Luxury Waterfront Investment Property | 161 Concord Dr NE
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Luxury Waterfront Investment Property 161 Concord Dr NE
Especializados 277 m² En venta Port Charlotte, FL 33952 478.129 € (1.725,87 €/m²) Tasa de capitalización 11,31 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicado cerca del nuevo Sunseeker Resort, tiendas, restaurantes y playas
- Propiedad de inversión ideal para su uso como alquiler ejecutivo y/o alquiler vacacional
- Muelle de 80 pies con elevador de botes y acceso a kayak
- Alquiler vacacional llave en mano completamente amueblado
RESUMEN EJECUTIVO
Descripción general:
Esta lujosa casa frente al mar en Port Charlotte, FL, presenta una excelente oportunidad de inversión. Con 4 dormitorios y 3 baños, incluidas dos suites principales, esta propiedad completamente amueblada puede alojar cómodamente hasta 8 personas. Con un terreno de gran tamaño y fácil acceso al nuevo resort Sunseeker, esta casa promete lo último en vida y ocio de lujo.
Detalles del alquiler:
Ocupación máxima: 8 huéspedes
Ingresos anuales proyectados: 58.678 dólares
Días ocupados: 226 días
Tarifa diaria promedio: 260$
Ingresos de alquiler proyectados:
Enero: 7.029 dólares | febrero: 7.898 dólares | marzo: 8.831 dólares
Abril: 6.000 dólares | mayo: 3.088 dólares | junio: 2.604 dólares
Julio: 2.971$ | Agosto: 2.494$ | Septiembre: 2.841$
Octubre: 4.724 dólares | noviembre: 5.064 dólares | diciembre: 5.134 dólares
Total: 58.678 dólares
Aspectos destacados de la propiedad:
Plano de planta abierto con pisos de baldosas en todas partes
Totalmente amueblado
Muelle de 80 pies con elevador de botes y acceso en kayak
Cautivantes vistas del agua desde el patio protegido
Convenientemente ubicado cerca de tiendas, restaurantes y playas
Ideal para entretenerse, pasear en bote y disfrutar del estilo de vida de Florida
Alquiler pro forma:
Estas proyecciones de alquiler son estimaciones fundamentadas, lo que convierte a esta lujosa casa frente al mar en una atractiva opción de inversión. Con tarifas iniciales bajas, sin contratos a largo plazo y una garantía de satisfacción, aproveche la oportunidad de ser dueño de un pedazo de paraíso frente al mar en la hermosa ciudad de Port Charlotte, Florida.
Nota: Las proyecciones pueden variar según las condiciones del mercado y la administración de la propiedad. Las proyecciones que figuran a continuación se basan en la inclusión de una comisión de administración de la propiedad del 15% en los gastos.
Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para programar una visita privada y explorar el potencial de esta exquisita propiedad de inversión. ¡No pierda la oportunidad de hacer realidad sus sueños de inversión!
Descargo de responsabilidad: según el tasador de propiedades, la propiedad solo tiene tres dormitorios, pero en términos de usabilidad tiene cuatro dormitorios: dos dormitorios principales con vestidores y baños principales, y dos dormitorios normales y un baño adicional.
Esta lujosa casa frente al mar en Port Charlotte, FL, presenta una excelente oportunidad de inversión. Con 4 dormitorios y 3 baños, incluidas dos suites principales, esta propiedad completamente amueblada puede alojar cómodamente hasta 8 personas. Con un terreno de gran tamaño y fácil acceso al nuevo resort Sunseeker, esta casa promete lo último en vida y ocio de lujo.
Detalles del alquiler:
Ocupación máxima: 8 huéspedes
Ingresos anuales proyectados: 58.678 dólares
Días ocupados: 226 días
Tarifa diaria promedio: 260$
Ingresos de alquiler proyectados:
Enero: 7.029 dólares | febrero: 7.898 dólares | marzo: 8.831 dólares
Abril: 6.000 dólares | mayo: 3.088 dólares | junio: 2.604 dólares
Julio: 2.971$ | Agosto: 2.494$ | Septiembre: 2.841$
Octubre: 4.724 dólares | noviembre: 5.064 dólares | diciembre: 5.134 dólares
Total: 58.678 dólares
Aspectos destacados de la propiedad:
Plano de planta abierto con pisos de baldosas en todas partes
Totalmente amueblado
Muelle de 80 pies con elevador de botes y acceso en kayak
Cautivantes vistas del agua desde el patio protegido
Convenientemente ubicado cerca de tiendas, restaurantes y playas
Ideal para entretenerse, pasear en bote y disfrutar del estilo de vida de Florida
Alquiler pro forma:
Estas proyecciones de alquiler son estimaciones fundamentadas, lo que convierte a esta lujosa casa frente al mar en una atractiva opción de inversión. Con tarifas iniciales bajas, sin contratos a largo plazo y una garantía de satisfacción, aproveche la oportunidad de ser dueño de un pedazo de paraíso frente al mar en la hermosa ciudad de Port Charlotte, Florida.
Nota: Las proyecciones pueden variar según las condiciones del mercado y la administración de la propiedad. Las proyecciones que figuran a continuación se basan en la inclusión de una comisión de administración de la propiedad del 15% en los gastos.
Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para programar una visita privada y explorar el potencial de esta exquisita propiedad de inversión. ¡No pierda la oportunidad de hacer realidad sus sueños de inversión!
Descargo de responsabilidad: según el tasador de propiedades, la propiedad solo tiene tres dormitorios, pero en términos de usabilidad tiene cuatro dormitorios: dos dormitorios principales con vestidores y baños principales, y dos dormitorios normales y un baño adicional.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2023) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
54.057 €
|
195,13 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
54.057 €
|
195,13 €
|
| Impuestos |
5.172 €
|
18,67 €
|
| Gastos de explotación |
14.095 €
|
50,88 €
|
| Gastos totales |
19.267 €
|
69,55 €
|
| Ingresos netos de explotación |
34.790 €
|
125,58 €
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2023)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 54.057 € |
| Anual por m² | 195,13 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 54.057 € |
| Anual por m² | 195,13 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 5.172 € |
| Anual por m² | 18,67 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 14.095 € |
| Anual por m² | 50,88 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 19.267 € |
| Anual por m² | 69,55 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 34.790 € |
| Anual por m² | 125,58 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 478.129 € | Tamaño de la parcela | 0,1 ha |
| Precio por m² | 1.725,87 € | Tamaño del edificio | 277 m² |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario | N.º de plantas | 1 |
| Tasa de capitalización | 11,31 % | Año de construcción | 1973 |
| Tipo de inmueble | Especializados | Ratio de parking | 0,16/1.000 m² |
| Precio | 478.129 € |
| Precio por m² | 1.725,87 € |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Tasa de capitalización | 11,31 % |
| Tipo de inmueble | Especializados |
| Tamaño de la parcela | 0,1 ha |
| Tamaño del edificio | 277 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 1973 |
| Ratio de parking | 0,16/1.000 m² |
AMENITIES
- Frente al mar
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ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | RSF3.5 |
| RSF3.5 |
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