estadounidense de Misuri.
• Joplin es el centro principal del área metropolitana de tres condados de Joplin-Miami, Missouri-Oklahoma, donde viven 210.077 personas, lo que la convierte en la quinta área metropolitana más grande de Missouri
• Alberga varios colegios y universidades, incluida la Universidad Estatal del Sur de Missouri, con casi 5000 estudiantes matriculados.
A 1 MILLA DE UNA PLANTA DE FABRICACIÓN DE 100.000 PIES CUADRADOS CON 100 EMPLEADOS
• Este Family Dollar Tree está ubicado a 1 milla de un fabricante de acero con 100 empleados.
ARRENDAMIENTO CORPORATIVO DE PENSIÓN POR 7.5 AÑOS CON DOLLAR TREE
• La propiedad en cuestión es un Dollar Tree construido en 2021 ubicado en Baxter Springs, KS.
• Esta tienda abrió sus puertas y el alquiler comenzó en junio de 2021.
• Quedan 7,5 años para un arrendamiento de NN Lease con garantía corporativa de 10 años con Dollar Tree.
• El inquilino es responsable de la reparación del estacionamiento, los impuestos, el seguro, la climatización y los servicios públicos.
• Hay responsabilidades limitadas del propietario, que incluyen el reemplazo del techo y la estructura y del estacionamiento.
• El alquiler aumenta en 0,50 USD por pie cuadrado en cada uno de los cinco períodos de opción de 5 años.
INQUILINO CON GRADO DE INVERSIÓN
• Dollar Tree/Family Dollar es una empresa de la lista Fortune 500 que cotiza en bolsa (NYSE: DLTR) con una calificación crediticia de grado de inversión de S&P de BBB.
• Dollar Tree/Family Dollar operan más de 16.340 tiendas en 48 estados y cinco provincias canadienses.
• Dollar Tree ha estado en el negocio durante 70 años y tiene un patrimonio neto actual de más de 33 000 millones de dólares
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
986 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2021
Precio
1.242.330 €
Precio por m²
1.260 €
Tasa de capitalización
8 %
Ingresos netos de explotación
99.329 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,25
Tamaño de la parcela
0,40 ha
Zonificación
CM - Uso mixto comercial
Parking
38 Espacios (38,55 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
92 m en East 16th Street
AMENITIES
- Línea de autobús
- Cartel en poste
- Accesible en sillas de ruedas
- Aire acondicionado
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 221-01-0-30-29-002.00-0 | Evaluación de las mejoras | 327.350 € |
| Evaluación del terreno | 7.445 € | Evaluación total | 334.795 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
221-01-0-30-29-002.00-0
Evaluación del terreno
7.445 €
Evaluación de las mejoras
327.350 €
Evaluación total
334.795 €
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TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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