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Ann Darling Shopping Center 1609-1643 Mckee Rd
115 – 509 m² En alquiler San Jose, CA 95116
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ASPECTOS DESTACADOS
- Nuevo edificio de 2 pisos de uso mixto para tiendas y oficinas
- Visibilidad prominente y fantástica señalización de monumentos y edificios
- Subsidio de mejora para inquilinos disponible para el nuevo edificio de plataformas
- Excelente ubicación junto a McKee Road y la autopista 101 y en la intersección señalizada para tráfico pesado junto a la US-101
- Edificio rociado contra incendios
- Ideal para restaurantes, tiendas minoristas, consultorios médicos o dentales profesionales
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (3)
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| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1, módulo 100 | 152 m² | 3,66 m | Negociable | 416,48 € /m²/año 34,71 € /m²/mes 63.185 € /año 5.265 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| Planta 1, módulo 150 | 115 m² | 3,05 m | Negociable | 416,48 € /m²/año 34,71 € /m²/mes 47.747 € /año 3.979 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| Planta 2, módulo 200 | 121 – 243 m² | 3,05 m | 5 Años | 237,99 € /m²/año 19,83 € /m²/mes 57.862 € /año 4.822 € /mes | Triple neto (NNN) |
1653 McKee Road - Planta 1, módulo 100
Nuevo edificio de plataformas de uso mixto de 2 pisos en condiciones de carcasa fría/cálida. Unidad en planta baja. Ideal para un restaurante con área de estar en el patio al aire libre. Se instalaron unidades HVAC independientes para espacios comerciales y de oficinas con conductos de retorno y suministro salientes. Se ofrece un subsidio de mejora para inquilinos.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Espacio que necesita una reforma
- Aire acondicionado central
- Espacio esquinero
- Techos altos
- Climatización disponible fuera de horario
- Techos acabados: 3,66 m
- Nuevo edificio de uso mixto de 2 pisos; venta minorista y oficina
- Ideal para restaurantes con mesas al aire libre
- Edificio rociado contra incendios
- Subsidio de mejora para inquilinos disponible
1653 McKee Road - Planta 1, módulo 150
Nuevo edificio de plataformas de uso mixto de 2 pisos en condiciones de carcasa fría/cálida. Unidad comercial en planta baja. Ideal para venta minorista. Se instalaron unidades HVAC independientes para espacios comerciales y de oficinas con conductos de retorno y suministro salientes. Panel eléctrico independiente de 200 amperios. Se ofrece un subsidio de mejora para inquilinos. Se instaló una unidad HVAC separada de 3 toneladas para la suite 100.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Espacio que necesita una reforma
- Aire acondicionado central
- Techos acabados: 3,05 m
- Espacio comercial en esquina con tapa lateral en la planta baja
- Unidad HVAC separada y panel eléctrico de 200 amperios
- Ideal para la zona de estar de restaurante o patio al aire libre
- Subsidio de mejora para inquilinos disponible
- Edificio rociado contra incendios
1653 McKee Road - Planta 2, módulo 200
Oficina en el segundo piso en condiciones de carcasa fría/cálida. Listo para mejoras interiores. Ideal para consultorios médicos o dentales profesionales. Se instalaron unidades HVAC independientes para espacios comerciales y de oficinas con conductos de retorno y suministro salientes. Panel eléctrico independiente de 200 amperios. Se ofrece un subsidio de mejora para inquilinos.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta abierta
- Techos acabados: 3,05 m
- Espacio que necesita una reforma
- Aire acondicionado central
- Espacio esquinero
- Techos altos
- Luz natural
- Espacio diáfano
- Oficina en el segundo piso en condiciones de carcasa fría/cálida
- Ideal para consultorios médicos o dentales profesionales
- HVAC y rociadores contra incendios separados
- Subsidio de mejora para inquilinos disponible
- Panel eléctrico separado de 200 amperios
- Sin ascensor
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN ANN DARLING SHOPPING CENTER
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- Cricket Wireless
- Servicios
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- El Aguila Restaurant
- Servicios de alojamiento y comidas
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- Happy Salon Hair & Nails
- Servicios
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- La Enramada Restaurant
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- Lucky 7 Supermercado
- Minorista
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- Mi La Cay Chinese Noodle House
- Servicios de alojamiento y comidas
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| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| Cricket Wireless | Servicios | - | - |
| El Aguila Restaurant | Servicios de alojamiento y comidas | - | - |
| Happy Salon Hair & Nails | Servicios | - | - |
| La Enramada Restaurant | Servicios de alojamiento y comidas | - | - |
| Lucky 7 Supermercado | Minorista | - | - |
| Mi La Cay Chinese Noodle House | Servicios de alojamiento y comidas | - | - |
DATOS DEL INMUEBLE DE 1609-1643 MCKEE RD , SAN JOSE, CA 95116
ACERCA DEL INMUEBLE
Un nuevo edificio adosado de 2 pisos. Venta minorista en la planta baja; oficina en el segundo piso. Visibilidad destacada en McKee Rd. Anclado por Lucky 7 Supermercado. Excelente ubicación de alto tráfico con una fantástica señalización para monumentos y edificios y un cómodo y amplio estacionamiento frente a las tiendas. Ubicado en una de las intersecciones de mayor tráfico de McKee Road, 33rd Street y Anne Darling Drive, con acceso rápido a la US-101. Cerca de Transit y junto a la escuela primaria Anne Darling. Nuevas mejoras de la ADA en el área común y el estacionamiento.
- Acceso las 24 horas
- Línea de autobús
- Chaflán (hace esquina)
- Carril reservado para giro
- Cartel en poste
- Intersección señalizada
- Climatización controlada por el inquilino
- Señalización del monumento
- Aire acondicionado
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Ann Darling Shopping Center | 1609-1643 Mckee Rd
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