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Adaptive Reuse Retail/Office 161 W Main St
421 – 1.350 m² En alquiler Rock Hill, SC 29730
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ASPECTOS DESTACADOS
- Diseño abierto con techo de cañón a la vista.
- Recién renovado en 2020-21.
- Patio
- Puerta enrollable nivelada en la parte trasera del edificio.
- Restaurante de segunda generación
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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- ESPACIO
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- TECHO
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- PRECIO
- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1 | 929 m² | 4,27 - 6,71 m | 5 Años | 258,13 € /m²/año 21,51 € /m²/mes 239.815 € /año 19.985 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| Planta 1 | 421 m² | - | 7 Años | 258,13 € /m²/año 21,51 € /m²/mes 108.780 € /año 9.065 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta abierta
- Concordantes 25 - 80 Personas
- Techos acabados: 4,27 - 6,71 m
- Techos altos
- Techo a la vista
- Luz natural
- Espacio diáfano
Planta 1
Espacio de restaurante de segunda generación
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio en excelentes condiciones
- Trampa de grasa, enfriador portátil y campanas existentes
- Trampa de grasa, enfriador portátil y campanas existentes
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 161 W MAIN ST , ROCK HILL, SC 29730
| Espacio total disponible | 1.350 m² | Superficie bruta alquilable | 1.350 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1955 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas | Ratio de parking | 0,31/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 1.350 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 1.350 m² |
| Año de construcción | 1955 |
| Ratio de parking | 0,31/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
161 W Main Street está a menos de un cuarto de milla del centro histórico de Rock Hill, Carolina del Sur, que en los últimos años ha experimentado una importante revitalización mediante la adición de numerosos restaurantes, desarrollos residenciales, proyectos de reutilización adaptativa y usos de entretenimiento. El edificio fue construido en 1955 y presenta muchas de las características más deseables de la época, como su construcción de techo a la vista en forma de barril y techos más altos. La propiedad está anclada por The Common Market y Two Scoops Creamery a lo largo de su fachada principal oeste, lo que deja aproximadamente 10,000 pies cuadrados a lo largo de los lados y la parte trasera de la estructura, adecuados para oficinas creativas o tiendas minoristas gratuitas. Existe la posibilidad de reducir los pies cuadrados a un tamaño tan pequeño como +/- 2200 pies cuadrados y crear aberturas adicionales en las ventanas. Póngase en contacto con el agente inmobiliario si tiene más preguntas o si desea programar una visita.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Adaptive Reuse Retail/Office | 161 W Main St
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