1607 S Chester Ave
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1607 S Chester Ave
Local 279 m² En venta Bakersfield, CA 93304 476.210 € (1.709 €/m²) Tasa de capitalización 7,25 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Empresas cercanas: Fastrip, Rite Aid, O'Reilly Auto Parts, Valero
- Amplio estacionamiento compartido con la iglesia adyacente
- Aproximadamente a 1 milla del centro comercial Valley Plaza
- Excelentes oportunidades de visibilidad y señalización en las calles a lo largo de South Chester Avenue y Ming Avenue
RESUMEN EJECUTIVO
Descripción general de la inversión
Oportunidad principal de propietario-usuario o inversión en el submercado de South Bakersfield. Esta propiedad comercial de 3.036 pies cuadrados se encuentra en 0.13 acres y ofrece una alta visibilidad, una gran cantidad de tráfico y un amplio estacionamiento. Actualmente ocupado por inquilinos y con un contrato de arrendamiento que vence en abril de 2028, este activo proporciona ingresos de alquiler estables y una tasa máxima del 7,25%.
Detalles de la propiedad
Precio: 495.000 dólares
Tamaño del edificio: 3,036 pies cuadrados
Área del terreno: 0.13 acres
Zonificación: C-1 (Comercial)
Estacionamiento: compartido con la iglesia adyacente
Año de construcción: 1966
Fachada: Excelente exposición a la calle en South Chester y Ming Ave
Detalles del inquilino y del arrendamiento
Inquilino actual con contrato de arrendamiento que vence en abril de 2028
Estabilidad de la inversión con potencial de flujo de caja inmediato
Ubicado en una zona de oportunidad, que ofrece posibles beneficios fiscales
Puntos destacados de la ubicación
Zona de alto tráfico: 30 640 vehículos por día en South Chester y Ming
Zona comercial: cerca de Fastip, Rite Aid, O'Reilly Auto Parts y Valero
A 1 milla del centro comercial Valley Plaza, el principal centro comercial de Bakersfield
Transporte público: 7 minutos (3.2 millas) hasta la estación Amtrak
Acceso al aeropuerto: 18 minutos (9 millas) hasta el aeropuerto de Meadows Field
Demanda y crecimiento del mercado
Demografía (radio de 3 millas)
Población: 143.794
Empleados diurnos: 79.882
Walk Score® de 72: tienda minorista muy transitable
¿Por qué invertir?
? Ubicación minorista sólida: alta exposición con excelente señalización
? Flujo de ingresos estable: inquilino a largo plazo en funciones hasta 2028
? Beneficios fiscales de Opportunity Zone: posibles incentivos para inversores
? Uso versátil: potencial comercial minorista, de oficina o de servicios
? Por debajo del costo de reemplazo: excelente relación calidad-precio para el mercado en crecimiento de Bakersfield
?? ¡Póngase en contacto con nosotros hoy para obtener más información o para programar una visita!
Oportunidad principal de propietario-usuario o inversión en el submercado de South Bakersfield. Esta propiedad comercial de 3.036 pies cuadrados se encuentra en 0.13 acres y ofrece una alta visibilidad, una gran cantidad de tráfico y un amplio estacionamiento. Actualmente ocupado por inquilinos y con un contrato de arrendamiento que vence en abril de 2028, este activo proporciona ingresos de alquiler estables y una tasa máxima del 7,25%.
Detalles de la propiedad
Precio: 495.000 dólares
Tamaño del edificio: 3,036 pies cuadrados
Área del terreno: 0.13 acres
Zonificación: C-1 (Comercial)
Estacionamiento: compartido con la iglesia adyacente
Año de construcción: 1966
Fachada: Excelente exposición a la calle en South Chester y Ming Ave
Detalles del inquilino y del arrendamiento
Inquilino actual con contrato de arrendamiento que vence en abril de 2028
Estabilidad de la inversión con potencial de flujo de caja inmediato
Ubicado en una zona de oportunidad, que ofrece posibles beneficios fiscales
Puntos destacados de la ubicación
Zona de alto tráfico: 30 640 vehículos por día en South Chester y Ming
Zona comercial: cerca de Fastip, Rite Aid, O'Reilly Auto Parts y Valero
A 1 milla del centro comercial Valley Plaza, el principal centro comercial de Bakersfield
Transporte público: 7 minutos (3.2 millas) hasta la estación Amtrak
Acceso al aeropuerto: 18 minutos (9 millas) hasta el aeropuerto de Meadows Field
Demanda y crecimiento del mercado
Demografía (radio de 3 millas)
Población: 143.794
Empleados diurnos: 79.882
Walk Score® de 72: tienda minorista muy transitable
¿Por qué invertir?
? Ubicación minorista sólida: alta exposición con excelente señalización
? Flujo de ingresos estable: inquilino a largo plazo en funciones hasta 2028
? Beneficios fiscales de Opportunity Zone: posibles incentivos para inversores
? Uso versátil: potencial comercial minorista, de oficina o de servicios
? Por debajo del costo de reemplazo: excelente relación calidad-precio para el mercado en crecimiento de Bakersfield
?? ¡Póngase en contacto con nosotros hoy para obtener más información o para programar una visita!
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
279 m²
Año de construcción
1966
Precio
476.210 €
Precio por m²
1.709 €
Tasa de capitalización
7,25 %
Ingresos netos de explotación
34.525 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,53
Tamaño de la parcela
0,05 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
C-1 - Comercial
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Señalización
- Aire acondicionado
Walk Score®
Muy accesible a pie (72)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 011-401-13-00-1 | Evaluación de las mejoras | 208.813 € |
| Evaluación del terreno | 59.372 € | Evaluación total | 268.185 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
011-401-13-00-1
Evaluación del terreno
59.372 €
Evaluación de las mejoras
208.813 €
Evaluación total
268.185 €
1 de 3
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
1607 S Chester Ave
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