1610 9th Ct
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1610 9th Ct
Oficina 1.283 m² En venta Hood River, OR 97031 3.766.009 € (2.935 €/m²) Tasa de capitalización 6,15 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Escalamientos anuales del 2,5%
- Inquilino original desde la construcción
- Amplio estacionamiento: 60 espacios con una proporción de 4,34/1,000 pies cuadrados
- Single-Net (el inquilino reembolsa los impuestos)
- Edificio de gran tamaño en un mercado altamente deseable
RESUMEN EJECUTIVO
1610 9th Court es una excelente oportunidad de inversión inmobiliaria comercial ubicada en el vecindario de Heights, un distrito comercial y de consultorios médicos establecido en Hood River, Oregón. Este edificio de oficinas profesionales, construido en 1981, abarca 13.810 pies cuadrados de espacio alquilable en un terreno de 1,17 acres. La propiedad cuenta con un compromiso sólido y a largo plazo por parte de su inquilino actual, el Departamento de Servicios Humanos del Estado de Oregón, que ha ocupado el edificio desde su construcción. Esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para los inversores que buscan un flujo de ingresos estable por parte de un inquilino del gobierno en una ubicación atractiva con potencial de crecimiento y revalorización a largo plazo.
DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
- Offering Memorandum
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos |
$99,999
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$9.99
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| Pérdida de vacío |
$99,999
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Tamaño del edificio
1.283 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1981/2020
Precio
3.766.009 €
Precio por m²
2.935 €
Tasa de capitalización
6,15 %
Ingresos netos de explotación
231.646 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
1.283 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,27
Tamaño de la parcela
0,47 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
C-2 General Commercial - Esta es la zonificación comercial más amplia de la ciudad de Hood River que permite prácticamente todos los usos comerciales y residenciales de alta densidad.
Parking
60 Espacios (46,77 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Patio
- Calefacción central
- Oficinas divididas
PRINCIPALES INQUILINOS Haz clic aquí para acceder
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Oregon Department of Human Services
- Atención sanitaria y trabajo social
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Oregon Department of Human Services | Atención sanitaria y trabajo social | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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