Chesterfield Village IV | 16091 Swingley Ridge Rd
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Chesterfield Village IV 16091 Swingley Ridge Rd
Oficina 4.735 m² 96 % Alquilado Edificio de 4 estrellas En venta Chesterfield, MO 63017 7.864.677 € (1.661 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Excelente visibilidad desde Olive/Clarkson.
- Accesibilidad desde y hacia la I-64/40.
- Ubicado en el atractivo y densamente poblado submercado de Chesterfield.
- Chesterfield se ha convertido en uno de los mercados de oficinas más codiciados de St. Louis.
RESUMEN EJECUTIVO
Gershman Commercial Real Estate (el «corredor») se ha contratado exclusivamente para ofrecer a los inversores cualificados y/o propietarios ocupantes la oportunidad de adquirir una cuota del 100% en el recientemente renovado Chesterfield Village IV (el «Edificio»), un edificio de oficinas de clase A de 50 000 pies cuadrados ubicado en Chesterfield Village, situado en un terreno de 3,10 acres. Chesterfield Village IV es una oportunidad única para que un usuario ocupe todo el piso superior con opciones de señalización exterior visible y, al mismo tiempo, aproveche los intereses de arrendamiento existentes. Los contratos de arrendamiento existentes incluyen a importantes arrendatarios nacionales y locales, como Hays Companies, Inc., Sunstar Insurance Group y Edward Jones.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
4.735 m²
Clase de edificio
A
Calificación de LoopNet
4 Estrella
Año de construcción/renovación
1987/1994
Precio
7.864.677 €
Precio por m²
1.661 €
Porcentaje alquilado
96 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
3 Plantas
Tamaño de planta tipo
1.589 m²
De losa a losa
3,05 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,38
Tamaño de la parcela
1,25 ha
Zonificación
105C8
Parking
228 Espacios (48,15 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Línea de autobús
- Property manager en el lugar
- Señalización
- Balcón
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Pl. 2-módulo 200 | 947 m² | Oficinas | Construcción total | Jul. 2025 |
| Pl. 3-módulo 300 & 325 | 224 – 459 m² | Oficinas | Construcción total | 30 días |
Pl. 2-módulo 200
| Tamaño |
| 947 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Jul. 2025 |
Pl. 3-módulo 300 & 325
| Tamaño |
| 224 – 459 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| 30 días |
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MAPA
Pl. 2-módulo 200
| Tamaño | 947 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Jul. 2025 |
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VÍDEOS
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Pl. 3-módulo 300 & 325
| Tamaño | 224 – 459 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | 30 días |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 18S-24-0421 | Evaluación de las mejoras | 954.344 € |
| Evaluación del terreno | 623.556 € | Evaluación total | 1.577.900 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
18S-24-0421
Evaluación del terreno
623.556 €
Evaluación de las mejoras
954.344 €
Evaluación total
1.577.900 €
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