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1607 Central Ave
Oficina/Local 181 – 1.476 m² En alquiler Chattanooga, TN 37408
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ASPECTOS DESTACADOS
- Ubicación privilegiada en una zona prometedora a las afueras del bullicioso lado sur de Chattanooga
- Modelo de vivir, trabajar y jugar; fuerte presencia comercial y residencial existente en la zona
- Nueva remodelación de uso mixto, que comenzará a fines de 2023/principios de 2024
- Amplio estacionamiento en superficie y en la calle; se puede acceder a él a través de carreteras de tráfico medio
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (5)
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- ESPACIO
- TAMAÑO
- TECHO
- PLAZO
- PRECIO
- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1, módulo 101 | 533 m² | 4,57 m | Negociable | 258,13 € /m²/año 21,51 € /m²/mes 137.558 € /año 11.463 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| Planta 1, módulo 102A | 181 m² | 4,57 m | Negociable | 258,13 € /m²/año 21,51 € /m²/mes 46.836 € /año 3.903 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| Planta 1, módulo 102B | 181 m² | 4,57 m | Negociable | 258,13 € /m²/año 21,51 € /m²/mes 46.788 € /año 3.899 € /mes | Por determinar | |
| Planta 1, módulo 103 | 350 m² | 4,57 m | Negociable | 258,13 € /m²/año 21,51 € /m²/mes 90.314 € /año 7.526 € /mes | Por determinar | |
| Planta 1, módulo 105 | 230 m² | 4,57 m | Negociable | 258,13 € /m²/año 21,51 € /m²/mes 59.474 € /año 4.956 € /mes | Por determinar |
Planta 1, módulo 101
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Concordantes 15 - 46 Personas
- Techos acabados: 4,57 m
- Espacio en excelentes condiciones
Planta 1, módulo 102A
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Concordantes 5 - 16 Personas
- Techos acabados: 4,57 m
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 363 m² del espacio adyacente
Planta 1, módulo 102B
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Concordantes 5 - 46 Personas
- Techos acabados: 4,57 m
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 363 m² del espacio adyacente
Planta 1, módulo 103
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Concordantes 10 - 31 Personas
- Techos acabados: 4,57 m
- Espacio en excelentes condiciones
Planta 1, módulo 105
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Concordantes 7 - 20 Personas
- Techos acabados: 4,57 m
- Espacio en excelentes condiciones
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 1607 CENTRAL AVE , CHATTANOOGA, TN 37408
| Espacio total disponible | 1.476 m² | Superficie bruta alquilable | 3.011 m² |
| Máx. Contiguo | 363 m² | Año de construcción | 2025 |
| Tipo de inmueble | Locales | Estado de construcción | En construcción |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Espacio total disponible | 1.476 m² |
| Máx. Contiguo | 363 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 3.011 m² |
| Año de construcción | 2025 |
| Estado de construcción | En construcción |
ACERCA DEL INMUEBLE
Convenientemente ubicado en el corazón de Chattanooga, este bullicioso vecindario ofrece una amplia gama de opciones gastronómicas, minoristas y de entretenimiento para profesionales y empresas. A poca distancia, los inquilinos pueden relajarse con sus compañeros de trabajo en la vecina Oddstory Brewing. Además, el rápido acceso a la Interestatal 24 agiliza los desplazamientos, mientras que la proximidad al Museo de Arte Americano Hunter y al Acuario de Tennessee añade atractivo cultural. El área que rodea la propiedad promete un entorno dinámico y enriquecedor para los inquilinos de oficinas. Actualmente, dos suites están equipadas con trampas de grasa completamente nuevas. Esta dinámica propiedad también ofrece un importante espacio de patio al aire libre.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
1607 Central Ave
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