Chick-fil-A | New 15yr Corp Abs NNN | DrThru | 1609 Jefferson
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Chick-fil-A | New 15yr Corp Abs NNN | DrThru 1609 Jefferson
Local 460 m² En venta Mount Pleasant, TX 75455 6.261.918 € (13.625 €/m²) Tasa de capitalización 4,75 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento completamente nuevo por 15 años | Aumentos de alquiler programados | Chick-fil-A Inc. (más de 2300 ubicaciones) | Construcción nueva
- Jefferson Park (130 000 pies cuadrados) | Interestatal 30 (41 000 VPD) | Equipado con servicio de autoservicio | Corredor minorista principal
- Absolute NNN | Tarifa de propiedad simple | Cero responsabilidades del propietario | Activo depreciable raro
- Fuerte demografía en un área comercial de 5 millas
RESUMEN EJECUTIVO
SRS National Net Lease Group se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir la cuota de interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión absoluta de Chick-fil-A de NNN, equipada con autoservicio, ubicada en Mt Pleasant, Texas. El arrendatario, Chick-fil-A, Inc., firmó recientemente un nuevo contrato de arrendamiento de 15 años con 13 opciones de prórroga (5 años), lo que demuestra su compromiso con el sitio. El arrendamiento incluye aumentos del 10% cada 5 años durante el período inicial y al comienzo de cada período de opción, lo que aumenta el NOI y protege contra la inflación. El arrendamiento es absolutamente nulo y no tiene ninguna responsabilidad con el propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y sin necesidad de administración para un inversor pasivo. Chick-fil-A sirve comida recién preparada en más de 2,700 restaurantes en 47 estados, Washington, D.C. y Canadá.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
460 m²
Año de construcción
2023
Precio
6.261.918 €
Precio por m²
13.625 €
Tasa de capitalización
4,75 %
Ingresos netos de explotación
297.449 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,05
Tamaño de la parcela
0,85 ha
Zonificación
C - Distrito comercial
Parking
17,18 plazas por 1.000 m² alquilados
AMENITIES
- Visibilidad de la autopista
- Cartel en poste
- Restaurante
- Señalización
- Servicio desde el coche
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 12543 | Evaluación de las mejoras | 228.712 € |
| Evaluación del terreno | 431.359 € | Evaluación total | 660.071 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
12543
Evaluación del terreno
431.359 €
Evaluación de las mejoras
228.712 €
Evaluación total
660.071 €
1 de 10
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
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MAPA
Elaborado por
Chick-fil-A | New 15yr Corp Abs NNN | DrThru | 1609 Jefferson
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